Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 29.01.2017, 23:04   #301
mariobasler

 
 
Регистрация: 8.07.2013
Из: Ukraine
Сообщений: 39
 
По умолчанию
Помогите советом. Покупается квартира. Один из собственников несовершеннолетний (14 лет). Квартиру собственники наследовали. Агент продавца говорит, что решение ОС на отчуждение доли есть (оригинал покажут перед задатком). При этом в день продажи, несовершеннолетнему подарят долю в другой квартире. Подскажите, какие могут быть риски и подводные камни у такой сделки?
1. Должно ли быть у несовершеннолетнего айди карточка (вроде сейчас с 14 лет)?
2. Возможна ли подделка решения ОС?
3. Может ли несовершеннолетний в дальнейшем оспорить такую сделку?
4. И т. д.
Заранее спасибо!


    Вверх
Старый 11.03.2017, 16:36   #302
Gyry

 
Регистрация: 8.09.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 20
 
По умолчанию
Подскажите,в связи с продажей квартиры нужно переписать ребенка из квартиры матери в квартиру отца, куда обращаться и какие документы нужны?


    Вверх
Старый 5.04.2017, 21:42   #303
FotiniyaSvetlana

 
 
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: WROCLAW
Из: Poland
Сообщений: 415
 
По умолчанию
ситуация такая: хотим срочно продать квартиру. Квартира куплена в браке на мужа, когда детям было 3 и 5 лет. Прописаны жена и дети. Одному на данный момент 15,5 лет, другому без 3х месяцев 18 лет.
На данный момент мы всей семьей живем в Польше. Имеем временный вид на жительство. При необходимости станем на консульский учет.
Кто поможет с пропиской/выпиской детей?


    Вверх
Старый 23.05.2017, 13:45   #304
Lеona

 
 
Регистрация: 16.08.2010
Адрес: ...
Из: Ukraine
Сообщений: 475
По умолчанию
Продается квартира, продавец - инвалид, в квартире прописан он и несовершеннолетний ребенок. Какая правильная последовательность действий, чтобы купить такую квартиру с минимальными рисками?


    Вверх
Старый 26.08.2017, 15:09   #305
Primero

 
Регистрация: 25.07.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 30
 
По умолчанию
Задействуйте.
Подскажите пожалуйста.
Покупается гостинка. В ней прописано 3 человека. Один из собственников несовершеннолетний (15 лет).
В нотариуса сказали, следующие:
- нужно решение ОС. (пишут все заявление на разрешение)
- по результату, на ребенка открывается счет на который вноситься 1/3 от сделки.
Проверяются остальные документы и вроде бы все должно быть ок.
Интересует следующее:
- Может ли несовершеннолетний в дальнейшем оспорить такую сделку?
- У родителей какие-то проблемы с быстрой припиской на новое место.
(может ли это потом тоже сыграть свою роль, не в сторону покупателя.)
- На что еще стоит обратить внимание в данном случае?
PS. По времени на практике сколько занимает решение ОС.


    Вверх
Старый 16.04.2018, 13:14   #306
Leopold2008

 
 
Регистрация: 6.06.2014
Адрес: )(арьков
Из: Ukraine
Сообщений: 38
 
По умолчанию
Выставил на продажу свою комнату в коммуналке. Никто в ней не прописан. Показали покупателю с реелтором, все понравилось, решили оформлять дарственную. Возникли сложности, нотариус сказал, что мы должны выяснить, есть ли в других комнатах прописанные несовершеннолетние. Если есть, тогда надо обращаться в опекунский совет, чтоб получить разрешение опекунского совета на оформление дарственной моей комнаты. Помогите понять зачем это? И сколько времени и денег это будет стоить?


__________________
Посвятите жизнь прекрасному
    Вверх
Старый 22.05.2018, 22:11   #307
Medbrat 153


 
 
Регистрация: 28.07.2010
Адрес: Украина
Из: Ukraine
Сообщений: 11,750
 
По умолчанию
Купил квартиру без решения опекунского совета? Суд возвращает её детям.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5035126


    Вверх
Старый 2.06.2018, 23:32   #308
гельмгольц


 
 
Регистрация: 1.02.2012
Адрес: Сами мы не местные.
Из: Ukraine
Сообщений: 23,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mariobasler
Агент продавца говорит, что решение ОС на отчуждение доли есть (оригинал покажут перед задатком). При этом в день продажи,
А вот это - левый номер.


    Вверх
Старый 2.06.2018, 23:34   #309
гельмгольц


 
 
Регистрация: 1.02.2012
Адрес: Сами мы не местные.
Из: Ukraine
Сообщений: 23,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Leopold2008
нотариус сказал, что мы должны выяснить, есть ли в других комнатах прописанные несовершеннолетние. Если есть, тогда надо обращаться в опекунский совет, чтоб получить разрешение опекунского совета на оформление дарственной моей комнаты. Помогите понять зачем это?
Это совковая норма. Тогда на освободившуюся в коммуналке жилплощадь в первую очередь претендовали (дикий список, и малолетки в том числе). Нотариус просто безграмотен. Если комната приватизирована, я могу распоряжаться ей так, как захочу.
Единственное, на что требуется согласие соседей по коммуналке- домашние животные. Даже попугайчика по закону не могу завести, если соседи против.
А вот приватизированной комнатой могу распоряжаться, как хочу.
Полезно сменить нотариуса.


