договор пожизненного содержания:есть проблемы

договор пожизненного содержания:есть проблемы

Шановні юристи! Допоможіть, будь ласка, розібратися у такій ситуації:
3 жовтня 2006 року в державній нотаріальній конторі було укладено договір довічного утримання. Відчужувач являвся інвалідом війни І групи, а останні два роки взагалі був лежачим. 31 серпня 2009 року відчужувач помер.
Набувачем добросовісно виконувались всі умови договору. У вересні 2009 року набувач повністю переоформив заначену в договорі квартиру на себе.
Але тут з’являються родичі померлого відчужувача, які навіть не спілкувалися з ним на протязі останніх 8 років, і, в зв’язку з цим , виникли деякі питання.
1. У договорі зазначено, що відчужувач передає у власність набувача належну йому на праві власності квартиру. Нотаріус при укладенні договору сказала, що сюди входить і все майно, що знаходиться в квартирі, так як серед нього немає такого, яке має значну цінність. Тепер родичі померлого відчужувача вимагають від набувача майно з квартири. Чи мають вони право на це?
2. До квартири, яку в свій час отримав відчужувач, він отримав і сарай з погрібом в ньому. (Коли здавався будинок, то під 16 квартир будинку було побудовано і 16 сараїв) Ніяких окремих документів на цей сарай немає. Чи перейшов цей сарай у власність набувачу?
3. Раніше, а саме 27 лютого 1996 року , дана квартира заповідалась синові відчужувача. Але з огляду на те, що син перестав спілкуватися і, тим більш, піклуватися про батька, даний заповіт було скасовано 16 березня 2004 року, про що зроблено запис у реєстрі державної нотаріальної контори. Не дивлячись на це, син відчужувача, якби це не здавалося безглуздим, в даний час подав до нотаріальної контори заяву на спадщину. На скільки серйозні його зазіхання на квартиру?
4. Набувач має бажання продати набуту ним квартиру. Чи може бути перешкодою для продажу заява сина відчужувача про спадок до нотаріальної контори?
5. Син відчужувача народився 4 березня 1950 року, тобто на час стікання шестимісячного строку з моменту смерті відчужувача, йому виповниться 60 років. Чи може цей факт якось вплинути на його зазіхання на квартиру батька? Крім того, син був військовим і вже давно на пенсії, можливо він навіть інвалід. Як може вплинути на перебіг подій цей факт?
Будь ласка, не залиште поза увагою дані запитання. Буду вдячна за консультацію.

1. На имущество, котрое находится в квартире, родственники претендовать могут, если в договоре пожизненного содержания четко указано, что передается только квартира.
2. То же самое относительно второго вопроса (сарай с погребом вряд ли указаны в техпаспорте на квартиру).
3. Если все так, как Вы описали, то по моему мнению такие претензии несерьезны. Хотя посудиться может и придется.
4. Если не наложен запрет отчуждения на квартиру, можно смело продавать. Сын подал заявление о принятии наследства, вот и будет наследовать вещи из квартиры, ну и возможно сарай с погребом.
5. Вряд ли это повлияет.
Обратите внимание, что по договору пожизненного содержания: "Набувач за договором довічного утримання (догляду) стає власником квартири або іншого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору", а не с момента смерти отчуждателя (как при наследовании).

Согласен с вышеизложеным, а по поводу сарая, пока не спешите, а годика через два узаконте их как-будто вы их сами построили ))

на сарай претендовать не можете, однако и остальные родственники, по сути, не могут, т.к. он нигде не зарегистрирован. стоит себе чей-то самострой... со врменем узаконите.
кстати, учитывая, что прошло уже более 3 лет с момента заключения договора, оспорить его уже крайне сложно.
кстати, а Вы его регистрировали в БТИ? если нет, тогда не очень хорошо, т.к. он считается заключенным с момента гос.регистрации (выше уже писали).

Интересно,на какое именно имущество может претендовать сын, если оно нигде не описано, а последние 8 лет сын не был в квартире и не может знать наверняка, что там оставалось на момент смерти отца? Так можно такого напридумывать...

Нотаріус при укладенні договору сказала, що сюди входить і все майно, що знаходиться в квартирі, так як серед нього немає такого, яке має значну цінність.

Натисніть, щоб розгорнути...

Или это также указано в договоре пожизненного содержания?

В целом пусть сын сам и доказывает в суде, на какое именно имущество из квартиры он претендует и пусть доказывает, что это имущество принадлежало его отцу, а не Вам (в данном случае доказывать обязан именно он).

С уважением

дополнение

Все жильцы этого дома вместе с ордерами на квартиры получили и организованно построенные сараи. (по одному на каждую квартиру)
Возможно это можно где-то в архивах откопать. Главное - стоит ли?