Пятьдесят тысяч за ОСМД. Почему жильцы харьковских многоэтажек не хотят объединяться?

Обʼєктив · 11.01.2012

Пятьдесят тысяч за ОСМД. Почему жильцы харьковских многоэтажек не хотят объединяться?

11.01.2012 18:33

Обитателям многоквартирных домов, которые решат совместно вести хозяйство, власти обещают деньги и помощь в ремонте. Однако за минувший год ОСМД создали лишь в 12 многоэтажках

На стенах - цветы, в окнах - целые стекла, а в углу - кресло для курильщиков. За своей лестничной клеткой Людмила Гарбуз следит особенно пристально. Контролирует и весь подъезд - здесь она главная. О всех коммунальных ЧП в подъезде женщина узнает первой. Сама вызывает ремонтников и лично контролирует их работу.

Людмила Гарбуз старшая по подъезду: У меня ключи от подвала, от чердака. И они когда приезжают, я всегда говорю: ребят, вот вы делаете – мне позвонили в дверь, я выйду, гляну, что вы, как

Чтобы также пристально следить за всем домом, два года назад жильцы многоэтажки на Блюхера создали ОСМД. Сегодня председатель общества рапортует о первых итогах работы.

Валерий Тютерев председатель ОСМД: У нас же приведены в порядок коммуникации в подвале, произведена замена канализации под вторым подъездом. Разумеется, нам отремонтировали в этом году крышу

Сейчас эта девятиэтажка еще на балансе города. И тарифы здесь - как и у соседей. Жильцы подумывают о том, чтобы переоформить дом на баланс ОСМД. Тогда определять тарифы смогут сами. Ожидают, что платить будут на треть меньше. Тех, кто еще только собирается создать жилищное общество, стимулируют чиновники. До конца года всем новым ОСМД обещают 50 тысяч гривен на ремонт подъездов. Повышенную опеку коммунальщиков гарантируют уже сейчас.

Александр Беляцкий начальник отдела Департамента жилищного хозяйства: Все коммунальные предприятия, в тех домах, в которых созданы объединения совладельцев многоквартирного дома, проводят в первую очередь все ремонтные работы

Но объединяться в ОСМД люди не спешат. Те, кто уже создал жилтоварищество, объясняют: бумажной волокиты слишком много.

Юлия Самойлова региональный представитель Союза собственников жилья: Большое количество отчетности, мы неприбыльная организация, но тем не менее каждый раз новый отчет, новый «додаток» к отчету. Вот это очень серьезно мешает развиваться

Вот и в доме на Блюхера взваливать все обслуживание на свои плечи люди не спешат. Говорят: некоторые жильцы здесь не оплачивают коммунальные услуги. Как выбивать у людей квартплату, ведя самостоятельную деятельность, люди не знают.

Григорий Пырлик

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Peter Pan · 11.01.2012

Это сегодня горсовет пресс-тур провёл. Самый дешёвый способ

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

неликвиды.

beobachter · 11.01.2012

Объектив сказав(ла):
11.01.2012 18:33

Валерий Тютерев председатель ОСМД: произведена замена канализации под вторым подъездом.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

насколько я понимаю, то это собственность водоотведения - у меня в доме менялась за их счет, ЖЭк тут сбоку -припеку. а вот ливневки никто не хочет на себя брать - жэк кивает на водоканал, водоканал на жэк.

KRAK · 11.01.2012

Объектив сказав(ла):
... а в углу - кресло для курильщиков. ...

А в другом углу - унитаз для засранцев.
Вместо заваренного мусоропровода.
И стол для пиваса.
:rolleyes:

Pluto Nash · 11.01.2012

из разряда фантастики прямо!

Evcey1987 · 11.01.2012

Потому что дома почти исчерпали свой ресурс и теперь это головняк хотят скинуть на жильцов. А ремонты капитальные ни в одном доме не делались.

ZYOMA · 11.01.2012

Да, точно подмечено, именно акция по впариванию неликвида...

one-1 · 12.01.2012

ZYOMA сказав(ла):
Да, точно подмечено, именно акция по впариванию неликвида...

+мульён...как же заебала эта брехня от гепы и К*

Прекрасный · 12.01.2012

самый правильный осмд - частный дом....

sl_stranik · 12.01.2012

beobachter сказав(ла):
о это собственность водоотведения - у меня в доме менялась за их счет, ЖЭк тут сбоку -припеку.

У вас дом в чьей собственности, в коммунальной? А тут ОСМД, т.е. частная. А по нормативам ОСМД обязан ремонтировать и содержать за свой счет все коммуникации как в самом доме, так и в 3-х метрах от него, тоже относится и к прилегающей территории. А ЖЭК уже лет 5 нет, сейчас ЖКС, а они не для обслуживания домов, а для сбора денег (платежей) с населения.

beobachter сказав(ла):
а вот ливневки никто не хочет на себя брать - жэк кивает на водоканал, водоканал на жэк.