    Вверх
Старый 16.10.2018, 16:15   #310
Jokersun90

 
 
Регистрация: 26.01.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 38
 
По умолчанию
Добрый день уважаемые форумчане. Если не сложно,помогите разобраться в вопросе, очень далекому от темы недвижимости человеку. Заранее прошу прощения за возможные неточности в терминологии,так как я полный 0 в этом вопросе.
Есть очень сильное желание продать комнату в общежитии,но изучая этот вопрос,слишком многое стало непонятно. Комната куплена находясь в браке,до рождения ребёнка. Ребёнок, после рождения, в комнату не прописывал я,но есть запись в домовой книге,которая находится у главы ОСМД. Никаких документов ребёнка,в паспортный стол,никто не носил. Правда ли,что ребёнок автоматом прописываеться по месту прописки матери? Она прописана не в этой комнате,а вообще в другом городе.Нужно ли будет брать разрешение органов опеки на продажу такой комнаты?


    Вверх
Старый 28.03.2019, 15:31   #311
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 14,866
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Jokersun90
Добрый день уважаемые форумчане. Если не сложно,помогите разобраться в вопросе, очень далекому от темы недвижимости человеку. Заранее прошу прощения за возможные неточности в терминологии,так как я полный 0 в этом вопросе.
Есть очень сильное желание продать комнату в общежитии,но изучая этот вопрос,слишком многое стало непонятно. Комната куплена находясь в браке,до рождения ребёнка. Ребёнок, после рождения, в комнату не прописывал я,но есть запись в домовой книге,которая находится у главы ОСМД. Никаких документов ребёнка,в паспортный стол,никто не носил. Правда ли,что ребёнок автоматом прописываеться по месту прописки матери? Она прописана не в этой комнате,а вообще в другом городе.Нужно ли будет брать разрешение органов опеки на продажу такой комнаты?
а в админцентре были?


    Вверх
Старый 17.05.2019, 08:36   #312
Еленамак
Banned

 
Регистрация: 16.01.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 8
 
По умолчанию
с юристом советоваться надо


    Вверх
Старый 17.05.2019, 09:01   #313
Геката
Banned


 
 
Регистрация: 3.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,578
(066) 006-82-63
(093) 900-06-75
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Jokersun90
Добрый день уважаемые форумчане. Если не сложно,помогите разобраться в вопросе, очень далекому от темы недвижимости человеку. Заранее прошу прощения за возможные неточности в терминологии,так как я полный 0 в этом вопросе.
Есть очень сильное желание продать комнату в общежитии,но изучая этот вопрос,слишком многое стало непонятно. Комната куплена находясь в браке,до рождения ребёнка. Ребёнок, после рождения, в комнату не прописывал я,но есть запись в домовой книге,которая находится у главы ОСМД. Никаких документов ребёнка,в паспортный стол,никто не носил. Правда ли,что ребёнок автоматом прописывается по месту прописки матери? Она прописана не в этой комнате,а вообще в другом городе.Нужно ли будет брать разрешение органов опеки на продажу такой комнаты?
1. Автоматически никто никого не прописывает. И кроме того - вы считаете что, у матери прав и обязанностей больше, чем у отца?
2. Для понимания, зарегистрирован ли ваш ребенок по адресу этой комнаты, вам как собственнику, необходимо обратиться в любой ЦНАП города, взять с собой оригиналы и копии правоустанавливающих документов (у вас наверное же Договор купли-продажи) и паспорта-кода и запросить справку о составе семьи. И сразу все будет понятно.
3. Если даже ребенок зарегистрирован по этому адресу - перепропишете его к маме и спокойно продадите свою комнату.


    Вверх
Старый 8.09.2019, 12:55   #314
sasha123ukr

 
Регистрация: 6.09.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 10
 
По умолчанию
Подтянулись - объясню,как это происходит на практике: если ребёнок является собственником недвижимости,или её части,то читайте стар-пост от clefana (без опекунского никак не обойтись).Если же ребёнок только прописан,то для упрощения сделки и обхода опекунского совета ребёнка (или детей) прописывают на другой жилплощади (процедуру и возможные варианты детально описывать не буду,бо останусь без работы,если все всё знать будут ). С ув.


    Вверх
Старый 30.09.2019, 14:40   #315
lizaaleks

 
Регистрация: 8.03.2011
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 10
 
По умолчанию
А как происходит процедура покупки жилья на несовершеннолетних?


    Вверх
Старый 11.10.2019, 01:33   #316
вовchik
Banned

 
Регистрация: 11.10.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 3
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Gyry
Подскажите,в связи с продажей квартиры нужно переписать ребенка из квартиры матери в квартиру отца, куда обращаться и какие документы нужны?
Вроде бы теперь этим занимается ЦНАП


    Вверх
Старый 11.10.2019, 01:34   #317
вовchik
Banned

 
Регистрация: 11.10.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 3
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от lizaaleks
А как происходит процедура покупки жилья на несовершеннолетних?
Через опекунский совет.
По крайней мере так было в 2015.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход



© Харьков Форум, 2003-2019