Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 26.03.2016, 14:33   #2241
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,813
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от exsub
Так, немного пробежались по законам, так что же видим — ОСББ также не очень то "обслуживанием" занимается, а очень даже "управитель".
Так в чем же разница?
А вот если ты не пробежися по закону бегло, а внимательно прочтешь то увидешь
Цитата:
Стаття 12. Управління багатоквартирним будинком

Управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання
через свої органи управління.
Стаття 16. Права об’єднання

Об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту
об’єднання:

утворювати органи управління(председатель, бухгалтер...), визначати умови та розмір плати
за їхню діяльність;

приймати рішення про надходження та витрати коштів
об’єднання;

визначати порядок користування спільним майном відповідно до
статуту об’єднання;

укладати договори;

виступати замовником робіт з капітального ремонту,
реконструкції багатоквартирного будинку;

встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і
платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та
ремонтного фондів;

здійснювати для виконання статутних завдань господарче
забезпечення діяльності об’єднання в порядку, визначеному законом;

визначати підрядника, укладати договори про управління та
експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію,
проведення поточного і капітального ремонтів, технічного
переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою;

здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і
платежів;

захищати права, представляти інтереси співвласників у судах,
органах державної влади і органах влади Автономної Республіки
Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в
установах та організаціях незалежно від форми власності;

використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному
будинку для потреб органів управління об’єднання;

встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні
приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.

Загальні збори об’єднання мають право делегувати асоціації,
до якої входить об’єднання, частину повноважень своїх органів
управління.


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 26.03.2016, 14:37   #2242
ch

 
Регистрация: 13.01.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 790
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Dimoks
Люди подскажите где взять список жильцов дома для ОСМД?
Сказали что у нотариусов есть доступ. А нотариус говорит что там толькопосле 2013 года инфа, если что-то с квартирой было
Запрос в БТИ 20 грн с квартиры, для экономии можно пройтись и узнать от самих жильцов. Для надежности настращать чтоб на собрание без оригинала правоустанавливающего д-та ни ногой.


__________________
No pasaran!
    Вверх
Старый 26.03.2016, 14:44   #2243
lava-r


 
 
Регистрация: 20.01.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,426
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
А вот если ты не пробежися по закону бегло, а внимательно прочтешь то увидешь
Очередную перепечатку Статьи Закона и дальше "Думай сам о своём кармане - карманники в вагоне"


__________________
Цитата:
Учение - изучение правил,
опыт - изучение исключений.
    Вверх
Старый 26.03.2016, 14:47   #2244
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,813
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от lava-r
Очередную перепечатку Статьи Закона
ну да мы же прававое гусударство руководствуемся нормами закона.


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 26.03.2016, 15:01   #2245
lava-r


 
 
Регистрация: 20.01.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,426
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ch
Для надежности настращать чтоб на собрание без оригинала правоустанавливающего д-та ни ногой.
Да они и так на собрание не торопятся В 9-ти этажке 6 подъездов, на первом собрании присутствовало 27 чел, из них 3 чел - инициативная группа, по 2 чел от каждого подъезда (12 чел) и остальные "зеваки"(послушать и разойтись), а "стращать" можно, но 27 из белее 200 - "маловато будет" для кворума


__________________
Цитата:
Учение - изучение правил,
опыт - изучение исключений.
    Вверх
Старый 26.03.2016, 15:14   #2246
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,066
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от lava-r
Я не электрик
Я не об электрике. Выгодные цены надо искать, а не составлять счета почем зря. Вам завтра предложат какой либо, нужный вам товар по космической цене, при реальной стоимости его в три копейки, и вы купите без колебаний? Тогда вам и недели не выжить.
Цитата:
Сообщение от lava-r
Но если бы моему бухгалтеру такой счет-фактуру на подпись принесли
Бухгалтеру без разницы какая сумма. Лишь бы бабло на счету было, или на кого скинуть. Бух свои не платит.
Цитата:
Сообщение от lava-r
Так понятнее о "рисках " председателя и бухгалтера ОСМД
Насчет буха не скажу, а вот преду за такие приобретения, морду бить будут ..... и очень сильно, и это будет не самый плохой исход для него.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 26.03.2016, 15:58   #2247
lava-r


 
 
Регистрация: 20.01.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,426
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
ну да мы же прававое гусударство руководствуемся нормами закона.
А, ну "да", ну "да"....Оно, правОвое которое, любит законами нас "кормить", планы за нас строит, всё о нашем благосостоянии печется .....


