Разрыв договора с агентством недвижимости

Marochka

M
Статус: Offline
Реєстрація: 15.04.2009
Повідом.: 110
Разрыв договора с агентством недвижимости

Как официально разорвать договор с агентством на продажу недвижимости, если агентство не желает общаться? Имеет ли агент право требовать оплаты услуг, если покупатель так и не был найден?
 
Marochka сказав(ла):
Как официально разорвать договор с агентством на продажу недвижимости, если агентство не желает общаться? Имеет ли агент право требовать оплаты услуг, если покупатель так и не был найден?
Натисніть, щоб розгорнути...

приходишь и говоришь отдайте вашу мать мои документы. С собой взять паспорт свою половину договора и расписку которую они дали когда брали документы. Если не отдадите- пишу заявление в милицию. Через 5 минут получаем документы и идем домой.
Все. Договор разорван.

Насчет оплаты обычно начинают ныть про рекламу и проезд...дайте типа хоть с 100грн. Не ведитесь. Ничего вы никому не должны.

Они не имеют права у себя держать ваши документы.
 
безусловно договор с агенство не обязывает Вас продавать квартиру..но вот если агенство уже выполнило частично свои обязанности, нашло покупателя, агент собрал справки с комунальных служб, подготовили документы на продажу... то в случае отказа от договора Вы обычно должны оплатить услуги агенства... и штраф за односторонний отказ от договора....

давайте свой договор сфоткайте или сканируйте..и будем разбираться..чё да как...
 
дело в том что покупателей нет, за три года было если 4 просмотра то хорошо
соответственно справки не собирались, документы никто не готовил, разрываем, поскольку смысла в дальнейшем сотрудничестве просто нет
документов у агентства на руках нет, только копии- но не хотелось бы чтобы вдруг возникли проблемы если покупатели все таки- найдутся без помощи агента
насчет прийти в офис - с этим вся проблема - агент заявила поскольку оплачивать рекламу мы не будем - она на встречу не приедет
директор агентства рассказывает что ужасно занят и когда будет в офисе не знает - "звоните , уточняйте", есть подозрение, что завтраками кормить будут долго
была сегодня в агентстве - там на двери замок, никого нет
 
Ух ты, ситуация не хороша весьма.
Во-первых, каждый договор имеет срок действия. Надеюсь, в вашем договоре срок указан. И если речь идет о трехлетней продаже - там уже прошли все сроки. Обязаны отдать. Платить ни в коем случае не нужно, даже если агент собирал какие-то справки. Агентство получает деньги с покупателя, вы ему ничего не должны (если иное не прописано в договоре).
И лучше всего- текст договора в студию. Трудно говорить, если не знаешь основы.
 
Марочка, спасибо. вот пример договора
 

Вкладення

  • DSC_02431.jpg
    DSC_02431.jpg
    128.6 КБ · Перегляди: 692
  • DSC_02451.jpg
    DSC_02451.jpg
    139.5 КБ · Перегляди: 645
  • DSC_02461.jpg
    DSC_02461.jpg
    74 КБ · Перегляди: 596
Marochka сказав(ла):
дело в том что покупателей нет, за три года было если 4 просмотра то хорошо
соответственно справки не собирались, документы никто не готовил, разрываем, поскольку смысла в дальнейшем сотрудничестве просто нет
документов у агентства на руках нет, только копии- но не хотелось бы чтобы вдруг возникли проблемы если покупатели все таки- найдутся без помощи агента
насчет прийти в офис - с этим вся проблема - агент заявила поскольку оплачивать рекламу мы не будем - она на встречу не приедет
директор агентства рассказывает что ужасно занят и когда будет в офисе не знает - "звоните , уточняйте", есть подозрение, что завтраками кормить будут долго
была сегодня в агентстве - там на двери замок, никого нет
Натисніть, щоб розгорнути...

Если у них на руках нет ваших документов а только ксероксы-забудте.
Проблемы могут возникнуть только в том случае если покупатель который найдется подписывал у них просмотровку до этого. Ито 50/50 вилами по воде.
В вашем случае просто забудте и все. даже можно никуда не ходить.
 
срок договора уже закончился. ну если придираться к пункту о пролонгации, то напишите на имя этой конторы письмо (название и адрес из реквизитов берите), что не хотите больше с ними иметь ничего общего и отправьте заказным письмом с уведомлением и все.
 
LaDiva сказав(ла):
срок договора уже закончился. ну если придираться к пункту о пролонгации, то напишите на имя этой конторы письмо (название и адрес из реквизитов берите), что не хотите больше с ними иметь ничего общего и отправьте заказным письмом с уведомлением и все.
Натисніть, щоб розгорнути...

Письмо кроме уведомления о вручении желательно отправлять еще и с описью вложения.
После того как убедитесь, что письмо получено агенством, можете идти забирать свои документы.
 
advocat сказав(ла):
Письмо кроме уведомления о вручении желательно отправлять еще и с описью вложения.
Натисніть, щоб розгорнути...

спасибо. отослать только заявление или ещё копии паспорта?

* что такое опись вложения, и как оформляется напочте - я знаю :)
 
А зачем им ваши копии? Только заявление. Так,мол, и так, договора закончился, в пролонгации не нуждаюсь, требую вернуть документы, в противном случае - в прокуратуру
 
коллеги... обратите внимание... на п. 8.2 Договора.

"В случае если стороны не расторгли Договор в течении 3-х календарных дней после даты окончания действия договора, то он автоматически пролонгируется на тот же срок. "

как же так... я думал пролонгировать можно только действующий договор... думаю, что это условие является недействительным в силу закона... т.к. после окончания срока действия договора он не может порождать прав и обязанностей... так как уже является недействительным...

кроме этого... в этом же пункте указано... пролонгируется на тот же срок.. в то время как срок действия договора в днях не указан... указана только дата окончания его действия... (тут конечно вопрос спорный, так что могу быть и не прав в этом отношении)....

Стаття 252. Визначення строку та терміну

1. Строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами.

фактически срок в договоре не указан, стоит прочерк.


Вывод: слать агенство подальше... захотят денег.. пусть обращаются в суд... и поясняют..как этот пункт может быть действительным
 
спасибо большое за консультации, не очень хочется подставить кого-то в итоге, смутило именно нежелание агентства закончить дело просто и без проблем
 
Шлите все агенства куда подальше! Любители халявы! И не вздумайте хоть копейку им заплатить!
 
у меня была такая же байда. найдите офис, приезжаете (желательно с крепким мужским плечом) и забираете копии. на договорах указываете, что договор разрывается и число (мне повезло - потратила день, но вычислила их адрес)
НИКОГДА не связывайтесь с этими проходимцами.
Агенство случайно не "Харьков-Риелтор"?:D
 
ЗАКОН
УКРАЇНИ

Про захист прав
споживачів

Стаття 10.
Права споживача у разі порушення умов договору про виконання
робіт (надання послуг)

1. Споживач має право відмовитися від
договору про виконання робіт (надання послуг) і вимагати відшкодування збитків,
якщо виконавець своєчасно не приступив до виконання зобов'язань за договором або виконує роботу так повільно, що закінчити її у визначений строк стає
неможливим.

И все. Всех нах.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу