Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 17.10.2019, 07:00   #23981
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,521
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
А почему агента ты назвал "умным" в кавычках?В чем его вопрос нелогичен?
В том то и дело, что умный, и вопрос логичный. А брать задаток и на неделю снимать с рекламы - это не логично. Хотя, и как Мик, брать задаток и продолжать рекламировать - не камильфо. Что при этом отвечать звонящим: "Под задатком, но Вы позванивайте"?


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 17.10.2019, 07:15   #23982
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 17,295
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
В том то и дело, что умный, и вопрос логичный. А брать задаток и на неделю снимать с рекламы - это не логично. Хотя, и как Мик, брать задаток и продолжать рекламировать - не камильфо. Что при этом отвечать звонящим: "Под задатком, но Вы позванивайте"?
Да то.что Мик написал-то непонятно что.
Вроде и сдается,но в то же время она сдана.
То больше на теорию нелогичную похоже.
Люди придут как договорились-а им "Возбэьмите задаток,квартира сдана?"
А чем твое поведение нелогично?
Те арендаторы агенту заплатили и тебе задаток.
Просто логику их не пойму,зачем им деньги агенту платить?Может,агент им получше нашел квартиру?


    Вверх
Старый 17.10.2019, 07:36   #23983
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,521
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Те арендаторы агенту заплатили и тебе задаток.
Просто логику их не пойму,зачем им деньги агенту платить?Может,агент им получше нашел квартиру?
Пару раз был такой задаток "на пару дней / неделю", агенту не платили, просто он не дает обменяться телефонами и сам договаривается о встрече в нужный день.

А вот при варианте, когда квартирант "поедет за всей суммой" и "встретимся на квартире ближе к вечеру" - тут с агентом полный расчет вначале.


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 17.10.2019, 20:31   #23984
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,982
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
В том то и дело, что умный, и вопрос логичный. А брать задаток и на неделю снимать с рекламы - это не логично. Хотя, и как Мик, брать задаток и продолжать рекламировать - не камильфо. Что при этом отвечать звонящим: "Под задатком, но Вы позванивайте"?
Снимать с рекламы можно только получив деньги за месяц. Этого вполне достаточно, чтобы компенсировать простой. "Умный" агент может задавать сколько угодно вопросов, но клиента приведет. Не говоря уже про то, что через неделю может быть уже другой набор агентов и клиентов в поиске.

Как обычно происходит с задатком в 200-500 гривен - я назначаю показ всем на один день с 7 до 8, например. Большинство людей приходит в начале восьмого. Перед тем, как дать задаток, люди обычно обсуждают условия, поэтому я успеваю показать всем желающим. Могу сказать "задаток это хорошо, но человек с полной суммой имеет преимущество, поэтому я покажу всем, кто сегодня придет". Потом показываю документы, провожу инструктаж по замкам, запорным кранам и беру задаток под расписку. Говорю, что мы должны встретиться завтра до 17-00. Может, если не на квартире, то в городе. Всем звонящим говорю, что квартира сдается, но буду ли я ее показывать, скажу после 17, перезвоните и, если да, с 7 сможете посмотреть.
Какая у меня альтернатива? Сказать нет и потом еще неделю кататься на показы? Большинство людей, дающих задаток, имеют серьезные намерения. Даже, если передумают, я много не теряю. И так в этот день никто другой не снял.


    Вверх
Старый 17.10.2019, 22:27   #23985
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 17,295
 
По умолчанию
Нормальненько так.
Здесь меня некоторые ******ом донецким называют,в фейсбуке назвали ***** украинским *****ом.
Надо было на гей парад идти,тогда и до*****ся было бы не к чему.
Белкина,что скажешь?


    Вверх
Старый 17.10.2019, 22:35   #23986
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 17,295
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Снимать с рекламы можно только получив деньги за месяц. Этого вполне достаточно, чтобы компенсировать простой. "Умный" агент может задавать сколько угодно вопросов, но клиента приведет. Не говоря уже про то, что через неделю может быть уже другой набор агентов и клиентов в поиске.

Как обычно происходит с задатком в 200-500 гривен - я назначаю показ всем на один день с 7 до 8, например. Большинство людей приходит в начале восьмого. Перед тем, как дать задаток, люди обычно обсуждают условия, поэтому я успеваю показать всем желающим. Могу сказать "задаток это хорошо, но человек с полной суммой имеет преимущество, поэтому я покажу всем, кто сегодня придет". Потом показываю документы, провожу инструктаж по замкам, запорным кранам и беру задаток под расписку. Говорю, что мы должны встретиться завтра до 17-00. Может, если не на квартире, то в городе. Всем звонящим говорю, что квартира сдается, но буду ли я ее показывать, скажу после 17, перезвоните и, если да, с 7 сможете посмотреть.
Какая у меня альтернатива? Сказать нет и потом еще неделю кататься на показы? Большинство людей, дающих задаток, имеют серьезные намерения. Даже, если передумают, я много не теряю. И так в этот день никто другой не снял.
Ты когда показываешь,тем кто тебе предлагает звлог,говоришь-"Подождите до 20.00,если никто не предложит полную сумму,тогда задаток возьму?"
Схемы у тебя шикарные просто.Человек,который собирается арендовать квартиру,как правило,рассчитывается сразу,хозяин после этого дает ключи ему.
А те все задатки и т.д.-то так,пусть ищут такого как ты.Тем более могут быть неадекваты,которые потребуют задаток обратно.


