![]() |
|
![]() |
#2041 | |
Регистрация: 1.01.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 1,547
![]() |
![]() Цитата:
__________________
Форум .... затягивает |
|
![]() |
![]() |
#2042 | |
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
![]() |
![]() Цитата:
А 5 пункт это на начальной стадии...
__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт. |
|
![]() |
![]() |
#2043 | |
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,709
![]() |
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
#2044 |
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,055
![]() |
![]()
Пути Господни неисповедимы. Неужто еще кто-то питает иллюзии добровольно-принудительного колхоза? На самом зачатии которого все законодательно прописанно против самих колхозанов. И даже не скрывается, не завуалируется!!! Или веревка с петлей такая знатная, что жаба души голову в неё не сунуть?
__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль |
![]() |
![]() |
#2045 |
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
![]() |
![]()
Надо читать договор...В типом договоре этот пункт прописан. Ну или терпеть год...
__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт. |
![]() |
![]() |
#2046 | ||
Регистрация: 1.01.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 1,547
![]() |
![]() Цитата:
Ну а как иначе нас баранов нужно учить ответственности за свое имущество? Только так ИМХО. Цитата:
Просто своими постами я хотел показать, что "обсуждение кредитов УК которые лягут в тарифы и все пропало" это путь вникуда и пустая трата времени и нервов.
__________________
Форум .... затягивает |
||
![]() |
![]() |
#2047 |
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
![]() |
![]()
Никто не кричит шо все пропало...просто обслуживание в УК будет дороже(квартплата+прибыль компании)
__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт. |
![]() |
![]() |
#2048 | |
Регистрация: 1.01.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 1,547
![]() |
![]() Цитата:
Вот лично я готов платить ОСББ/УК или иной организации больше (в разумных пределах), но знать, что в тарифе есть хоть какой то ремонт, чем как сейчас плачу Жилкомсервису и все гадаю, где же эти таинственные работы из которых состоит тариф.
__________________
Форум .... затягивает |
|
![]() |
![]() |
#2049 |
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,709
![]() |
![]()
+20% НДС в закрома. ОСМД - неплательщик НДС.
|
![]() |
![]() |
#2050 |
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
![]() |
![]()
__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт. |
![]() |
![]() |
#2051 | |
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,709
![]() |
![]() Цитата:
Иначе чем эта УК будет отличаться от нынешнего ЖЭКа, чи шо там сейчас. Деньги будут собирать со всех домов, а ремонтировать некоторым. Это информация для интересующихся. |
|
![]() |
![]() |
#2052 |
Регистрация: 28.11.2006
Адрес: Пятихатки
Из: Ukraine
Сообщений: 9,631
![]() |
![]()
Вопрос. А кто-то может подсказать по перечню обязательных работ, которые надо будет выполнять по дому?
Вот, что я тут набросал для себя... Добавьте, поправьте? Уборка территории - каждый день. Уборка в подъезде ? 2-3 раза в неделю? Вывоз мусора. Если берем на ОСМД, то летом, не реже 1-2 раз в день? Иначе будет вонь? А забирать на себя смысл, как по мне, все-таки есть... Обслуживание канализационной сети. Кажется, раза 4 в год надо обязательно прочищать. Вода холодная, вода горячая. Бойлерная, насосы... (надо смотреть, каждый день?!) Кстати, электричество на насосы подкачки как учитывается? В каком тарифе? Кто знает? Системы ливневки - 2 раза в год? Или по мере необходимости.... Электрика - не знаю, но требует регулярного осмотра, минимум. Лифты? Тут совсем не понятно. Скорее всего, надо будет договор заключать. Мыши, крысы в подвале - раза 4 в год Кошки, собаки? Или это не наша головная боль? Домофон - на себя есть смысл забрать.. И платить за ремонт, а не абонку...
__________________
Настоящий мужчина должен уметь все! А специализация - это удел насекомых! |
![]() |
![]() |
#2053 |
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
![]() |
![]()
Счетчик ставить.
Причем заключать можно не только с лифтовой компанией, а слюбой которая имеет право проводить такие работы.
__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт. |
![]() |
![]() |
#2054 |
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,709
![]() |
![]()
- каждый день.
