Как выявить "проблемность" квартиры при ее покупке (судебные тяжбы, наследники, уставные фонды и др.)?
Из разных источников. Ваши примеры еще не все значат проблемность. Судебные тяжбы по разным вопросам бывают, можете проверить реестр судебных дел. Наследники - это будущее, если квартиру продадут сейчас, она уже не будет иметь отношения к наследственному имуществу. Если Вы о претендентах, которых, возможно, лишили права наследовать в прошлом, то это не так легко, да и сроки владения показывают - если лет 20 собственники не менялись + документ о приватизации, то никакого там наследства не было. Уставные фонды - это вообще пугалка от совсем уж глупых риэлторов - если квартира меняет собственника, то ее "хозяин" уже не хозяин.
Если эти сказки Вам риэлторы рассказывали, чтобы Вы им 5% заплатили типа за проверку этого, то даю 100% гарантию - ничего они не проверяют, а деньги берут просто за показ Вам квартиры. Даже к сделке квартиру готовит сам продавец, они только за дополнительную плату с него могут ему помочь.
Вам проще будет получать ответы на более конкретные вопросы. Вы очень общий вопрос задали. Найдите конкретный объект, посмотрите документы и тогда задавайте конкретно: какой правоустанавливающий документ, сколько лет квартира в собственности, зарегистрированы ли там несовершеннолетние и т.п.. Тогда нам проще будет подсказать вероятность возникновения тех или иных проблем.