Забудьте про ЖЭКи нет их уж давно, а вот ливневки как раз таки водоканала, так было всегда и будет.

Alatoz сказав(ла):
давайте коммунизм строить по-подъездно .... Ура!

Не при наших условиях, да и сумма компенсации за перевод в ОСМД какая-то маленькая и не серьезная, всего то 50 тыс. грн., а не как ранее 1 млн. грн. на дом.
Тогда желающих было немного, а теперь если не будет принудиловки, как в России, и подавно.

White88 · 12.01.2012

Объектив сказав(ла):
На стенах - цветы, в окнах - целые стекла, а в углу - кресло для курильщиков.

у нас тоже так, хоть и без ОСМД. Наличие или отсутствие ОСМД никак не влияет на (не)порядочность жильцов.
Замануху сделали. Ведь если снять ее с баланса у города - это значит убрать ответственность у города за все года нихуянеделания ремонтов и прочего.

Объектив сказав(ла):
Тогда определять тарифы смогут сами.

а можно по копейке в год? я ж могу сама установить тариф

Объектив сказав(ла):
Ожидают, что платить будут на треть меньше.

ага, верю, да *побежала вступать в ~~гавно~~ ОСМД*

sl_stranik · 12.01.2012

ZYOMA сказав(ла):
Да, точно подмечено, именно акция по впариванию неликвида...

Ну не совсем так как вы говорите, однако жилой фонд довольно сильно обветшал, и соответственно требует все больших и больших усилий и вливаний, а вот как раз таки их вот и нет, вот поэтому и хотят все эти проблемы переложить на жильцов. ОСМД есть смысл создавать только в новостройках или в домах построенных не позднее 2000 года. Все остальное это довольно большой риск.

Гість 167454 · 12.01.2012

Объектив сказав(ла):
Обитателям многоквартирных домов, которые решат совместно вести хозяйство, власти обещают деньги и помощь в ремонте

охуели? При передачи дом должен быть уже откапитален. На 50 тыров разве что подьезд в божеский вид привести можно, и то без замены окон. А до этого нужно вложится конкретно в комуникации, и стены.

- Пугает колективная ответственость за неплатильщиков. ПОтому что разбираться с ними нет никаких возможностей, а платить за пол дома таких, я ебал.
- как быть с теми, у кого долги по 1000000 гришек?
- тех состояние домов, эти халупы лет через 20 начнут сами складываться, кто будет по уголовке отвечать?
- вполне прогнозируемые поборы. А то еще признаете дом непригодным для жилья, или аварийным, и все. Тоесть, вместе с домом должна отходить и земля на которой он стоит, включая часть придомовой територии. Так ли это на деле?

Объектив сказав(ла):
дом на баланс ОСМД. Тогда определять тарифы смогут сами

ебаный миф. ОСМД вырабатывает электричество, или воду? А может добывает газ? А чтоб эти халупы привести в порядок (а их давно следует капиталить) нужно денег - пару самосвалов

Объектив сказав(ла):
Говорят: некоторые жильцы здесь не оплачивают коммунальные услуги. Как выбивать у людей квартплату, ведя самостоятельную деятельность, люди не знают.

ну вот и я о чем. Если бы было юридически разрешение обрезать все комуникации им, это отчасти решило бы проблему. Причем не взирая на то, какие они там ветераны труда или многодетные, или еще какие

sl_stranik сказав(ла):
ОСМД есть смысл создавать только в новостройках или в домах построенных не позднее 2000 года. Все остальное это довольно большой риск.

в точку. Там люди купившие квартиры как минимум платят за комуналку. И тех состояние домов получше. А в домах 60х годов, где все разваливается - лататть не успевают, где куча алкашни по 10 лет не платящей, и трещины по дому.... это все равно что взять убитый москвич 2140 81 года выпуска, с обязами его ремонтировать и возить бесплатно бомжей латая это корыто, потому что прежние этого не делали, хотя вы им платили, и они были обязаны его капиталить. А уж сколько востановить стоит машину - это нужно вкинуть как минимум ее стоимость.

sergeyfiz1 · 12.01.2012

Очень просто. Сейчас государство ОБЯЗАНО содержать коммуникации в порядке, крышу латать и предоставлять альтернативное жильё, если что-то случилось или истёк срок эксплуатации дома. Для ОСМД оно этого делать не только не обязано, но и не имеет права. (Уже были преценденты). Задумка ОСМД - созданна исключительно с целью избежать социального взрыва, когда истёчёт срок эксплуатации большинства домов

Гість 167454 · 12.01.2012

pospishaiko сказав(ла):
Все аргументы против осмд справедливы и обоснованы. Именно поэтому не должно быть даже такого понятия. Дома должны автоматически считаться собственностью жильцов приватизированных квартир, со всеми вытекающими и втекающими следствиями из оного.Это хоть и хреново для жильцов(особенно ветхого фонда), но в конечном итоге пойдёт на пользу Всем. Другого выхода из тупика идиотизма - нет. У государства, у власти есть только одна "обязанность" перед гражданами - брать поменьше налогов, все остальные"услуги" и "функции" государства обходятся как правило в тридорога.

