ОСМД. в чем подвох?

Татьяна Таум сказав(ла):
мда, как страшно жить.
Натисніть, щоб розгорнути...

А чего Вы иронизируете? Такие председатели и такие ситуации нередки, поэтому надо думать всем, создающим ОСМД, что может быть и такое и, что в таком случае делать. Нужно учиться на чужом опыте, а не говорить, что у нас такого не будет, потому что не будет.
 
ГОРОДЯНКА сказав(ла):
у нас такого не будет, потому что не будет
Натисніть, щоб розгорнути...
Конкректно, какие изменения в типовой устав вы предлагаете внести, чтобы исключить подобное?

Дорабатываю сейчас устав и возник вопрос: в случае номинального правления и передачи управления внешнему управляющему - какие механизмы для этого предусмотрены? В типовом уставе есть вариант передачи управления в ассоциацию ОСМД. Также есть пункт "укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;" в компетенции правления. Можно ли подвести заключение договора с внешним управляющим под этот пункт?

Вообще, из ОСМДшников кто использует нетиповой устав - может поделитесь? Можно в личку.
 
senselock сказав(ла):
Конкректно, какие изменения в типовой устав вы предлагаете внести, чтобы исключить подобное?
Натисніть, щоб розгорнути...
Никакие изменения не помогут сделать так чтобы председатель не шакалил.

Если ваша УК в конечном итоге принадлежит местному политику, который грабит народ через бюджет города и района, то грабить народ еще и через УК - ему не надо, т.к. это злит избирателей и мешает грабить через бюджет.

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.
 
ГОРОДЯНКА сказав(ла):
А чего Вы иронизируете? Такие председатели и такие ситуации нередки, поэтому надо думать всем, создающим ОСМД, что может быть и такое и, что в таком случае делать. Нужно учиться на чужом опыте, а не говорить, что у нас такого не будет, потому что не будет.
Натисніть, щоб розгорнути...
потому что во всех этих *страшных случаях* причина одна - пофигизм собственников.
отдали все в руки председателя, сами ничего не делают, только плачут.
прям сказка Тараканище.
 
Ferox сказав(ла):
Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.
Натисніть, щоб розгорнути...
Эта фраза достойна быть отлитой в граните. А без "грабить" вообще не рассматривается вариант?
 
senselock сказав(ла):
Эта фраза достойна быть отлитой в граните. А без "грабить" вообще не рассматривается вариант?
Натисніть, щоб розгорнути...

В этой стране? Нет. В этой стране даже при Сталине воровали. И при рейхскомиссаре Кохе воровали.
 
Ferox сказав(ла):
Никакие изменения не помогут сделать так чтобы председатель не шакалил.

Если ваша УК в конечном итоге принадлежит местному политику, который грабит народ через бюджет города и района, то грабить народ еще и через УК - ему не надо, т.к. это злит избирателей и мешает грабить через бюджет.

Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.
Натисніть, щоб розгорнути...

А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?
 
ГОРОДЯНКА сказав(ла):
А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?
Натисніть, щоб розгорнути...

То есть "после нас хоть потоп". Наворовать надо успеть за 5 лет, потом полюбому не дадут. А Гройсман будет воровать меньше чем Яценюк? А Кернес меньше чем Шумилкин?
 
ГОРОДЯНКА сказав(ла):
А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы одного попытайтесь найти - никто не захочет, а не то, чтобы нормального через пять лет выгонять.

Или у вас куча желающих на председательское кресло?
 
ГОРОДЯНКА сказав(ла):
А можно в договоре указать предельный срок работы председателя, без возможности продления? Например, 5 лет. А потом избирать нового и чтобы "старый" не имел права опять выставлять свою кандидатуру?
Натисніть, щоб розгорнути...
в протоколе избрания, в Уставе.
можно вообще написать и каждый год переизбирать.
да думаю и нигде не написано, что его избрали пожизненно, можно переизбирать хоть каждый месяц.
но реально, еще надо найти желающего.
 
А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?
 
Татьяна Таум сказав(ла):
можно переизбирать хоть каждый месяц
Натисніть, щоб розгорнути...

Нужно в уставе прописать, чтобы председателем был по месяцу каждый владелец, начиная с первой квартиры, типа дежурства, или по жребию. Тогда каждый член ОСМД сможет покерувать по полной - вот она, истинная демократия в отдельно взятом доме.
 
Ладно, председателя вы переизберете. А что с договорами им подписанными делать будете?
 
Ferox сказав(ла):
А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?
Натисніть, щоб розгорнути...
Вы типовой устав читали?
До виключної компетенції загальних зборів належать:
попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує __________, а також договорів, предметом яких є
цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

Можно признать договор недействительным.

Опять же, До компетенції правління належать:
укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;

Тоесть это надо чтоб все правление прогнулось под председателя.
 
senselock сказав(ла):
Вы типовой устав читали?
До виключної компетенції загальних зборів належать:
попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує __________,
Натисніть, щоб розгорнути...
Вы плохо знаете украинцев. А подписать 100 договоров на сумму которая не превышет, можно?

И кстати подписать договор на сумму 1000 грн. со штрафными санкцими в 1000000 грн. тоже можно....

senselock сказав(ла):
Можно признать договор недействительным.
Натисніть, щоб розгорнути...
Ололо. Пойдите попробуйте. Признайте. Как взятку судье через бухгалтерию ОСМД проводить будете?
 
Кстати председателю не надо взятку через бухгалтерию проводить - ему проще...

senselock сказав(ла):
Нет, нельзя.

Тоже нет, нельзя.
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну пишите это все в уставе. Что ОСМД может заключить максимум два договора и что договора со штрафными санкциями заключать нельзя. Посмотрим, что ваш председатель придумает....

Я верю в креатив украинцев....
 
Ferox сказав(ла):
А с компанией по обслуживанию лифтов, оформленной на своего зятя, председатель ОСМД может договор заключить больше чем на 5 лет? С неустойкой за расторжение. Или на 5 лет в последний день своего пятилетнего срока?
Натисніть, щоб розгорнути...
так смотря какие права вы дадите своему председателю. Предусмотрите ограничения в суммах заключаемых договоров, в сроках- в чем угодно, в т.ч. и в кумовстве, и запишите это в устав своего осмд
 
Ferox сказав(ла):
Если же ваш председатель ОСМД не имеет доступа к бюджету города и района, то ему надо как-то грабить того, к кому он имеет доступ - т.е. жильцов ОСМД.
Натисніть, щоб розгорнути...
т.е. вариант, что без грабежа никак...не надо судить людей по себе;)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу