Квартирный вопрос - посоветуйте как поступить с деньгами

[atroxs1972]

Сообщение от inside®

это где ты такие проценты в долларе видел, ссылку выложишь?

а кто тебе про доллар сказал? это ты доллар хочешь, а ТС про гривну говорил

[inside®]

Сообщение от Та4то

Как только сон на ютуб загрузит - так сразу и выложит

разве что так

Сообщение от atroxs1972

а кто тебе про доллар сказал? это ты доллар хочешь, а ТС про гривну говорил

я, возможно, чета пропустил... ТС говорил о том, что перепадает ему $20K - это не доллар?
ты на гривневый депозит предлагаешь складывать, аккурат перед дефолтом? рисковый парень

[atroxs1972]

Сообщение от inside®

разве что так

давай посмеёмся вместе

[inside®]

Сообщение от atroxs1972

давай посмеёмся вместе

главное: смеяться последним
любишь азартные игры с государством? с нашим государством? успехов!

[atroxs1972]

Сообщение от inside®

разве что так


я, возможно, чета пропустил... ТС говорил о том, что перепадает ему $20K - это не доллар?
ты на гривневый депозит предлагаешь складывать, аккурат перед дефолтом? рисковый парень

это ты предлагаешь а я отталкиваюсь от слов ТСа и в принципе считаю его действия правильными
старпост перечитай, потом советы давай

[Alexium]

Сообщение от Wowa

Мне за рекламу не платят, но, поверьте, нагуглить совсем не сложно.

Да что-то не гуглятся. Только на срочке. А если банк более-менее серьезный - то проценты в нем всегда будут ниже нае-банков всяких.

Сообщение от Wowa

На депозиты может и введут, а на квартиры уже ввели налог. И с текущего двадцатку можно снять в тот же день даже при намеке на шухер. Попробуйте слить гостинку, если какой катаклизм.

Так, на квартиры выше 120 квадратов налог. А гостинка всяко меньше, под него не попадает.
Что понимается под катаклизмом и шухером?
На самом деле, снять 20к зелени за один день нельзя - надо заказывать заранее, за день. Поверьте человеку, у которого первая жена работала в банке (с иностранным капиталом).

Сообщение от Wowa

По знакомству, может, и вариант. Хотя многие относятся к такому скептически и не любят сдавать своим. Про агентства... Ну вот история, которую я примерно описал постом ранее, произошла при сдаче через агентство. Вот смотрите, есть куча проблемных жильцов, но они снимают вновь и вновь, только у новых арендодателей. Но ведь в агентствах то они уже должны были примелькаться?! Возникает подозрение, что аферисты в сговоре с агентами. В любом случае, если вы агентству не платите, значит оно представляет интересы противной стороны.

Значит, сдавать не через агентов. Говорю же - я услугами агентств не пользуюсь - и нормально все. И у меня, и у хозяев
Про сдачу "своим" - наоборот, потому что ты человека знаешь и понимаешь, что он не будет тебе срать посреди квартиры и убивать ее.

Сообщение от Wowa

Ну если цель в этой гостинке жить, тогда может и есть смысл ее купить. Но под сдачу, как инвестицию на 3 года?

Недвижимость сейчас не на самом высоком уровне - будет расти. Жилье малогабаритное всегда востребовано, потому что часто является первой ступенькой к своему жилью.

[Wowa]

Сообщение от inside®

может быть гостинка - не бетон, но тогда - кирпич
имхо надежнее украинских банков и слишком часто и феерично меняющегося местного законодательства.

Ну так налог на метры приняли уже. На тех, кто сдает, тоже ожидаются всяческие гонения. С моей точки зрения, более реально, чем налог 25% на депозиты, про который на днях заявил какой-то регионал.

Сообщение от inside®

завтра примут выдавать депо по курсу 5 или не более $200 в месяц - и все, приплыли...

Завтра подорвут бобму под сланцевый газ, и этот недвиг не будет стоить вообще ничего.

[atroxs1972]

Сообщение от inside®

ты на гривневый депозит предлагаешь складывать, аккурат перед дефолтом? рисковый парень

это спорный вопрос и тут у каждого правда своя, как впрочем и в других вопросах. когда у человека есть лишняя копейка он рассуждает совершенно по другому в отличии от того у кого нет ничего за душой

[Та4то]

Сообщение от Wowa

Завтра подорвут бобму под сланцевый газ, и этот недвиг не будет стоить вообще ничего.

А послезавтра прилетит метеорит и мы все умрем.

[inside®]

Сообщение от atroxs1972

это ты предлагаешь а я отталкиваюсь от слов ТСа и в принципе считаю его действия правильными
старпост перечитай, потом советы давай

человек пишет, что получит двадцать штук вечнозеленых и лишь интересуется (понятное дело: из жадности) гривневыми депозитами в надежде выиграть в эту лотерею полноценную квартиру через энное время.
так что не так с моим советом? по совокупности параметров я посоветовал купить гостинку, считаю, что так - спокойнее. а ты предлагаешь таки гривневый депозит или просто о чем-то поспорить хочется?

