Снос “хрущевок” выгоден жителям и застройщикам ? заминистра

Снос “хрущевок” выгоден жителям и застройщикам ? заминистра

8.07.2019 11:47

Снос “хрущевок” выгоден жителям и застройщикам ? заминистра

Граждане вместо жилья в аварийных домах получат квартиры с обязательным ремонтом

The post

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

appeared first on

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

.



Граждане вместо жилья в аварийных домах получат квартиры с обязательным ремонтом.

Застройщики смогут на площади “хрущевки” в 3.5 тыс кв. м. построить многоэтажку площадью в 10 тыс. кв.м. При этом возможна и достройка “хрущевок” на 2-3 этажа.

Как сообщает Министерство регионального развития, такое мнение высказал заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, характеризуя новый министерский законопроект.

“В первую очередь строится пусковой дом, туда переселяются жители, и только после этого сносятся старые объекты. При этом обязательно квартира, которая предоставляется, должно быть с ремонтом. По моему мнению, если такой законопроект будет реализован, люди будут заинтересованы. Если же говорить о заинтересованности инвесторов. Площадь «хрущевки» – около 3.5 тыс кв. м. Застройщик может построить дом на 10 тыс. кв. м. Часть квартир он отдает, а часть продает по рыночной цене и зарабатывает на этом. Инвестиционно это может быть очень удачным проектом, но только в крупных городах-миллионниках. В маленьких городах – нет. Там необходимо проводить именно реконструкцию, которую должна финансировать местные власти и привлекать инвесторов”, – считает Парцхаладзе.


Что же касается реконструкции, Парцхаладзе предложил достройку в доме еще 2-х этажей. При этом инвестор полностью реконструирует здание, делает его энергоэффективным, обновляет все коммуникации, дополнительно ставить лифт и* ремонтирует подъезд.

Как ранее , чиновники занялись проблемой сноса “хрущевок”. Снос малоэтажных советских типовых панельных домов возможен только*после отселения людей в новые дома.

The post appeared first on .

"хрущи", как бы их не хаяли, по надежности легко уделают современные недоговнострои от ЖС1

Было уже .. Есть такая хрущевка на Новых домах . Вложили денег на реконструкцию - дешевле новую построить .
Я так понимаю законопроект подразумевает какие то бабки из казны , и в этом весь интерес строителей .

Кордел сказав(ла):

"хрущи", как бы их не хаяли, по надежности легко уделают современные недоговнострои от ЖС1

Натисніть, щоб розгорнути...

Та ну нах .. Они уже отстояли все расчетные сроки . По сути - в них жить нельзя уже лет 10 как . На это закрывают глаза просто потому что их очень много и девать жильцов некуда . А учитывая всякие "перепланировки" которые наделали всякие "одаренные" жители ...

Non-union сказав(ла):

Та ну нах .. Они уже отстояли все расчетные сроки . По сути - в них жить нельзя уже лет 10 как . На это закрывают глаза просто потому что их очень много и девать жильцов некуда . А учитывая всякие "перепланировки" которые наделали всякие "одаренные" жители ...

Натисніть, щоб розгорнути...

открою тебе секрет - недоговнострои эконом класса завалятся раньше чем отстоявшиевсерасчетныесрокихрущи

Non-union сказав(ла):

Было уже .. Есть такая хрущевка на Новых домах . Вложили денег на реконструкцию - дешевле новую построить .
Я так понимаю законопроект подразумевает какие то бабки из казны , и в этом весь интерес строителей .

Натисніть, щоб розгорнути...

пр. Петра Григоренко, 21

Кордел сказав(ла):

открою тебе секрет - недоговнострои эконом класса завалятся раньше чем отстоявшиевсерасчетныесрокихрущи

Натисніть, щоб розгорнути...

обоснуй .

Non-union сказав(ла):

обоснуй .

Натисніть, щоб розгорнути...

если раньше хоть как-то нормы соблюдались, то счас на все ложится и забивается большой и толстый

Кордел сказав(ла):

если раньше хоть как-то нормы соблюдались, то счас на все ложится и забивается большой и толстый

Натисніть, щоб розгорнути...

При тех нормах , которые соблюдались , уже все расчетные сроки вышли . Хрущевки не пригодны для жизни .

Почему эти два направления не могут жить сами собой? Меняйте коммуникации в хрущовках, стройте новое. Покупатель сам решит где лучше, а рынок сформирует цену на оба направления. В Харькове полно места, где можно строить новое жильё. Гораздо проще выкупить землю у частников и начать застраивать частный сектор. Одна киевская чего стоит - жизни не хватит застроить те площади.

Non-union сказав(ла):

При тех нормах , которые соблюдались , уже все расчетные сроки вышли . Хрущевки не пригодны для жизни .

Натисніть, щоб розгорнути...