__________________
Цитата:
Учение - изучение правил,
опыт - изучение исключений.
    Вверх
Старый 26.03.2016, 16:39   #2248
dilemmakh

 
Регистрация: 28.02.2011
Адрес: харков
Из: Ukraine
Сообщений: 485
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от exsub
Так, немного пробежались по законам, так что же видим — ОСББ также не очень то "обслуживанием" занимается, а очень даже "управитель".
Так в чем же разница?
скорее всего разница в том, чтобы ОСББ было не прибыльной организацией и не платить ЕСВ, а УК полюбому будет прибыльной организацией с уплатой ЕСВ


    Вверх
Старый 26.03.2016, 17:06   #2249
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,601
 
По умолчанию
ОСМД - это тот же ЖЭК, но в самом вонючем его исполнении.
О чем вы тут сами с собой спорите?


    Вверх
Старый 26.03.2016, 17:20   #2250
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,813
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
ОСМД - это тот же ЖЭК, но в самом вонючем его исполнении.
вообще то УК это тот же ЖЭК...
УК так же как и ЖЭК должен работать на основании договора...
ОСББ выбирает правление из собствеников путем голосования...


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 26.03.2016, 18:08   #2251
7Александр


 
Регистрация: 2.02.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,601
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
путем голосования...
Это хорошо сказано!
Вы, наверное, из "депутаток"!


    Вверх
Старый 26.03.2016, 20:05   #2252
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 24,355
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Оплата освещения мест общественного пользования учитывается отдельным счетчиком. Так понятно?
и шо? деньги жилкомсервису за свой кошт экономить?
я знаю, что это такое, поэтому и написала
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
(для не ОСМД)?
Цитата:
Сообщение от lava-r
Дело не о "выгоде" , какую бы выгоду не озвучивали даже для собственников ОСМД (хоть манну небесную) если денег у жильцов нет, то собрать/отобрать/обобрать их весьма проблематично (но можно см.ролик в пост #2211 этой темы). ОСМД - это маниловщина сегодняшнего ЖКХ.
ааа, вы предложили провести заведомо провальный эксперимент, чтоб сделать ложный вывод о неплатежеспособности жильцов?

добавлено

Цитата:
Сообщение от exsub
Я задал простой и вроде бы понятный вопрос — для чего просчитывать риски при отсутствии информации о этих самых рисках,
у меня есть инфо, и я их просчитываю.
делюсь с вами, что не так?
Цитата:
но зачем писать лозунги — не понимаю.
мне нравится, имею право.
Цитата:
Итак, как я понял, посыл такой — ОСББ — обслуживает, поэтому оно хорошее такое, прямо как няшка, а УК — управляет и от этого оно зло.
нет.
ЖКС - был обслуживающей конторой, будут управляющие - и ОСМД, и УК.
Цитата:
не разочаровывайте меня пустомельством.
не буду.
а то реально выходит, что я агитирую.

Цитата:
Сообщение от lava-r
До 2013 года все сведения находятся в БТИ. Туда каждый собственник должен явиться сам, имея при себе
1) свидетельство на право владения квартирой (купчая, дарственная, наследование, приватизационное)


И выдадут вам бумажное подтверждение на право собственности
и зачем подтверждение БТИ, если есть свидетельство (правоустанавливающий документ)??


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 26.03.2016, 22:49   #2253
Aryan

 
Регистрация: 24.09.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 189
 
По умолчанию
Что такое УК?


    Вверх
Старый 26.03.2016, 22:53   #2254
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 24,355
 
По умолчанию
управляющая компания


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 26.03.2016, 23:41   #2255
Aryan

 
Регистрация: 24.09.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 189
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
управляющая компания
Благодарю.


