капитальное строение на не приватизированом участке.

капитальное строение на не приватизированом участке.

Купил себе дачный участок, он не приватизирован, никаких построек нет. Собираюсь строить домик, сарай, туалет с душем. Но вот какое дело: как мне сказал председатель кооператива, что за капитальное строение при приватизации придется платить штраф, а капитальным строением считается все, у чего есть фундамент, даже сельский туалет с фундаментом, это тоже капитальное строение, за которое придется платить штраф. Другие люди мне говорили что строение с фундаментом менее пол метра глубиной не считается капитальным строением. И вот я не знаю что делать, строить какую-то бытвоку из дерева или капитальную с фундаментом из кирпича (потом будет сараем), хотелось бы конечно из кирпича, но боюсь этого штрафа. Подскажите плиз.
Да, и еще как с новым законодательством правильно приватизировать участок?

Вот прикольная статейка:
Амнистия для самостроев: рост штрафов за самовольную стройку отложен до конца 2013 года


Значительный рост штрафов за самовольное строительство индивидуальных жилых домов, пристроек и других сооружений перенесен до конца 2013 года, сообщил начальник управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Александр Сергиенко, пишет Корреспондент.

Чиновник сообщил, за незаконное строительство украинцы будут платить те же штрафы, а их увеличение будет минимальным. "В 2013 году штрафы будут увеличиваться исключительно на объем индексаций минимальных заработных плат. Например, в этом году минимальная зарплата выросла почти на 10%, соответственно и штрафы увеличились не более чем на 10%", - пояснил Сергиенко.

Он отметил, что сейчас размер штрафа за самострой составляет от 170 до 850 грн и зависит, прежде всего, от свойств самого объекта, его сложности и площади. А вот если самострой уже используется, штрафы могут быть выше.

"В Кодексе об административных правонарушениях прописана ответственность за пользование объектами, не введенными в эксплуатацию. Там штрафы значительно выше, чем за незаконное строительство, - от 5100 до 6800 грн. Такие штрафы мы сегодня применяем, но в исключительных случаях", - сообщил чиновник.

Он также подчеркнул, что узаконить самострой сегодня чрезвычайно просто, - застройщику нужно лишь направить в Госархстройинспекцию уведомление. Отказать же в регистрации ведомство может только по объективным причинам. "Отказ регистрации уведомления говорит о том, что имеются явные нарушения закона, например - земельного. Если же есть право собственности на землю, пройдена процедура обследования БТИ, составлен технический отчет, то узаконивание такого объекта не затягивается", - отметил он.

Сергиенко также посетовал, что на сегодняшний день определенные проблемы в процессе узаконивания самостроев существуют разве что с БТИ, но эти проблемы имеют временный характер. "Их функция регистрации права собственности на недвижимое имущество доживает последние дни. С нового года она возложена на государственных регистраторов", - сообщил представитель ведомства.

Начальник управления предупредил, что неузаконенные здания в будущем создадут серьезные проблемы с передачей и оформлением прав собственности. "Это касается не только продажи, но и наследования недвижимого имущества. Если сейчас не узаконить объект, то наследник будет практически лишен возможности унаследовать такую недвижимость", - подчеркнул чиновник Госархстройинспекции.

Ранее сообщалось, что Верховная Рада не поддержала продление до 1 января 2014 года возможность принятия в эксплуатацию самовольно возведенных жилых строений (самостроев), с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года. За принятие в целом законопроекта №11252 проголосовали 219 депутатов при необходимых 226.

это как раз то о чем я и говорю, так что является капитальным строением? есть ли разница в размере фундамента?

Latmax сказав(ла):

это как раз то о чем я и говорю, так что является капитальным строением?

Натисніть, щоб розгорнути...

При строительстве домов усадебного типа не считается самовольным строительством возведение временных зданий (построек): навесов, палаток, киосков, накрытий, летних душевых, теплиц, покрытых полиэтиленовой пленкой, сооружений, которые не требуют работ по обустройству фундаментов.

Latmax сказав(ла):

есть ли разница в размере фундамента?

Натисніть, щоб розгорнути...

Судя по всему нет.

...

Короче говоря пока не приватизируюсь, никаких построек из кирпича.