Парус на Блюхера - в чем секрет?

creo

Привіт!
C
Статус: Offline
Реєстрація: 14.05.2008
Повідом.: 4
Парус на Блюхера - в чем секрет?

Кто купил квартиру или знает что-то реальное об этом доме? Поделитесь.
строительные работы закончились еще полгода назад, но дом, похоже, не сдан до сих пор. Одно время светились окна в 3-4 квартирах, похоже, что народ начал делать ремонт, но сейчас и они потухли :).
Итак, кто знает в чем причина, расскажите.
На данный момент слышал следующие версии:

1) При проектировании была допущена ошибка: дом дал трещину или осел. Перспектив того, что его исправят и приймут почти нет. Те, кто купил квартиры попали.
2) Дом был построен на участке, выделенном под стоянку, теперь проблемы со сдачей по этой причине. Вопрос в размере взятки и все должно решиться
 
Самая распространенная версия, что по проекту было на 4 этажа меньше, и теперь из-за этого проблемы с фундаментом.
Народу, конечно, больше нравится версия №2 ;). Хотя, если запретили ремонтные работы, больше похоже на первый вариант.
Все равно правду никто не скажет...
 
Вариант2 вовсе не исключает варианта1. Могут дополнять друг друга.
 
На сколько я слышал, то там просто не подключено отопление. А ремонты действительно делали до тех пор пока это было не критично. Ведь в холодно квартире паркет не уложишь..
 
Что самое интересное, окна по вечерам горели как раз в декабре-январе, т.е. в самые морозы...
 
как мне сказали, в Парусе ВСЕ подвалы залиты водой. и никто не знает что с ней делать...
 
Мне говорили, что в доме живет привидение "Черный Маклер", которое ходит по дому, звонит в квартиры в 3 часа ночи и требует свои 5% за купленную квартиру.
 
Еще там очень неудачные планировки, и при этом в свое время цена метра была заметно выше, чем в других новостроях города. Так что квартиры там изначально практически не раскупались.
 
А я знаю другое, что квартиры там почти все проданы - просто в них не живут. Посмотрите на две 25-этажки на м. Научная: они сданы давно, квартиры, кроме разве что пентхаузов, давно проданы, а вечером там горит лишь несколько окон.
А с чем это связано утверждать не буду, может с деятельностью перекупщиков, может что еще...
 
дык там тоже траблы
Натисніть, щоб розгорнути...
Знакомец говорил, что в подъезде заселено 6-7 квартир. Иногда жутковато по ночам. Под ним живет сын архитектора, проектировавшего дом. Про траблы не сказал.
 
25-этажки на м. Научная
Натисніть, щоб розгорнути...
в первой траблы там в частности с канализацией были у авантажа. точнее, её не было. долгое время. щас не в курсах.
 
amber сказав(ла):
Подтверждаю. Также известно, что Парус стоит на песчаном грунте и медленно сползает в сторону реки. Дом опасен для проживания, никакая комиссия его не примет.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот это улыбнуло :клас:Сползти может курятник с крутого берега или обрыва без фундамента.На высотный дом применяется такое свайное поле,которое удерживает высотный дом лучше ленточного фундамента.На свайном поле находятся связующие монолитные ростверки,а если грунты не позволяют,то монолитное ж/б блюдце,на кот истоит дом.Продолжением свай являются монолитные ж/б колонны,перекрываемые ж/б молитными перекрытиями + диафрагмы жесткости.Эта конструкция и называеся зданием каркасно-монолитного типа,которое даже усадки не дает,так как отсутствуют несущие стены.Несущими являются колонны каркаса.Весь район Пески и получил такое название,потому что стоит на намывном песке и при этом никуда не сползает и не плывет.Да и квартиры там дороже,чем на остальной Салтовке.Ни куда и этот Парус не уплывет.На Клочковской дома находятся в таких же условиях,где близко находятся грунтовые воды.Вместо набивных свай применяют забивные и подземные паркинги не строят - только и всего:yahoo:
Добавлено через 1 минуту
Arty сказав(ла):
в первой траблы там в частности с канализацией были у авантажа. точнее, её не было. долгое время. щас не в курсах.
Натисніть, щоб розгорнути...

Дом без канализации сдать невозможно
 
это ты теорию описываешь.

а наша реальность куда как сюрреалистичней %)
тут возможно если не всё, то очень многое %)
 
Arty сказав(ла):
это ты теорию описываешь.

а наша реальность куда как сюрреалистичней %)
тут возможно если не всё, то очень многое %)
Натисніть, щоб розгорнути...

К сожалению где-то кое-где у нас,порой...,если нельзя.но о-о-очень хоцца,то можна:eek:
 
dimas сказав(ла):
Это ты расскажи тем, кто строил корпус У-1 в Политехе ;) там тоже сваи добротные, но не помогает - корпус вот уже который год медленно, но уверенно сползает ;)
Натисніть, щоб розгорнути...

Там обрушение обрыва.Но даже при этом благодаря свайному основанию он будет стоять.Но чтобы не дергаться ,целесообразно склон укрепить.Это не такие большие средства.Для этой цели даже часто используют посадку деревьев с развитой корневой системой,если ситуация развивается не стремительно.В основном съезжают сельские бабушкины домишки на обрывах,которые практически не имеют фундаментов
 
amber сказав(ла):
Бесполезно что-то доказывать инвестору в недвижимость. Его девиз - "будет дорожать". :D

Вот ты хотя бы знаешь, кто и как строил этот Парус? Найди знающих людей, поинтересуйся, и тебе откроется.
А то - диафрагмы, колонны... :іржач:
Натисніть, щоб розгорнути...

Это логика физика-теоретика?Скажем не инвестор ,а добропорядочный и законопослушный покупатель.Ежели Вы хотели купить и не купили - это Ваш выбор и Вас за это никто не осуждает.Свой выбор я тоже сделал и это только мой выбор.Улыбнуло:Инвестор - ату его,ату.Детский лепет на лужайке:А ты еще самее,чес. слово.Тебе,юное дарование,отвечу Парус строил Монолит Пирадзе - не самый плохой застройщик,по крайней мере раньше,в состав которого входит и АГРОСЕРВИС УКРАИНА.У них реальные дома по ул. Чернышевской и др.,те Застройщик достаточно известный.Займитесь ,уважаемый лучше физикой,тогда,возможно, для Вас колонны и диафрагмы не будут таким смешным понятием.А написал проэто подробно для лучшего понимания вопроса для тех,кому интересно как строят дома,а не для физиков-теоретиков,которым "знающие" рассказали где чего обвалилось,треснуло или сползло;)Вы разве не заметили:Весь Харьков в руинах из новостроев? :D Ах,ну да ,из фатерлянда лучше видно,или Вы уже посетили малую родину?
Добавлено через 3 минуты
DRUIDUS сказав(ла):
у песков высокие углы внутренего трения, т.е. служить зеркалом скольжения они не могут, а связаных грунтов там нет, так что вариант сползания в реку отпадает.
Натисніть, щоб розгорнути...

Я жил в этом районе на Блюхера 3-а.Выходя на берег залива,на берегах не видно следов обрушения
 
Какой там на самом деле фундамент в Парусе, я не знаю, но то, что там что-то переделывали после окончания строительства - это точно, там разобрали уже полностью готовый офисный первый этаж и много чего долго ковырялись, что делали - за забором не видно, но слышал предположение что пытались каким-то образом усилить фундамент...

Ну а правду всё равно у нас никто не узнает:) и не скажет
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу