покупка квартиры

покупка квартиры

как оформить покупку квартиры так что бы муж не имел на нее права в случае развода.Денег на квартиру муж не дает(дала моя покойная бабушка).Сейчас муж не против так оформлять квартиру и готов написать какой либо отказ от прав на нее,если такой документ существует.У нас есть 8-летний сын.Делать дарственную от моих родителей не вариант,отношения с ними натянутые,и дарственную можно отозвать.

Проконсультируйтесь с нотариусом о возможности заключения брачного договора в отношении такой квартиры.

про нотариуса поддержу. обратитесь. уже там Вам предложат как удостоверить то, что деньги Ваши и прав у мужа на конкретное иммущество нет.

Дарственную отозвать практически невозможно,если родители здоровы и адекватны. Одного желания здесь мало.

а сколько стоит покупка квартиры через дарственную

zcz29 сказав(ла):

а сколько стоит покупка квартиры через дарственную

Натисніть, щоб розгорнути...

Купить квартиру, оформить на родителей, а они вам дарственную... Или вопрос в другом заключается?

Сколько стоит оформление дарственной?

1% от оценки+150-300 гривен это нотариусу и 500 регистрация в БТИ

Спасибо за информацию.

А 5% налог при отчуждении недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет?

Вариантов оформления такой покупки несколько:
1 вариант - самый простой. При оформлении договора купли-продажи Вы и Ваш муж подаете нотариусу заявление о том, что данная квартира приобретается Вами за личные средства, и согласно ст. 57 Семейного кодекса данная квартира будет личной собственностью жены и объектом права общей совместной собственности супругов не станет.
2 вариант - до оформления договора купли-продажи оформить брачный договор. Оформление брачного договора имеет смысл, если Вы хотите в нем оговорить и какие-то другие имущественные вопросы кроме покупки данной квартиры.
3 вариант - долгий и самый дорогостоящий, но раз его уже здесь упомянули, то он тоже имеет право на существование: Ваш родители покупают квартиру и впоследствии дарят ее Вам.

Ага, ещё бы как-то юридически подстраховать момент времени от "покупают" до "дарят", а то случаи разные бывают...

ASDev сказав(ла):

Ага, ещё бы как-то юридически подстраховать момент времени от "покупают" до "дарят", а то случаи разные бывают...

Натисніть, щоб розгорнути...

Да, Вы правы, риск есть, тем более, что ТС написала, что отношения натянутые. Но это и не самый оптимальный вариант, поэтому можно выбрать, как минимум, из первых двух предложенных

Если первый вариант существует то конечно я им воспользуюсь.Спасибо.

ещё как вариант в дополнение к

notary сказав(ла):

При оформлении договора купли-продажи Вы и Ваш муж подаете нотариусу заявление о том, что данная квартира приобретается Вами за личные средства, и согласно ст. 57 Семейного кодекса данная квартира будет личной собственностью жены и объектом права общей совместной собственности супругов не станет.

Натисніть, щоб розгорнути...

между родителями и дочерью оформить письменный договор дарения родителями дочери денежных средств в размере стоимости квартиры... датировать тем же днём что и приобретение квартиры....

Superficiy сказав(ла):

ещё как вариант в дополнение к



между родителями и дочерью оформить письменный договор дарения родителями дочери денежных средств в размере стоимости квартиры... датировать тем же днём что и приобретение квартиры....

Натисніть, щоб розгорнути...

В моем случае это не вариант.Да и не имеет смысла,муж ведь не против отказаться от прав на квартиру.

Superficiy сказав(ла):

между родителями и дочерью оформить письменный договор дарения родителями дочери денежных средств в размере стоимости квартиры... датировать тем же днём что и приобретение квартиры....

Натисніть, щоб розгорнути...

....и нотариально заверить.

Но вариант с заявлениями самый простой, дешевый, надежный и адекватный.