    Вверх
Старый 27.03.2016, 07:03   #2256
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,066
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
и шо? деньги жилкомсервису за свой кошт экономить?
Не "шо", а чем меньше "нагорит", тем меньше оплата жильцам. За свой "кошт" экономите себе, а не кому то. И каким боком гепасервис к оплате эл. энергии? Если считаете, что это составляющая квартплаты - ошибаетесь. В квартплате это обслуга, замена лампочек, текущий ремонт, как раз то, чего они никогда не делали и не делают, а только берут бабло. Вот Вам и "шо", всезнайка вы наша.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 27.03.2016, 09:42   #2257
bibip


 
 
Регистрация: 16.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 34,809
 
По умолчанию
было бы интересно обсудить: как увернуться от осмд и назначеных сверху управляющих компаний? Может назначить себе осмд на квартиру, или еще как. Ну вопросов нет, я буду ответственен за общую площадь на своей лесничной площадке, за утепление своего куска стены, и так далее. Я это и так делаю. Но вот этот колхоз, когда деньги выделяются не понятно куда непонятно кому как с бюджета, так и с жильцов, а на выходе буде шишь, только дороже


__________________
    Вверх
Старый 27.03.2016, 09:49   #2258
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,813
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от bibip
Ну вопросов нет, я буду ответственен за общую площадь на своей лесничной площадке, за утепление своего куска стены, и так далее.
а кто отвественный например за то шоб крыша не протекала?

Цитата:
Сообщение от bibip
Но вот этот колхоз
я бы сказал общежитие...


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 27.03.2016, 10:11   #2259
lava-r


 
 
Регистрация: 20.01.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,426
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
ааа, вы предложили провести заведомо провальный эксперимент, чтоб сделать ложный вывод о неплатежеспособности жильцов?
СМИ о зарплатах харьковчан: http://www.segodnya.ua/regions/khark...yam-tanka.html

Цитата:
Зарплата в Харькове: больше всех предлагают снайперам и водителям танка

25 Марта 2016, 07:20


Из-за падения курса гривни жизнь в Харькове дорожает с каждым днем. "Сегодня" выяснила, кому по карману дорогие покупки и поспевают ли зарплаты харьковчан за ценами.
...........


...........
По информации областного управления статистики, в последние годы жизнь в Харькове и области сильно подорожала, а цены росли, как на дрожжах. Так, в 2015-м на 39,2% подскочила стоимость продуктов, на 40,3% подорожала техника, а цены на коммунальные услуги выросли вдвое.
О доходах пенсионеров скромно умолчали


__________________
Цитата:
Учение - изучение правил,
опыт - изучение исключений.
    Вверх
Старый 27.03.2016, 12:18   #2260
Татьяна Таум


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 24,355
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Не "шо", а чем меньше "нагорит", тем меньше оплата жильцам. За свой "кошт" экономите себе, а не кому то.
дааа? и где же вы эту экономию ощущаете?
Цитата:
И каким боком гепасервис к оплате эл. энергии?
законным.
Цитата:
Если считаете, что это составляющая квартплаты - ошибаетесь. В квартплате это обслуга, замена лампочек, текущий ремонт, как раз то, чего они никогда не делали и не делают, а только берут бабло.
да что ж такое происходит: вы просто прикалываетесь надо мной или таки не в теме?
Цитата:
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 20 травня 2009 р. N 529
Київ

Освітлення місць загального користування і підвалів та
підкачування води
расчет:
Цитата:
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров Украины
от 1 июня в 2011 г. N 869


ПОРЯДОК
формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий

Витрати на освітлення місць загального користування і
підвалів та підкачування води (Во) визначаються за формулою

Во = (М + Озе +Те х Не) : Пз,

де Озе - заробітна плата електриків; Те - тариф на 1 кВт*г
електроенергії; Не - кількість електроенергії
на освітлення місць
загального користування, підвалів, підкачування води за місяць.
Цитата:
Вот Вам и "шо", всезнайка вы наша.
вот вам и *шо*.

Цитата:
Сообщение от bibip
за утепление своего куска стены,
утепляя свой кусок стены, вы создаете *точку замерзания* на стыке утепленного и нет участка, и этим, делая себе *тепло*, реально разрушаете дом целиком.

добавлено

Цитата:
Сообщение от lava-r
О доходах пенсионеров скромно умолчали
во всем мире люди содержат жилье, которое им по карману.
у пенсионеров нет наследников?
и.. таки ответите?
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
Цитата:
Сообщение от lava-r
До 2013 года все сведения находятся в БТИ. Туда каждый собственник должен явиться сам, имея при себе
1) свидетельство на право владения квартирой (купчая, дарственная, наследование, приватизационное)

И выдадут вам бумажное подтверждение на право собственности
и зачем подтверждение БТИ, если есть свидетельство (правоустанавливающий документ)??


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 09:47.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.