Харьков Форум
Важная информация

  Харьков Форум > Доска объявлений > Недвижимость и земельные участки > Квартиры

Старый 18.02.2015, 14:14  
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: UKRAINE
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию Квартиры в новостройках Харькова без комиссии!
1. Актуальная информация о новостройках Харькова.
2. Профессиональные консультации.
3. Полное юридическое сопровождение.
4. Организация показа заинтересовавшего Вас объекта недвижимости с предоставлением технической и юридической документацией.
5. Перепродажа. Кладовки. Технические этажи.


    Вверх
Старый 7.04.2015, 11:06   #61
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ludovikxiv
Район Павлового Поля, Ботанического Сада есть что-то 1 или 2 комнатное?
Есть перепродажа.
ул. Балакирева 3-А (дом №4). Сдан.
1к., 3-й этаж, 44 кв.м. Цена 22500 у.е.


    Вверх
Старый 7.04.2015, 11:12   #62
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Folik
Прошу прощения, уточню по поводу своего же вопроса в посте #55.
До 50т уе - это же все еще эконом-сегмент, верно?
Верно Вы рассуждаете.
Бизнес, премиум классы их стоимость на порядок выше.


    Вверх
Старый 7.04.2015, 11:48   #63
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Еля
а что с "Воробьёвыми горами?"
По поводу "Воробьёвых гор"—был лично.
Качество постройки, цена—соответствует.
(Дом вводился по решению суда, выше в посте # 52 все подробно расписал. Но, люди живут и радуются).


    Вверх
Старый 7.04.2015, 12:24   #64
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Виды облигаций!
При инвестировании в объекты не завершенного строительства застройщиками используется два вида облигаций — целевые и дисконтные.

Дисконтные облигации выпускаются на определенный период времени. В течение срока действия этих облигаций они могут несколько раз побывать в собственности у инвесторов.

Целевые облигации выпускаются под конкретный объект недвижимости и их срок действия привязывается к сроку сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

В случае использования дисконтных облигаций после сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик оформляет на себя свидетельство о праве собственности на все квартиры и получает технические паспорта, после этого происходит выкуп застройщиком у инвесторов облигаций и переход права собственности происходит через нотариальный договор купли-продажи квартиры.

В случае использования целевых облигаций после сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик выдает инвестору весь необходимый пакет документов и инвестор (либо доверенное лицо) самостоятельно занимается получением технического паспорта и свидетельства о праве собственности на квартиру. В необходимый пакет документов входит:

1. Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

2. Решение о присвоении почтового адреса

3. Госакт о праве собственности на землю или договор аренды

4. Акт приема-передачи квартиры

5. Договор о сотрудничестве (если таковой имеется)

6. Могут прилагаться также договора с субподрядчиками или список инвесторов, а так же лиц которым принадлежат имущественные права.


    Вверх
Старый 8.04.2015, 11:54   #65
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию Цены "падают".
Цены на ЖИЛСТРОЙ-1 с сегодняшнего дня существенно снизились, подробнее по ссылке http://ppfkrona.com.ua/realty/newbuilding/sale


    Вверх
Старый 8.04.2015, 19:00   #66
max_kharkov

 
Регистрация: 11.05.2009
Адрес: kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 61
 
По умолчанию
Добрый вечер!Подскажите,пожалуйста,что есть из сданного и введённого в эксплуатацию до 60 кв.м?чтобы уже начинать ремонт и жить.(Велозаводская, Дача-55, Балакирева, пр-т Победы,Гв. Широнинцев)Спасибо


    Вверх
Старый 8.04.2015, 19:07   #67
CRASHUS


 
 
Регистрация: 1.02.2006
Адрес: [
Из: Ukraine
Сообщений: 1,325
 
По умолчанию
1) по велозаводской сданные есть? или только в декабре которые?
2) в центре сданные новострои есть с покупкой у застройщика, или сейчас это миф и их все разбирают быстро?


    Вверх
Старый 8.04.2015, 20:06   #68
Еля

 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Харьков, Украина
Из: Ukraine
Сообщений: 145
 
По умолчанию
Добрый день! А есть ли варианты однокомнатных в ЖК "Алексеевский"?