Уборка в подъезде: 2-раза в месяц, или вообще силами самих жильцов, по графику. Вывоз мусора: Зимой - 2 раза в неделю, летом 3-4. Обслуживание канализационной сети. Внутри дома как правило не забивается, если забилась в колодце вызывать аварийку водоканала, бесплатно. Вода холодная, вода горячая. Шо там смотреть? Если где-то потечёт, это станет известно. Не знаю как, но станет. Кто-то спустится в подвал в кладовку, кто-то увидит пар из вентиляционного окна... Бойлерная, насосы... Думаю, раз в неделю убедиться что всё нормально будет более чем достаточно. Кстати, электричество на насосы подкачки как учитывается? Должен быть установлен отдельный счётчик для питания насосов, лифтов, освещения мест общего пользования. По нему идёт оплата непосредственно в Харэнерго. Системы ливневки - если это жёлоб, то дворник в текущем режиме, если шо другое - опять же водоканал (оплата его услуг содержится в тарифе на воду и канализацию для жильцов дома). ОСМД как юрлицо потребителем воды и канализации не является. Электрика - по возникновению жалоб от жильцов. Опять же, туда лучше не лезть, вызывать аварийку харэнерго. Лифты? Скорее всего, надо будет договор заключать. Тут не знаю, не имею опыта. Мыши, крысы в подвале - по необходимости. Кошки, собаки - это не наша головная боль. Домофон - на себя есть смысл забрать.. И платить за ремонт, а не абонку... Если получится... Где-то так. Это моё мнение, исходя из практического опыта в ЖСК, не претендую на истину в последней инстанции. |
![]() |
![]() |
#2055 | |
Регистрация: 1.01.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 1,547
![]() |
![]() Цитата:
Более того и располагаться скорее всего эти УК будут в помещениях существующих Жилкомсервисов и работники будут теже. По поводу изменений в договор - ИМХО да, но только через суд, т.е. горсовет заключит договор с УК "Ромашка" по обслуживанию дома №1 по улице Лютиковая. Тариф будет включать в себя определенные услуги (скорее всего нечто вроде того, что я указывал выше), вы как жилец этого дома не хотите платить за какую либо из услуг, ну и подавайте в суд как заинтересованное лицо на исключение из тарифа такой то услуги в связи с Вашим отказом от ее получения, но перспектива такого дела крайне туманна лично для меня.
__________________
Форум .... затягивает |
|
![]() |
![]() |
#2056 | |
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
![]() |
![]() Цитата:
Зачем ждать до этого момента, а не проводить замену за ранее??
__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт. |
|
![]() |
![]() |
#2057 | |
Регистрация: 1.01.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 1,547
![]() |
![]() Цитата:
Потом еще и на п.1.5 єтого приказа посмотреть и перейти по ссілке на еще один Кстати вопрос - не плательщик потому что за объемы операций для обязательно регистрации не вылезет за год или вообще по каким то иным причинам не плательщик. Просто про неплательщик прибыли это понятно, но про НДС в законе то ни слова, как в прочем и НКУ
__________________
Форум .... затягивает |
|
![]() |
![]() |
#2058 |
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,709
![]() |
![]()
Так там же написано "или". Как решат сами жильцы. У нас в доме собрание решило, что нецелесообразно нанимать человека для уборки в подъездах, жильцы будут делать это сами. Обычно если кто не может или не хочет, то договаривается с соседями или кому-то приплачивает за свою уборку.
Я так понял, что речь шла о повседневных заботах. А замена заранее - это плановый капремонт. Возможно, на него потребуется отдельное финансирование. |
![]() |
![]() |
#2059 | |
Регистрация: 2.04.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 262
![]() |
![]() Цитата:
Уже результат!
__________________
1. Человеку дан разум чтобы мыслить и свобода воли чтобы действовать. 2. Справедливость выше закона. 3. Общее выше личного. Этого достаточно чтобы сделать правильный выбор. |
|
![]() |
![]() |
#2060 |
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,709
![]() |
![]()
Да, по объему операций. Поэтому (но не только поэтому) важно не пропускать через счёт ОСМД другие коммунальные платежи (газ, тепло, вода, электричество).
|
![]() |