Первичиный рынок недвижимости: за и против

slowpok · 18.02.2013

Первичиный рынок недвижимости: за и против

Очередной раз слышу одобрительные воздыхания от друзей и знакомых, купивших жилье в новострое. преимуществ много, не спорю, но неужели так называемая вторичка уже совсем не в цене?

serega_25 · 18.02.2013

а вы как думаете?

slowpok · 18.02.2013

может мне первичка и симпатичнее, но сколько всего этих новостроев в Харькове? несколько десятков? по-любому на всех не хватит!
неужели купить квартиру с кап.ремонтом в центре, пусть и в старом доме, такая уж невыгодная инвестиция!

serega_25 · 18.02.2013

slowpok сказав(ла):
неужели купить квартиру с кап.ремонтом в центре, пусть и в старом доме, такая уж невыгодная инвестиция!

ужос нах, нет ничего хуже чем жить в старом доме, а жить в центре это ваще пи..ц

mam_4ka · 18.02.2013

уже не раз слышала что эти хоромы в районе м. мушкинская и м. архитектора бекетова никому не нужны, люди продать не могут, покупателей нет

KvasTaras · 18.02.2013

как ни крути, это правда. все хотят въезжать в новую квартиру, с лучшей планировкой и свеженькими коммуникациями

а новостроев в городе, кстати, 40 с хвостиком

Ferox · 18.02.2013

KvasTaras сказав(ла):
а новостроев в городе, кстати, 40 с хвостиком

Здесь

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

в списке 127, но это не все.

stroy-almaz · 18.02.2013

В новострое проблемы в настоящем времени, а преимущества в перспективе, во вторичном жилье наоборот.

KvasTaras · 18.02.2013

Ferox сказав(ла):
Здесь
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
в списке 127, но это не все.

да, действительно больше похоже на правду

свою цифру здесь увидел:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

stimorol · 18.02.2013

stroy-almaz сказав(ла):
В новострое проблемы в настоящем времени, а преимущества в перспективе, во вторичном жилье наоборот.

склоняюсь к мысли, что вкладывать сейчас целесообразнее в первичку. В будущем - хороший подарок детям, а сейчас - шанс на достойную жизнь в новом доме.

mam_4ka · 18.02.2013

думаю за новостроями будущее!
преимуществ масса, только вот предложений на рынке недостаточно. многие риэлторы отмечают что новеньких квартир на всех не хватает

zabara27 · 18.02.2013

mam_4ka сказав(ла):
думаю за новостроями будущее!
преимуществ масса, только вот предложений на рынке недостаточно. многие риэлторы отмечают что новеньких квартир на всех не хватает

Вы имеете ввиду, что спрос впервые перегнал предложение на харьковском рынке?

mam_4ka · 18.02.2013

ну прям таких статистических выводов я сделать не пыталась :rolleyes:

но то что спрос высок по-моему очевидно, выше чем на вторичку

Ferox · 18.02.2013

mam_4ka сказав(ла):
но то что спрос высок по-моему очевидно, выше чем на вторичку

Нет, это не так. Спрос на вторичку, в штуках, выше чем на первичку примерно в 3 раза. В деньгах - в 1.5-2 раза (за счет того что один объект первички в среднем дороже чем один объект вторички)

Оценщик · 18.02.2013

serega_25 сказав(ла):
ужос нах, нет ничего хуже чем жить в старом доме, а жить в центре это ваще пи..ц

stimorol · 18.02.2013

pospishaiko сказав(ла):
Если речь идёт о "новеньких квартирах", то да, а если о виртуальных метрах несуществующего дома - нет. Даже если надёжный застройщик и есть уверенность в постройке, даже если на руках строительный чертёж дома(а не схема планировки квартиры), даже при этом это покупка Кота в Мешке и может случиться так, что квартира ваша будет непригодна для проживания, или по крайней мере настроение испорчено на долгие годы, пока не привыкните к тому, что ваши Огромные деньги потраченные что бы жизнь стала Лучше,потрачены на то, что в реальности она стала в чём то хуже, в чём то лучше и всё. К сожалению прогресс строительную отрасль затронул весьма слабо и новая квартира это совсем не то что новый, к примеру, автомобиль, многие характеристики новостроев Хуже даже советских времён.

ну в новой квартире жизнь не может стать хуже по определению. нужно давать себе отчет в том, что процесс устаканивания, уживания будет длиться год-два-три...эти бесконечные ремонты, поломки труб, лифтов...это неизбежно, как показывает неоднократный опыт ребят, которые переехали из съемных в свои квартиры.

ddd. · 18.02.2013

Что такое новострой в Украине?Самые дешевые мтериалы,альтернативы,воровство..Многоэтажки вырастают на глазах, как карточные домики.Мы ориентировались сначала только на новострой.Пересмотрела я их наверное все в Харькове.Где трещины по дому пошли.Где с документами полный мрак.Больше всего понравился новострой на Ак.Павлова,красный дом.Но там цены такие,что можно домину купить в Харькове.За 12 этаж,полностью строительное состояние,ничего нет вообще, 86 тыс у е.Это двушка.

Ferox · 18.02.2013

ddd. сказав(ла):
Многоэтажки вырастают на глазах, как карточные домики.

87G3pbJdUu8

Ferox · 18.02.2013

pospishaiko сказав(ла):
Есть люди в нашем доме, которые были вынуждены Продать квартиру именно по причине обнаруженных проблем.

А покупателю о проблемах частно рассказали, или "бачылы очи що бралы"?

ddd. · 18.02.2013

Ferox сказав(ла):
А покупателю о проблемах частно рассказали, или "бачылы очи що бралы"?

На Белогорской новострой,там весь дом в трещинах.Я им говорю- "трещины в доме!", они мне отвечают "То не трещины,то дом дал усадку так надА! " )))

Давайте всомним Парус..В новостроях страшно жить.Вот когда у нас будет как в Европе..))))Но не будет никогда!)