Вопрос по приватизационному свидетельству

Злопопыхайчиков

Привіт!
Злопопыхайчиков
Статус: Offline
Реєстрація: 13.11.2012
Повідом.: 5
Вопрос по приватизационному свидетельству

Увы, вопросов даже несколько.
Ситуация такая: во время приватизации квартиры там проживало три человека, то есть в приватизационное свидетельство вписано три человека. После смерти главного квартиросъёмщика его часть по завещанию перешла к одному из оставшихся двух. Я так понимаю, что одному, проживающему в этой квартире принадлежит 2/3 и 1/3 второму человеку, не проживающему там.

Вопросы: какие права по отношению к этой квартире имеет человек, вписаный в приватизационное свидетельство, но не прописаный и не проживающий там? Может ли он продать или сдать свою часть имущества?
 
Обладает всеми правами собственника своей части, с правами и обязанностями в соответствии с гл. 26 Гражданского кодекса Украины
 
Злопопыхайчиков сказав(ла):
Увы, вопросов даже несколько.
Ситуация такая: во время приватизации квартиры там проживало три человека, то есть в приватизационное свидетельство вписано три человека. После смерти главного квартиросъёмщика его часть по завещанию перешла к одному из оставшихся двух. Я так понимаю, что одному, проживающему в этой квартире принадлежит 2/3 и 1/3 второму человеку, не проживающему там.

Вопросы: какие права по отношению к этой квартире имеет человек, вписаный в приватизационное свидетельство, но не прописаный и не проживающий там? Может ли он продать или сдать свою часть имущества?
Натисніть, щоб розгорнути...

Продать с соблюдением права преимущественной покупки сособственником - да.
Сдать - нет, потому что не определен порядок пользования квартирой. Не понятно, какой угол он имеет право сдавать.
Студент? Помощник? ;)
 
barrister-UA сказав(ла):
Продать с соблюдением права преимущественной покупки сособственником - да.
Сдать - нет, потому что не определен порядок пользования квартирой. Не понятно, какой угол он имеет право сдавать.
Натисніть, щоб розгорнути...

А каким образом определяется порядок пользования квартирой? То есть квартира превращается в коммуналку? Как-то распаёвывается?

barrister-UA сказав(ла):
Студент? Помощник? ;)
Натисніть, щоб розгорнути...

Нет, владелец 1/3 :(

Если можно - ещё несколько вопросов.

А имею ли я право заходить в квартиру и иметь от неё ключи?

Просто ситуация очень паршивая - владелец бОльшей части квартиры родственник, весьма пожилой человек, и, скажем так - не совсем адекватен. Последнее время объявились различные "друзья", судя по всему настроили против до того, что даже дверь подъезда мне не открыли. Учитывая нашу чудесатую страну хочется как-то подстраховаться - чтоб моё имя из приватизационного свидетельства не ушло. Потому что уже предлагали отказаться в чью-то пользу и т.д.

Мерзко это всё, противно, но совершенно не хочется лишиться своего имущества.
 
Monstr_1 сказав(ла):
Да, есть механизмы. Например ст. 365 Гражданского кодекса Украины. Но просто так, как Вы указываете, имя из свидетельства не уйдет.
Натисніть, щоб розгорнути...

Гражданский кодекс Украины
Статья 365. Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев

1. Право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:

1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;

2) вещь является неделимой;

3) совместное владение и пользование имуществом невозможно;

4) такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

2. Суд выносит решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вроде не один из пунктов не подходит. Хоть это хорошо. Продавать свою долю в неразграниченой квартире смысла особого не имеет, на сколько я понимаю?
 
Вы можете сесть на чемоданах и жить в этой квартире. Выселять Вас не имеют права, т.к. это уголовно наказуемо.
Вы не пишете, сколько в квартире комнат.
 
barrister-UA сказав(ла):
Вы можете сесть на чемоданах и жить в этой квартире. Выселять Вас не имеют права, т.к. это уголовно наказуемо.
Натисніть, щоб розгорнути...

То есть прописка значения не имеет?

barrister-UA сказав(ла):
Вы не пишете, сколько в квартире комнат.
Натисніть, щоб розгорнути...

4
 
Злопопыхайчиков сказав(ла):
То есть прописка значения не имеет?
4
Натисніть, щоб розгорнути...

Не имеет, т.к. Вы сособственник. "Прописка" не дает право пользования в приватизированном жилье, она подтверждает только факт использования этого права.
Как вариант, аккуратно (без скандала и драк) вселиться (тихо открыть замок, например), поставить вещи, попадаться на глаза соседям. В случае попыток выселения набирать 102.
Количество комнат такое, что Вам обязательно установит порядок пользования суд. И сможете свою комнату сдавать цыганам.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу