Первый метод, поставь задачу жене, родственнику, знакомому (незаангажированному человеку), чтобы в нете "нашел" однушку в вашем районе с бюджетом 25-30. Ссылки пусть сохранит куда-нибудь в файл, потом сядете и посмотрите.
Второй метод это смотрите стоимости квартиры "под ремонт" по ценам (1к в вашем конкретно районе с таким же примерно расположением дома и этажности), далее умножаете площадь квартиры на 200 куе (это примерно стоимость вашего ремонта) и суммируете цифру "Итого".
Третий метод, на сайте дом.риа загружаете недвижимость со всего города с ценой 29-30 и параметрами однокомнатной квартиры. Оцениваете локацию, этажность и состояние ремонта по конкурентам.
После этих 3-х методов, поверьте, вы поймете сколько она у вас стоит
На новом троллейбусе или маршрутке по такой же цене. В отличии от гнилых дрифтотрамваев по Героев Труда 