это оплачиваемые услуги. Иначе говоря, государство брало с нас бабло, и берет, на это все. Поэтому нужно меньше воровать некоторым. Впрячся в ОСМД дома до 2000 года постройки - это все равно что повесить на себя ответственость за того, кто украл кучу денег. Ну как Фукс в мультике, у которого была работа - сидеть за кого-то.

sl_stranik · 12.01.2012

pospishaiko сказав(ла):
Дома должны автоматически считаться собственностью жильцов приватизированных квартир, со всеми вытекающими и втекающими следствиями из оного

Ага, счас. Так это то же самое ОСМД, а точнее не тоже самое, это вообще не понятно что? Житель приватизировал конуру, квартиру но он не приватизировал дом, и вы думаете жильцы согласятся платить за ремонт дома? Да никогда.
Т.е. если не будет какой либо организации посредника, будет полный жах.
И никаких последствий из оного, в смысле от приватизации квартиры не вытекает, т.к. по документам собственность жильца это его квартира, и все что находится в его квартире он обязан содержать, за исключением стояков, это собственность дома, в данном случае ЖКС, хотя в большинстве случае и стояки люди, хозяева квартир, меняют за свой счет, так дешевле и надежней. Но ни один из собственников никогда не будет вкладывать деньги в инфраструктуру дома, в водосети и крышу, т.к. это к его собственности аж никак не относится.

pospishaiko сказав(ла):
У государства, у власти есть только одна "обязанность" перед гражданами - брать поменьше налогов, все остальные"услуги" и "функции" государства обходятся как правило в тридорога.

Вы не правы, это у нас услуги государства обходятся очень дорого, а в европейских странах, почему то наоборот, так может дело не в концепции, а в людях?

sergeyfiz1 сказав(ла):
Задумка ОСМД - созданна исключительно с целью избежать социального взрыва, когда истёчёт срок эксплуатации большинства домов

Вы не совсем правы. Социальный взрыв будет по любому. И властьимущие (чиновники - руководители города) будут априори виноваты в случае возникновения техногенных ситуаций или аварий, так было всегда и так будет, однако если в случае с коммунальными домами все бремя ответственности ляжет на чиновников, то в случае с ОСМД оно будет разделено с жильцами дома, вот в чем нюанс.

Anticrisis · 12.01.2012

pospishaiko сказав(ла):
Все аргументы против осмд справедливы и обоснованы. Именно поэтому не должно быть даже такого понятия. Дома должны автоматически считаться собственностью жильцов приватизированных квартир, со всеми вытекающими и втекающими следствиями из оного.

Они уже считаются их собственностью:

Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності

2. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Spolan · 12.01.2012

bibip сказав(ла):
охуели? При передачи дом должен быть уже откапитален. .........................

Грамотно и исчерпывающе. Присоединяюсь.

sergeyfiz1 сказав(ла):
..............................Задумка ОСМД - созданна исключительно с целью избежать социального взрыва, когда истёчёт срок эксплуатации большинства домов

Абсолютно правильные выводы.

Гість 167454 · 12.01.2012

sl_stranik сказав(ла):
Но ни один из собственников никогда не будет вкладывать деньги в инфраструктуру дома, в водосети и крышу, т.к. это к его собственности аж никак не относится.

Я бы с радостью принял в дар крышу, если бы мне ее отписали. Там легко можно возвести еще один этаж из легких сендвич-панелей. и хаты потом продать, или здавать, одну оставив для себя. Если ты изначально жил на самом верху, то ваще класс - этож второй этаж забецать моно с лестницей на балконе. А так просто вешать на меня крышу деля ее на 20 квартир, и потом делать спрос с меня за то, что сосед забил и не просмолил - не нуно.

dr_mousefly · 12.01.2012

bibip сказав(ла):
охуели? При передачи дом должен быть уже откапитален.

ДОЛЖЕН, бля!!!
с какой радости?

Mantr сказав(ла):
да потому что, кто себе захочет геморрой на голову

геморрой в виде засранных подъездов и текущих крыш и так имеется.
другой вопрос, что нравится жить в дерьме и ничего с этим не делать, развозить его, рассусоливать, кричать, что кто-то должен его убрать, порядка нет, порядка...
такое