Нотариусы! Кто умеет оформить мену? Грамотные есть?

Нотариусы! Кто умеет оформить мену? Грамотные есть?

Не могу найти компетентного специалиста. Нужно совершить сделку: у господ-физлиц В и К есть общая долевая собственность - по 50% в ООО "П" и по 50% в складском здании "С"; упомянутые господа договорились обменяться так, чтобы К стал собственником 100% здания "С", а В стал собственником 100% ООО "П". Здание оценено в 200 тыс грн, приобреталось в 2000 году, уставной капитал ООО - 16500грн. Фактически денежных доплат стороны делать не будут, В добавит К небольшое количество мелкого движимого имущества на сумму около 20 тыс грн, согласен при оформлении это не упоминать. Нотариусы и аудиторы Харькова в ступоре от сложности этой сделки. Кто знает, каковы расходы на оформление такой мены или двух договоров купли-продажи. Что выгоднее? Кто из харьковчан возьмется оформить за разумные деньги? Юристов, путающих отчуждение доли в ООО с выходом участника, прошу не бепокоиться

см. лс

Договор мены здесь неуместен, поскольку обе сделки подлежат госрегистрации по разным процедурам.
Оформите лучше двумя договорами купли-продажи с последующим заявленеим одной стороны о зачете.

То, что сделки подлежат госрегистрации по разным процедурам, разве мешает оформить мену? Одна сторона предъявит свой экземпляр в БТИ, другая свой экземпляр - в рег.палату. А при купле-продаже расходы-то гораздо больше: 5% налог с недвижимости + пенсионный 1% и услуги нотариуса в двойном размере за 2 договора...

Предлагаю сведущим проверить правильность расчета НДФЛ:
господин В "отчудил" господину К недвижимость, оцененную в 100 тыс. грн. в обмен на долю в ООО, оцененную сторонами в 10 тыс. грн. и получил от последнего доплату, соответственно, в 90 тыс. грн.
Господин В платит НДФЛ: 100000х5%х50%=2500грн (5% - потому что недвижимость коммерческая, приобретена до 2004г., 50% - потому что мена, а не продажа)
Господин К платит НДФЛ: (10000-8500)х15% (8500 - затраты на приобретение корпоративных прав).
Если все правильно, то всем продавцам недвижимости следует вместо продажи оформлять мену на какую-нибудь безделушку, поскольку, кроме отсутствия 1% сбора в пенсионный экономия 50% на НДФЛ!
А если ТАК неправильно, то как правильно?
Notka, мне Ваша позиция нравится, однако, если Вы нотариус, готовы ли выступить в роли налогового агента в этой сделке?

Всё правильно, кстати, был случай, не знаю уж в какой налоговой, при продаже частки начислили не 15%, а 5%. Т.е. налоговая налоговой видимо рознь. Опять-таки, никто на безделушки менять недвижимость не будет, имею ввиду нотариусов. Остальное в лс.

Amuser сказав(ла):

Предлагаю сведущим проверить правильность расчета НДФЛ:
господин В "отчудил" господину К недвижимость, оцененную в 100 тыс. грн. в обмен на долю в ООО, оцененную сторонами в 10 тыс. грн. и получил от последнего доплату, соответственно, в 90 тыс. грн.
Господин В платит НДФЛ: 100000х5%х50%=2500грн (5% - потому что недвижимость коммерческая, приобретена до 2004г., 50% - потому что мена, а не продажа)

Натисніть, щоб розгорнути...

Не правильно, поскольку 50 % применяется при мене только объекта недвижимости на другой объект недвижимости (см.п.11.1.4 Закона о НДФЛ).
Ставка налога - 5 % (см. п.11.1.2).