Юристы,кто в курсе?
При покупке квартиры в новострое Жилстрой-1 после оплаты выдают облигации на внесенную сумму.Как это выглядит с юридической стороны?Какие подводные камни могут возникнуть?
вы заключаете договор к-п облигаций+ в нагрузку к нему договор бронирования
изначально, все юридически чисто, однако могут быть следующие подводные камни, которые исходят как их хлипкости самой схемы, так и из формулировок договора
- эмитентом облигаций вероятно является застройщик, но покупать вы будете их у третьего лица (КУА ПИФ к примеру)
- договор бронирования будет заключаться с самим застройщиком (это хорошо) или с иным лицом, тогда гарантии мизерны
- за любое отступление от договора купли продажи облигаций, неуплату суммы и т.п. застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор бронирования
- в случае если по ходу строительства у вас появятся лишшние квадратные метры, вы должны будете за них доплачивать, иначе снова-таки расторжение договора
- сам договор бронирования не дает вам особой гарантии получить именно эту квартиру
реально, говорить заочно о том, что написано в ваших конкретно договорах сложно - их нужно смотреть вживую
все написанное выше - "общепринятые" точки для такой схемы
будут более конкретные вопросы - пишите в личку