[Та4то]

Сообщение от atroxs1972

это спорный вопрос и тут у каждого правда своя, как впрочем и в других вопросах. когда у человека есть лишняя копейка он рассуждает совершенно по другому в отличии от того у кого нет ничего за душой

Если за душой ничего нет и, следовательно, нет практики распоряжения большими суммами, то стоит прислушаться к тем, кто уже хоть что-то понимает. ИМХО.

[atroxs1972]

Сообщение от Alexium

Так, на квартиры выше 120 квадратов налог. А гостинка всяко меньше, под него не попадает.

а если 2 гостинки по 7 квадратов каждая, налог будет аль нет?

[Леди Стерва]

Могу сказать и как обычный человек и как риэлтер. Лучше купить гостинку, сдавать ее и жить у подруги, деньги от сдачи в наем квартиры собирать и через 3-4 года продать гостинку, добавить денег и купить либо однушку, либо двухкомнатную. Хотя и сама держу часть денег на депо, но это вынуждено, банкам все равно доверия нет. А цены на жилье растут и падают синхронно - если подешевеют гостинки, то и квартиры тоже. "Вилка" в цене останется приблизительно та же

[inside®]

Сообщение от Wowa

Ну так налог на метры приняли уже. На тех, кто сдает, тоже ожидаются всяческие гонения. С моей точки зрения, более реально, чем налог 25% на депозиты, про который на днях заявил какой-то регионал.

налог на метры пока что к гостинкам ну никак не относится
15% налога (за сдачу в аренду) резво будет переложено на арендаторов.
не вижу существенных проблем, если честно.
в моем совете была оговорка: если человек и так знает, что ему делать - он не спрашивает, если далек от бизнеса и финансов - я бы не рекомендовал не зная брода соваться. в данном контексте, недвижимость = спокойствие.

Завтра подорвут бобму под сланцевый газ, и этот недвиг не будет стоить вообще ничего.

когда и если такое будет, самым последним моментом будет цена на недвигу

[Alexium]

Сообщение от Та4то

Покупатель платит.

Т.е. получается, что при покупке гостинки ТС платит, а уже при продаже - не платит. Так что расходы при продаже не такие и большие

[syxoff]

Сообщение от Ostap_V

смешной ты и подруга скоро выгонит

ты шо, у него 20 косарей в перспективе на кармане, она женит его на себе! ну канеш если она знает о деньгах

[inside®]

Сообщение от atroxs1972

это спорный вопрос и тут у каждого правда своя, как впрочем и в других вопросах. когда у человека есть лишняя копейка он рассуждает совершенно по другому в отличии от того у кого нет ничего за душой

когда эта копейка свалилась случайно и в первый и последний раз в жизни, не вполне уместно вдруг почувствовать себя финансистом.
неопытным людям я бы советовал что попроще - разобраться легче

[atroxs1972]

Сообщение от inside®

человек пишет, что получит двадцать штук вечнозеленых и лишь интересуется (понятное дело: из жадности) гривневыми депозитами в надежде выиграть в эту лотерею полноценную квартиру через энное время.
так что не так с моим советом? по совокупности параметров я посоветовал купить гостинку, считаю, что так - спокойнее. а ты предлагаешь таки гривневый депозит или просто о чем-то поспорить хочется?

послушай уважаемый, ТС хочет гривневый, я сказал что годовой доход в 2000$ будет маловат, ты сказал что я неправ и 3500$ с долларового депо много, я тебе говорю что с гривневого норм., потому споришь ты и я не чего не предлагаю а отталкиваюсь от старпоста

[Wowa]

Сообщение от Alexium

Так на квартиры выше 120 квадратов налог. А гостинка всяко меньше, под него не попадает.

Не совсем так. До 120 метров льгота, но она распространяется только на один объект недвижимости. ТС, может под льготу и попадет, но если рассматривать более общий случай покупки жилья в качестве инвестиции, налога не избежать.

Сообщение от Alexium

Что понимается под катаклизмом и шухером?
На самом деле, снять 20к зелени за один день нельзя - надо заказывать заранее, за день. Поверьте человеку, у которого первая жена работала в банке (с иностранным капиталом).

Согласен, во многих банках нужно заказывать более 5т за день. Но это телефонный звонок, или если у банка 4 отделения, можно посетить их по очереди. Конечно, если шухер уже начался, это не поможет. Везде будут говорить, что в кассе нет ни доллара и предлагать жаловаться в гаагский суд. Еще раз, я понимаю что риск есть. Но предлагаю трезвыми глазами смотреть и на риски вложений в недвиг.

[atroxs1972]

Сообщение от inside®

когда эта копейка свалилась случайно и в первый и последний раз в жизни, не вполне уместно вдруг почувствовать себя финансистом.
неопытным людям я бы советовал что попроще - разобраться легче

попроще это купить гостинку - да, но ТС при том достатке что у него есть, так всю жизнь в ней и будет жить, и не надо питать иллюзий