В Харькове за последние два года на 30% подешевело вторичное жилье

dochina · 13.11.2015

rezident986 сказав(ла):
и все про этот матрас... ну а если нечего продать, чтоб потом что то купить? если просто хочешь работая на работе и получая гривны собрать на квартиру, таких что меньшинство?

Таких большинство. И таких всегда было большинство 25 лет уже. Если ты работаешь в бюджетной сфере то квартиру ты не купишь себе никогда. Что в 2000 году - когда квартира стоила 4000 баксов - но зарплата была 30. Что в 2011 году когда зарплата была 300 - квартира стоила 40000. И так будет всегда - потому что жилья не хватает, и как только будет увеличиваться часть людей которые могут на него заработать - сразу же будет повышаться цена - до тех пор пока количество желающих продать не сравняется с количеством желающих купить. Вспомните 2008 год - кредиты в валюте кому попало под низкий процент - и однокомнатные квартиры в 5этажке по 50 килобаксов. Ну и конечно такой фактор как вложение денег в недвижимость - купил за 5 в 2000 году, сделал ремонтик, сдавал по паре сотен баксов в месяц а потом в 2008 году продал за 100000 - профит! Это было куда выгоднее чем вкладывать бабки на депозит - и многие так и поступали. Это игра, бизнес - кто вовремя вскочил и вовремя выскочил - тот молодец. Кто не вовремя вскочил, взяв кредит в 2008 году в валюте, надеясь подзаработать на растущей стоимости - те вляпались и крепко - не всем дано наебать судьбу.

kiova сказав(ла):
я беру процент на всю сумму депозита с капитализацией. То есть ты 20% кладешь на депо и следующий год сумма капает на бОльшую сумму. В этом и есть смысл депозитов. Плюс, если капитализация происходит каждый месяц, то можно еще быстрее. Но даже раз в год все равно получается: 1.2^6 = 2.99

Я не математик, а гуглить как это считается - лень - наверное так и есть. В любом случае - тот кто весной 2014 года сидел с 10000 баксами в подушке - выиграл и серьезно относительного того кто тогда же держал 80000 грн на депозите.

kiova · 13.11.2015

dochina сказав(ла):
Таких большинство. И таких всегда было большинство 25 лет уже. Если ты работаешь в бюджетной сфере то квартиру ты не купишь себе никогда. Что в 2000 году - когда квартира стоила 4000 баксов - но зарплата была 30. Что в 2011 году когда зарплата была 300 - квартира стоила 40000

кстати да

dochina сказав(ла):
И так будет всегда - потому что жилья не хватает, и как только будет увеличиваться часть людей которые могут на него заработать - сразу же будет повышаться цена - до тех пор пока количество желающих продать не сравняется с количеством желающих купить. Вспомните 2008 год - кредиты в валюте кому попало под низкий процент - и однокомнатные квартиры в 5этажке по 50 килобаксов. Ну и конечно такой фактор как вложение денег в недвижимость - купил за 5 в 2000 году, сделал ремонтик, сдавал по паре сотен баксов в месяц а потом в 2008 году продал за 100000 - профит!

у нас так было потому, что населению просто раздали деньги. То есть у всех резко стало боьше денег и если машины и телефоны очень просто завезти из китая и европы и их цена не выросла, т.к. на рынке их достаточно, то с квартирами ситуация не такая: количество квартир не увеличилось. Из китая готовых квартир не привезут, а новые построить - это годы. Поэтому те, что есть в наличии кратно подорожали. Если бы уровень жизни не упал, то постепенно бы спрос на квартиры насыщался и цены на них снижались бы по мере новых строек.
Я кстати помню охуевал, когда видел обычную трешку пусть и с хорошим ремонтом даже не в центре за 100к. Те, что в центре - были дороже 100к баксов.

dochina · 13.11.2015

Та же самая фигня и с продуктами питания - кстати. Если щас пенсионерам увеличить пенсии в два раза - то мясо подорожает в полтора - это к бабке не ходи - как только растет спрос при неувеличивающемся предложении - продавец сразу будет повышать цену пока не сбалансируется либо за счет уменьшившегося спроса - либо за счет увеличения предложения.

OMON RA · 13.11.2015

dochina сказав(ла):
Хранить деньги в банке под 20% годовых людей должен был отучить кризис 2008 года

Нихрена.

dochina сказав(ла):
10 лет получается по моим подсчетам - если не брать процент на процент. было 10000 баксов - 80000 тыщ гривен, теперь чтоб вернуться к 10000 баксов надо 240000 грн - разница 160000 грн. с 80000 под 20% ты будешь получать 16000 грн дохода. 160000 разделить на 16000 будет 10 лет. Если в конце года проценты добавлять к депозиту - будет конечно быстрее. Но а если курс не дай Бог станет 50 - то вообще хер когда догонишь, крякнешь раньше.

Расчет неправильный. Если ложить в стабильные периоды, то выгодно.

dochina сказав(ла):
И так будет всегда - потому что жилья не хватает, и как только будет увеличиваться часть людей которые могут на него заработать - сразу же будет повышаться цена - до тех пор пока количество желающих продать не сравняется с количеством желающих купить.

Как только ЕС откроет границу, так сразу "превет всем".

Ferzen · 13.11.2015

OMON RA сказав(ла):
Расчет неправильный. Если ложить в стабильные периоды, то выгодно.

В стабільні періоди зберігаєм в гривні на депозитах, безпосередньо перед нестабільними міняємо на долари! Простий же рецепт!

dochina · 13.11.2015

Осталось только вовремя соскочить, когда навазелиненый самотык кризиса только только начал скользит по булкам - в этот момент надо соскакивать. Замешкался - трепыхайся как бабочка на булавке. Знать бы где этот момент.

Einstain · 13.11.2015

dochina сказав(ла):
Осталось только вовремя соскочить, когда навазелиненый самотык кризиса только только начал скользит по булкам - в этот момент надо соскакивать. Замешкался - трепыхайся как бабочка на булавке. Знать бы где этот момент.

Писали же ж про азартные игры с государством. Казино всегда в выигрыше. Вон, лежали деньги у людей на депозитах шо в СССР шо в 14 году. Гос-во сказало, что досрочно снять низзя и все в жопе

rezident986 · 13.11.2015

поэтому пенсам лучше вообще ничего не платить,
П.С при уменьшении спроса не цену опускают, а производство сворачивают

ну да чтоб они быстрей сдохли и квартир стало больше:прыгун:

almerik · 13.11.2015

rezident986 сказав(ла):
ну да чтоб они быстрей сдохли и квартир стало больше:прыгун:

нахера тебе обосраная хрущеба после пенса?