Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 1.10.2017, 13:22   #41
velina

 
 
Регистрация: 5.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 320
 
По умолчанию
У нас 4.5 за кв.м. Дом 5 эт. без лифта. Хотят поднять до5.5-6грн аргументируя - на з.п. Из этих 4.5 итак 82% идет на з.п. Председателю, бухгалтеру, дворник, 2 убрщицы...кто еще не знаю...но учитывая не плательциков на нужды дома остается 2-4 тыс.в мес а электрика к примеру 3-5 тыщ. В общем любопытно, есть ли какие-то законы, ограничивающие в % соотношении выплаты....а то как-то грустно получается....


    Вверх
Старый 10.10.2017, 14:59   #42
Platon80


 
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 15,856
 
По умолчанию
7.51


__________________
    Вверх
Старый 2.12.2017, 14:57   #43
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 174
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от velina
У нас 4.5 за кв.м. Дом 5 эт. без лифта. Хотят поднять до5.5-6грн аргументируя - на з.п. Из этих 4.5 итак 82% идет на з.п. Председателю, бухгалтеру, дворник, 2 убрщицы...кто еще не знаю...но учитывая не плательциков на нужды дома остается 2-4 тыс.в мес а электрика к примеру 3-5 тыщ. В общем любопытно, есть ли какие-то законы, ограничивающие в % соотношении выплаты....а то как-то грустно получается....


Есть один закон. Как решило правление дома или общее собрание.
Вы платите вы и решаете для этого и созданно ОСМД во всех странах, другой вопрос хотят ли жильцы шевелиться и контролировать процессы.

Какие ЗП у вашего председателя и бухгалтера?

5 этажки это проблема они маленькие по площади, там нечем заниматься председателю на полную ставку, бухгалтера обычно ведут по 5-7 домов если небольших.


    Вверх
Старый 12.12.2017, 13:55   #44
velina

 
 
Регистрация: 5.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 320
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sec
Есть один закон. Как решило правление дома или общее собрание.
Вы платите вы и решаете для этого и созданно ОСМД во всех странах, другой вопрос хотят ли жильцы шевелиться и контролировать процессы.

Какие ЗП у вашего председателя и бухгалтера?

5 этажки это проблема они маленькие по площади, там нечем заниматься председателю на полную ставку, бухгалтера обычно ведут по 5-7 домов если небольших.
ЗП порядка 3800 у председателя и бухгалтера. Дворник и уборщицы 900-1000 грн. Сантехника вот еще взяли на 2800. В общем смотрю у нас не самая зашкаленная квартплата . Хотя сюда необходимо так же учесть и что делается на эти деньги и как выглядит тот же подъезд и тд.


    Вверх
Старый 20.12.2017, 14:17   #45
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 174
 
По умолчанию
Рішенням Харківської міської ради Харківської області від 29.12.1999 р. № 1619
"Про затвердження норм обслуговування та нормативної чисельності для адміністративно - управлінських
працівників, виробничого та обслуговуючого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду міста
Харкова." - Это приблизительный норматив, Правление должно определять ситуацию по факту, как человек управляющий машиной едет не по бумажке, а по Фактическим дорогам которые есть или которых нет но ориентируется на закон.

1 полная ставка председателя(управляющего, директора кооператива) это приблизительно 80-100тыс квадратных метров обслуживаемой площади.

Есть норматив по которому можно определить что дом площадью Х должен обслуживать председатель на Y часть от ставки, тоже самое про бухгалтера.
Правление ОСМД должно обойти 3-4 бухгалтера которые ведут дома и поговорить о сумме за которую они возьмутся вести ваш дом это будет ну максимум 1800грн и без налоговой базы на ЗП если вы найдете бухгалтера с ФЛП.
Председатель ваш на 5эт дом врядле тратит 40 часов в неделю (уверен что вы вовсе не видите и не знаете где он и чем занят в рабочее время) значит Правление должно решать платить ли ему Полную ставку или пригласить с соседнего осмд на пол ставки с прописанными в договоре обязанностями. Итд
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-%D0%BF/page1
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14/page1


    Вверх
Старый 20.12.2017, 22:25   #46
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,212
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Mostovik
ОСМД дом на 510 квартир,новострой.Тариф-1.99
чем больше квартир, тем меньше тариф


    Вверх
Старый 20.12.2017, 22:57   #47
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 174
 
По умолчанию
Чем больше площадь многоквартирного дома тем лечге и дешевле покрыть основные-базовые совместные затраты, бухучет, дворник, уборщица итд

Поэтому для домов малой площади типа пятиэтажек только совместное с соседними домами ведение работы на три дома берется один сантехники за те 2800 как указано у velina только на 0,3 ставки оно и нормативу по площади будет соответствовать как раз.


    Вверх
Старый 1.01.2018, 22:18   #48
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 174
 
По умолчанию
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 1 червня 2011 р. № 869

ПОРЯДОК
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Тарифы на газ для ОСМД SHIDOM Главный 39 1.03.2016 22:56
ОСМД повысили тарифы на услуги по содержанию домов Медиапорт Новости 1 14.07.2011 13:02
ОСАГО с 27 августа. Какие тарифы? БЕРКОЛЬ2006 Авто 83 2.09.2010 21:43
Власти города согласовали тарифы восьми ЖК, ЖСК и ОСМД Медиапорт Новости 0 22.10.2009 08:30


Часовой пояс GMT +2, время: 02:10.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.