    Вверх
Старый 18.10.2019, 09:30   #23987
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Sweden
Сообщений: 14,579
 
По умолчанию
я брал задаток в 500 грн., ждать надо было 3 дня, вселял человека в 12 ночи


__________________
    Вверх
Старый 18.10.2019, 10:04   #23988
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 17,295
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от FESTIVAL N
я брал задаток в 500 грн., ждать надо было 3 дня, вселял человека в 12 ночи
В процентах сколько 500 гривен?
,И в какой сезон и какая цена по отношению к рыночной?
Блин-ну ерунда этот задаток.
Разве что клиенты не доверяют хозяину.
Хотя чтотмешает дать полную сумму и взять ключи?


    Вверх
Старый 18.10.2019, 10:07   #23989
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Sweden
Сообщений: 14,579
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
В процентах сколько 500 гривен?
,И в какой сезон и какая цена по отношению к рыночной?
Блин-ну ерунда этот задаток.
Разве что клиенты не доверяют хозяину.
Хотя чтотмешает дать полную сумму и взять ключи?
Задаток переводился после телефонного разговора, человека я в глаза не видел


__________________
    Вверх
Старый 18.10.2019, 11:41   #23990
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,676
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
В процентах сколько 500 гривен?
,И в какой сезон и какая цена по отношению к рыночной?
Блин-ну ерунда этот задаток.
Разве что клиенты не доверяют хозяину.
Хотя чтотмешает дать полную сумму и взять ключи?
люди бояться с деньгами в кармане ехать. может и агент не агент и хозяин не хозяин. деньги отберут и до свидания!


__________________
...
    Вверх
Старый 18.10.2019, 15:12   #23991
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,911
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
В процентах сколько 500 гривен?
,И в какой сезон и какая цена по отношению к рыночной?
Блин-ну ерунда этот задаток.
Разве что клиенты не доверяют хозяину.
Хотя чтотмешает дать полную сумму и взять ключи?
Если квартира свободна , то задаток на пару часов,до денег съездить и то если квартирант нормальный внешне. Если с квартиры не съехали прежние квартиранты,ключи ты не дашь , ну и деньги тебе все никто не даст.
Ну и если твоя квартира стоит месяц без квартиранта и редко приходящие на просмотр людишки скатываются со ступенек услышав цену за твою конуру ,то можно и задаток взять хоть на три дня


    Вверх
Старый 18.10.2019, 15:47   #23992
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 17,295
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от timon3.08
Если квартира свободна , то задаток на пару часов,до денег съездить и то если квартирант нормальный внешне. Если с квартиры не съехали прежние квартиранты,ключи ты не дашь , ну и деньги тебе все никто не даст.
Ну и если твоя квартира стоит месяц без квартиранта и редко приходящие на просмотр людишки скатываются со ступенек услышав цену за твою конуру ,то можно и задаток взять хоть на три дня
Ну вот и я о том же.


    Вверх
Старый 26.10.2019, 08:01   #23993
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,911
 
По умолчанию
Вообще , сдал я квартиру что бронировали , за 350$ + вся коммуналка


    Вверх
Старый 26.10.2019, 15:29   #23994
Eskerda

 
 
Регистрация: 2.07.2011
Адрес: Алексеевка
Из: Ukraine
Сообщений: 167
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от timon3.08
Вообще , сдал я квартиру что бронировали , за 350$ + вся коммуналка
Можете уточнить - район, ремонт и кому сдали?


    Вверх
Старый 11.11.2019, 20:03   #23995
epic-komp


 
Регистрация: 1.03.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,905
 
По умолчанию
Можно сказать что поднялась аренда.
Квартирантка съехала, новым сдал +800грн.


    Вверх
Старый 11.11.2019, 20:36   #23996
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,521
 
По умолчанию
Значит в нашем деле всё в порядке!


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 11.11.2019, 21:58   #23997
=Высерман=


 
 
Регистрация: 22.05.2012
Адрес: Івано-Франківськ / Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 30,034
 
По умолчанию
За сколько сейчас реально сдать "Воробьевы норы" в 1-м доме?


__________________
Я мненью вашему вращенье придавал, и осью был мой детородный орган

    Вверх
Старый 11.11.2019, 23:11   #23998
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 14,851
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
В главном в теме плачут о сговоре полициянтов с арендаторами, причем сразу с 3-мя патрульными машинами ))). Впервые такое слышу


    Вверх
Старый 20.11.2019, 11:20   #23999
Tamerlan50

 
Регистрация: 8.08.2012
Из: Ukraine
Сообщений: 15
 
По умолчанию
Всех приветствую. Кто в курсе насчет аренды в районе новых домов, район пересечения григоренка и героев сталинграда рядом с супермакетом РОСТ.
Смотрел на ОЛХ гостинки сдают по 4500-5000. Это не завышена цена?
И сколько примерно может стоить 1к квартира хрущ ремонт примерно 2005-2006 год, жилое состояние не совок)))
Современный новый холодос Атлант, огромный современный шкаф-купе. СУ в плитке не совок примерно 2005-2006 год, стиралка самсунг автомат современная.
МПО, балкон застеклен.
Смотрю ОЛХ, там цены хрен поймешь...есть за 4000, есть за 6500
Такую за 5500+ свет и инет можно ставить смело?


    Вверх
Старый 20.11.2019, 13:07   #24000
Belkina Olga
Модератор


 
 
Регистрация: 8.09.2011
Адрес: Пушкинская
Из: Ukraine
Сообщений: 11,209
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Белкина,что скажешь?
Как обычно - хлеба купить не забудь.


__________________
Если ваши друзья убеждают вас в необходимости переговоров с врагами – значит, предатели уже обо всем договорились...
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход



© Харьков Форум, 2003-2019