    Вверх
Старый 9.04.2015, 10:41   #69
Iverra

 
Регистрация: 3.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 54
 
По умолчанию
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас план расположения домов в ЖК на Салтовском шоссе, 264, от ЖС-1? И есть ли в строящихся домах 1-к. кв. на 41 м на 9-х этажах? (Не могу дозвониться в отдел продаж, пока не берут трубку)
П.С. И какие конкретно услуги оказывает Ваше агенство, какова их стоимость для покупателя?


    Вверх
Старый 9.04.2015, 11:57   #70
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от max_kharkov
Добрый вечер!Подскажите,пожалуйста,что есть из сданного и введённого в эксплуатацию до 60 кв.м?чтобы уже начинать ремонт и жить.(Велозаводская, Дача-55, Балакирева, пр-т Победы,Гв. Широнинцев)Спасибо
Добрый день!
ул. Балакирева 3-А (дом №4)
1к., 3-й этаж, 44 кв.м. цена 22500 у.е.
Дом сдан, (электричество подключено) собственники производят ремонтные работы, осенью заселение.


    Вверх
Старый 9.04.2015, 13:09   #71
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Здравствуйте!
Да есть, на 9-ом этаже, цена 8200 грн/кв.м.
В данном случае Вы услуги АН не оплачиваете, т.к., у нас договор с застройщиком на реализацию квартир. Мы от них получаем зарплату. Работаем по прайс листу застройщика. Звоните.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: План.jpg
Просмотров: 197
Размер:	117.1 Кб
ID:	10324555


    Вверх
Старый 9.04.2015, 13:21   #72
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от CRASHUS
1) по велозаводской сданные есть? или только в декабре которые?
2) в центре сданные новострои есть с покупкой у застройщика, или сейчас это миф и их все разбирают быстро?
Добрый день!
1)Перепродажа ул. Велозаводская в сданном доме.
1к., 6-ой этаж, 40 кв.м., цена 18000 у.е.
2)Практически 99% новостроев раскупают на этапе строительства.
Но есть вариант по ул. Клочковской "Лайнер", сданный.
1к. остались минимальной площадью 49 кв.м. Цена 15000 грн/кв.м. От застройщика.


    Вверх
Старый 9.04.2015, 13:22   #73
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Еля
Добрый день! А есть ли варианты однокомнатных в ЖК "Алексеевский"?
Добрый день!
Однокомнатных квартир нет.


    Вверх
Старый 14.04.2015, 15:07   #74
орхи

 
 
Регистрация: 10.12.2009
Адрес: где-то рядом...
Из: Ukraine
Сообщений: 151
 
По умолчанию
Здравствуйте!
Интересует м. Ботанический сад и 23 августа до 60кв (можно и перепродажа).


    Вверх
Старый 15.04.2015, 10:22   #75
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от орхи
Здравствуйте!
Интересует м. Ботанический сад и 23 августа до 60кв (можно и перепродажа).
Добрый день!
ул. Балакирева 17. Дом сдан, заселен.
1к. 5-й этаж, 49 кв.м. Цена 28000 у.е. торг.


    Вверх
Старый 15.04.2015, 11:19   #76
anZalex

 
Регистрация: 26.09.2011
Адрес: Харкьов
Из: Ukraine
Сообщений: 40
 
По умолчанию
Здравствуйте! Интересует такой вопрос - есть ли какая либо возможность приобрести 1к кв в уже введенном в эксплуатацию доме, в рассрочку с первоначальным взносом около 35-50%? Если есть, то какие условия и варианты? Ответ желательно в личку.
Спасибо.