не все так однозначно... Панельные хрущёвки подразделяют на сносимые и несносимые. Хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25-30 лет, но часть из них до сих пор не выведена из жилфонда. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50-60 лет; поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Non-union сказав(ла):

При тех нормах , которые соблюдались , уже все расчетные сроки вышли . Хрущевки не пригодны для жизни .

Натисніть, щоб розгорнути...

Чем они не пригодны? Конкретно? Трубы проржавели? Это фигня - копейки по сравнению с новой стройкой. У хрущёвок есть один очень крутой плюс - это этажность. Новострои меньше 9 этажей не строят. И нихрена хорошего нет в том, что 16 этажей дебилов, которые никогда не смогут ни о чём договориться между собой будут срать друг другу на голову.

Кордел сказав(ла):

не все так однозначно... Панельные хрущёвки подразделяют на сносимые и несносимые. Хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25-30 лет, но часть из них до сих пор не выведена из жилфонда. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50-60 лет; поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Натисніть, щоб розгорнути...

Большинство хрущевок - панельные . Строили их примерно до 1970 года . Срок эксплуатации 50 лет . Итого самые "молодые" выходят в тираж в следующем году . Остальные уже там . Продление ресурса это конечно хорошо .. Но не хотел бы я там жить )

Doctor Shmurge сказав(ла):

Чем они не пригодны? Конкретно? Трубы проржавели? Это фигня - копейки по сравнению с новой стройкой. У хрущёвок есть один очень крутой плюс - это этажность. Новострои меньше 9 этажей не строят. И нихрена хорошего нет в том, что 16 этажей дебилов, которые никогда не смогут ни о чём договориться между собой будут срать друг другу на голову.

Натисніть, щоб розгорнути...

Живите , поменяйте трубы и не забивайте себе голову ерундой .

Non-union сказав(ла):

Живите , поменяйте трубы и не забивайте себе голову ерундой .

Натисніть, щоб розгорнути...

Так я и живу. И вижу, что кроме устаревших коммуникаций никаких проблем нет. А коммуникации станут проблемой и в новостроях. Посмотрите сколько лет домам в развитых странах. Никто нормальный не сносит дома, потому что "они устарели". Ознакомьтесь, к примеру, как работает ЖКХ в Финляндии. Как у них происходит капитальный ремонт - за чей счёт, в какие сроки, сколько это стоит...
Проблема конечно в тупости и непуганности наших людей существует - не спорю. Но решать вопрос нужно не сносами домов и поднятием этажности минимум в 2 раза, что принесёт только проблемы в наискорейшем будущем, а во впрягании наших идиотов в узду. Потому что в понимании наших граждан, свобода - это вседозволенность. Они бы все сидели или платили огромные штрафы в развитых странах.

Non-union, у тебя есть друзья купившие квартирку-говностройку от ЖС1?

Кордел сказав(ла):

Non-union, у тебя есть друзья купившие квартирку-говностройку от ЖС1?

Натисніть, щоб розгорнути...

))) нет друзей , но качество строительства я знаю .
Это вообще совсем другая тема .

Doctor Shmurge сказав(ла):

Так я и живу. И вижу, что кроме устаревших коммуникаций никаких проблем нет. А коммуникации станут проблемой и в новостроях. Посмотрите сколько лет домам в развитых странах. Никто нормальный не сносит дома, потому что "они устарели". Ознакомьтесь, к примеру, как работает ЖКХ в Финляндии. Как у них происходит капитальный ремонт - за чей счёт, в какие сроки, сколько это стоит...
Проблема конечно в тупости и непуганности наших людей существует - не спорю. Но решать вопрос нужно не сносами домов и поднятием этажности минимум в 2 раза, что принесёт только проблемы в наискорейшем будущем, а во впрягании наших идиотов в узду. Потому что в понимании наших граждан, свобода - это вседозволенность. Они бы все сидели или платили огромные штрафы в развитых странах.

Натисніть, щоб розгорнути...

Вот вы еду когда в магазине покупаете , вас не пугает что к примеру колбаса просрочена ? А сейчас по стране куча домов которые так же "просрочены" .

если об этом так громко и навязчиво говорят, значит в этом есть какой то гешефт... да, жирные земли Харькова застроены панельками пятериками, целы кварталы... но я думаю, что переселение на 1-2 года жильцов, ныне там обитающих - проект нерелаизуемый ввиду его масштабности... кирпичные пятерики с ж/б перекрытиями - 100-125 лет срок эксплуатации...

Non-union сказав(ла):

А сейчас по стране куча домов которые так же "просрочены" .

Натисніть, щоб розгорнути...

так, если честно, то и цена на двушку в пятерике - сильно меньше, чем в 9-12-14-16 этажном доме и значительно меньше, чем в новострое... спрос на них, действительно слабый, но есть...