Подскажите как правильно заключить договор!

Подскажите как правильно заключить договор!

Здравствуйте! Мы с мужем хотим приобрести участок в рассрочку. Поговорив с хозяином участка, договорились! Он согласен что б мы ежемесячно выплачивали ему определённую сумму за определённый отрезок времени. Как правильно составить договор? Где или в присутствии кого он должен составляться? Где заверить? Какие нужны документы? Благодарю всех кто откликнентся!

Love_life сказав(ла):

Как правильно составить договор?

Натисніть, щоб розгорнути...

Что по-Вашему есть "правильно составить договор"?
Документ потому и называется договором, что Стороны урегулировали правоотношения по взаимному согласованию - договорились. Правоотношения в договоре могут регулироваться иначе, чем в законе, однако при этом договор не должен каким-либо образом нарушать закон.

Love_life сказав(ла):

Где или в присутствии кого он должен составляться?

Натисніть, щоб розгорнути...

У нотариуса.

Love_life сказав(ла):

Где заверить?

Натисніть, щоб розгорнути...

Там же...

Love_life сказав(ла):

Какие нужны документы?

Натисніть, щоб розгорнути...

1. Документы, удостоверяющие личности Сторон (паспорт, ИНН);
2. Документы о праве собственности на участок.

Спасибо!



Подскажите, а как обстоит дело с деньгами? Мы их должны отдавать каждый раз при нотариусе, или только между собой писать какие то расписки о передаче и получении денег, или составить план при нотариусе о погашении и просто при передаче ставить подписи двух сторон без присутствия нотариуса?

Расчет можно проводить и без нотариуса, а по поводу расписок это будет для вас лучше(доказательство), еще и свидетеля можно только не родственника.

Юрконс сказав(ла):

1. Документы, удостоверяющие личности Сторон (паспорт, ИНН);
2. Документы о праве собственности на участок.

Натисніть, щоб розгорнути...

Уточняйте у нотариуса, но примерно так:
Для продавца :
1 . Паспорт и идентификационный код
.2 . Документ на право собственности на земельный участок.
3 . Справка о нормативно - денежной оценке земельного участка ( отдел Госкомзема )
.4 . Справка об отсутствии или наличии ограничений на земельный участок ( отдел Госкомзема ) .
5 . Выписка из поземельной книги.
6 . Экспертная оценка земельного участка.
7 . Нотариально удостоверенное согласие супруга / супруги на отчуждение участка , если квартира принадлежит одному из супругов на праве частной собственности , паспорт и идентификационный код супруга / супруги , свидетельство о браке . Согласия не требуется в случае , когда земельный участок не является общей собственностью супругов и приобретенная путем приватизации (до 21 января 2011 года) , на основании договора дарения , получения свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону .
Для покупателя:
1 . Паспорт и идентификационный код .
2 . Нотариально удостоверенное согласие супруга / супруги на покупку участка , паспорт и идентификационный код супруга / супруги , свидетельство о браке

спасибо за обширный ответ!

Вот что выходит, когда адвокат консультирует вместо нотариуса:

Ник забанен сказав(ла):

3 . Справка о нормативно - денежной оценке земельного участка ( отдел Госкомзема )

Натисніть, щоб розгорнути...

Не нужна. (у большинства нотариусов)

Ник забанен сказав(ла):

4 . Справка об отсутствии или наличии ограничений на земельный участок ( отдел Госкомзема ) .
5 . Выписка из поземельной книги.

Натисніть, щоб розгорнути...

Вместо них используется "вытяг" из ДЗК.

Ник забанен сказав(ла):

7 . Нотариально удостоверенное согласие супруга / супруги на отчуждение участка , если квартира принадлежит одному из супругов на праве частной собственности

Натисніть, щоб розгорнути...

Откуда копировали?

Ник забанен сказав(ла):

и приобретенная путем приватизации (до 21 января 2011 года)

Натисніть, щоб розгорнути...

по датам там, кажется, с 08.02.2011 по 13.06.2012.

Love_life
Берете своего продавца со всеми документами (самое главное не забыть документ на землю, чаще всего он называется госакт) и идете к нотариусу.
Нотариус Вам подробно объяснит что такое договор купли-продажи с рассрочкой платежа и чем он чреват для сторон.

Да, еще рекомендую задуматься о такой проблеме, как изменение курса доллара. Потому как договор будет в гривне. И нотариус, вероятно, не сможет защитить стороны от последствий колебания курса.