    Вверх
Старый 15.04.2015, 12:33   #77
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
И еще раз про оформление ...
По многочисленным звонкам и письмам в личку, многие клиенты обращаются по поводу процедуры приобретения квартир в строящихся домах.
К сожалению, здесь существует ряд сложностей. Покупателей не всегда устраивает, а некоторые из них вообще не понимают механизма финансирования первичного рынка, особенно облигационных схем. По-простому: иногда наши клиенты не понимают, что это такое, просят выслать типовой договор, после чего возникают вопросы. Например «почему мы не можем оформить договор паевого участия»? На что приходиться отвечать, что такие договора запрещены законом с января 2006года. Многие из-за своего непонимания отказываются вообще от покупки квартиры. Некоторые из заказчиков и после этого не понимают, о чем я говорю.
Особую проблему для покупателей составляет привлечение юриста для сопровождения сделки. К сожалению, юристы сильно различаются как по своей квалификации, так и по специализации. Есть специалисты по налоговому праву, есть «корпоративщики», «международники», «уголовщики» и даже «теоретики», то есть те, кто никогда не работал в поле, но все знают. Еще Дональд Трамп говорил: «Хочешь разрушить сделку, отдай её на откуп юристам». И если покупатель берет не узкопрофилированного юриста в этой сфере, а специалиста в другой области права, то сделка зачастую оказывается под угрозой. Они зачастую не понимают, о чем вообще идет речь. Поэтому у меня есть огромная просьба: если Вы привлекаете юриста к сделке, обязательно обратитесь к компетентному именно в этой сфере специалисту.
Застройщики, работающие по облигационным схемам, очень зажаты в пространстве маневра. Поэтому зачастую есть только два выхода: или покупатель покупает на данных условиях, или нет. Справедливости ради необходимо отметить, что на харьковском рынке первичного жилья не было отмечено ни одного случая, чтобы люди остались с облигациями, но без квартиры. В договоре зачастую указывается, что если что-то поменялось в процессе строительства и заказчика это не устраивает, то покупатель приходит к застройщику, пишет заявление и компания-застройщик обязана эти облигации выкупить обратно.

Самая главная проблема в донесении покупателю информации и понимании того, что любое приобретение недвижимости — это риск. Риск есть как при покупке первичной недвижимости, так и покупке вторичной. Стра***щих риски при покупке объектов и на первичке, и на вторичке практически нет.


    Вверх
Старый 19.04.2015, 21:13   #78
Shalex

 
Регистрация: 2.12.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 232
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от anZalex
Интересует такой вопрос - есть ли какая либо возможность приобрести 1к кв в уже введенном в эксплуатацию доме, в рассрочку с первоначальным взносом около 35-50%?
1. Меня также интересует ответ на этот вопрос. Буду благодарен за предоставленную информацию.

Цитата:
Сообщение от Topic Starter
есть вариант по ул. Клочковской "Лайнер", сданный.
1к. остались минимальной площадью 49 кв.м. Цена 15000 грн/кв.м. От застройщика.
2. a) актуальна ли сейчас эта информация?
b) есть ли тут рассрочка или кредит от застройщика?


    Вверх
Старый 20.04.2015, 11:48   #79
Novostroy_Krona


 
 
Регистрация: 11.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 9,616
(099) 269-39-29
(063) 644-61-17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Shalex
1. Меня также интересует ответ на этот вопрос. Буду благодарен за предоставленную информацию.


2. a) актуальна ли сейчас эта информация?
b) есть ли тут рассрочка или кредит от застройщика?
Здравствуйте!
1.Есть возможность приобрести квартиру в сданном, заселенном доме по пр. 50-лет ВЛКСМ, 65-В.
Цена 1к. квартир 12000 грн/кв.м. (площадь 42-44 кв.м.)
Рассрочка:
Первоначальный взнос 50%.
Сроком на 1 год, под 24% в гривне.
Сроком до 3-х лет под 12% годовых в долларе (с привязке курсу доллара).
2.По поводу Лайнера информация актуальна, рассрочку застройщик не предоставляет.


    Вверх
Старый 20.04.2015, 19:08   #80
Бельчонок

 
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Харьков, Новые дома
Из: Ukraine
Сообщений: 185
 
По умолчанию
Здравствуйте!
Интересуют двухкомнатные квартира в доме на Садовом проезде, есть?


    Вверх

Метки поиска (ключевые слова)
, ,
Опции объявления Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Доска объявлений > Недвижимость и земельные участки > Квартиры

Быстрый переход



Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.