• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

не актуально

Статус: Offline
Реєстрація: 05.02.2008
Повідом.: 1612
не актуально

222
 
Останнє редагування:
Не стоит лезть в говно. Тут я вижу вариант отката сделки и проблемы с Выпиской, это минимум.
 
как выпишите? через суд?
а если он того, не дай бог?
риски очень большие, кмк
может, лучше подождать до конца августа?
 
сможем же мы их выписать на основе договора купли-продажи?
Сможете. Однако без их воли только в судебном порядке.
а если он того, не дай бог?
Знаю ситуацию, когда брали ипотечный кредит и намерено при соучастии нотариуса сокрыли факт психического расстройства одного из заемщиков...
Нотариус говорит чтобы покупатель ставил у себя залоговых сумму в размере 2 т. у.е до выписки этих людей, и в договоре указать сроки выписки.
Мысль правильная.
Скажите стоит ли связываться?
Решать только вам.
Я бы не связывался - то, что абсолютно все хорошо, - и настораживает...
 
Да какие риски... если что через суд выпищите... решать только вам...
 
Нотариус говорит чтобы покупатель ставил у себя залоговых сумму в размере 2 т. у.е до выписки этих людей, и в договоре указать сроки выписки. Скажите стоит ли связываться?
Правильно вам нотариус говорит если продавцы согласны оставляйте залог если не выпишутся добровольно тогда выпишите их через суд.
 
Нотариус говорит чтобы покупатель ставил у себя залоговых сумму в размере 2 т. у.е до выписки этих людей, и в договоре указать сроки выписки. Скажите стоит ли связываться? Квартира хорошая и задаток людидали, а вдруг они не выпишутся, сможем же мы их выписать на основе договора купли-продажи?
Сможете. Обычно это делается через суд. Или за чуть меньше года бесплатно, или за пару месяцев, и взятку 700-800 долларов.

Действующая инструкция МВД о порядке регистрации, позволяет в такой ситуации выписать и без суда. Но чмыри которые регслужбе сидят - так делать не хотят. Можно попробовать выписать со скандалом через миграционную службу, тыча им в лицо инструкцию МВД. Миграционная служба подчиняется МВД.
 
Или за чуть меньше года бесплатно, или за пару месяцев, и взятку 700-800 долларов.

то вы загнули... без взяток за 3-4 месяца никаких проблем...

да и 700 баксов многовато... это ж не уголовщина какая-то.... образец иска из инета + 250 грн. сбор.... и всё...

дело бесспорное... и победное в 99 % случаях
 
то вы загнули... без взяток за 3-4 месяца никаких проблем...

Х.З. Может в Харькове суды быстрее шевелятся. Но в Киеве будут перносить как минимум 6-7 месяцев (а скорее больше) из-за неявки ответчика, из-за того что в здании суда нет электричества, из-за того что судья в отпуске или из-за прочей мути.
 
Знакомый точно так же покупал квартиру, только он того, кто не выписался, видел, у него были какие то проблемы то ли с паспортом, то ли с пропиской по новому месту, оставил 3000 у.е. до выписки, выписался через месяц после покупки сам без суда. Единственный риск, если тот, кто прописан, невменяемый (недієздадний), могут быть небольшие трудности. Правильно пишут, что в 99% случаев выписывают через суд без проблем, 1% - если попасть на судью, который вечно в отпуске или болеет.
 
И как юридический совет: нотариус правильно говорит, оставляете у себя залог, когда выпишутся, отдадите. И даже практический совет: сама была в такой ситуации (сделку надо было подготовить буквально за 2 дня, а мужчинам еще с военкоматом связываться и не успел хозяин за эти 2 дня выписаться), ничего страшного в ней нет, если тот прописаный адекватный вменяемый человек.
 
Спасибо большое за советы, значит рассказываю, ситуация развивается следующим образом. Продавец категоричен отказывается, чтобы мы у себя оставляли 2 т. у.е так как муж ее в России и он боится суда ехать, но доверенность ей на продажу квартиры дал. Ситуация в том, что цена квартиры на сегодня очень хорошая и без агентства, с доками у продавца все в порядке, но ей сказали что их мы сможем выписать через суд за 4000 грн, и поэтому даже на 700 долларов она теперь будет думать. Я так поняла, что нам их придется выписывать через суд, они этого и хотят, чужими руками минуя военкомат. Вот как то так.
 
Спасибо большое за советы, значит рассказываю, ситуация развивается следующим образом. Продавец категоричен отказывается, чтобы мы у себя оставляли 2 т. у.е так как муж ее в России и он боится суда ехать, но доверенность ей на продажу квартиры дал. Ситуация в том, что цена квартиры на сегодня очень хорошая и без агентства, с доками у продавца все в порядке, но ей сказали что их мы сможем выписать через суд за 4000 грн, и поэтому даже на 700 долларов она теперь будет думать. Я так поняла, что нам их придется выписывать через суд, они этого и хотят, чужими руками минуя военкомат. Вот как то так.

Решать Вам. Суть от этого не меняется. Выписать Вы их и за 2000 грн. сможете, если не будет никаких проволочек.
 
ТС, если при этом хорошая цена, притом без агенств. Точно не стоит.
 
доверенность ей на продажу квартиры дал
А я бы не советовал покупать квартиру по доверенности.
Вполне допустима ситуация, что муж уже того...

Вот интересный пример купли-продажи по доверенности:
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3237748

ИМХО, лучше подождать до конца августа.
 
Доверенность хуже... есть риски... доверенность может быть и по подделанному документу ввдана... потом муж появится не слухом ни духом о продаже и о доверенности.... лучше чтоб муж приехал и лично продавал с паспортом.... но тут опять вам решать.... доверять или нет
 
Спасибо большое за советы, значит рассказываю, ситуация развивается следующим образом. Продавец категоричен отказывается, чтобы мы у себя оставляли 2 т. у.е так как муж ее в России и он боится суда ехать, но доверенность ей на продажу квартиры дал. Ситуация в том, что цена квартиры на сегодня очень хорошая и без агентства, с доками у продавца все в порядке, но ей сказали что их мы сможем выписать через суд за 4000 грн, и поэтому даже на 700 долларов она теперь будет думать. Я так поняла, что нам их придется выписывать через суд, они этого и хотят, чужими руками минуя военкомат. Вот как то так.

Может все так и есть, но все равно, не оставить Вам 2000 у.е. гарантии - подозрительно. Получив деньги от продажи, продавцы скорее всего пропадут и мучайтесь сами. +может реально человек, который выдал доверенность, умер и его наследники уже вступают в наследство, а человек по доверенности продает квартиру. В таком случае я бы вообще 5000 попросил до выписки. Хотя может это все и страшилки. Но понять тяжело, пока не сделаете. Но я бы наставивал на залоге, хотя бы какой то бонус. Проверить жив человек или нет можно, наверное, единственным способом - если Вам покажут оригинал его паспорта
 
У нотариуса есть нотариальной согласие мужа именно на продажу этой квартиры, свежим числом и у меня есть ксерокс этого согласия, а оригинал остался у нотариуса совершившего сделку. Спасибо всем за советы, цена хорошая поэтому купили оговорили в договоре срок выписки и залог оставили в 700 долларов я думаю что мы их сами выпишем в суд я уже сходила
 
тему можно закрывать или отпишитесь потом, как прошла выписка
 
Назад
Зверху Знизу