Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 26.01.2018, 12:16   #18081
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 9,019
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
легко.
котлован с готовым сравнивать не серьезно. а вот строящееся жилье на алексеевке за год прибавило около 7-8 куй за единичку (рассматривается один и тот же дом, естественно).

теперь сравним схожие объекты там же. два года назад метр стоил около 9тыс грн или 360уе, сейчас метр у того же застройщика (другой ЖК, от метро дальше, место хуже) стоит от 12500 (около 430уе).
А-ну я смотрел Масельского и Одесскую Макеевскую -там вроде как не сильно изменились цены.
А Алексеевку не смотрел-там цены месту не соответсвуют вроде бы.Всё таки не возле метро,если я правильно понял.И опять же-то что некоторые места дорожают говорит в том числе и о том,что покупают там в основном не для себя,а для аренды-тот же ХТЗ не дорожает потому что для аренды он не интересен никому-разве что только теоретику Мику.


    Вверх
Старый 26.01.2018, 12:27   #18082
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,368
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Всё таки не возле метро,если я правильно понял.
первый пример до метро 5 мин, а второй - около 15...


    Вверх
Старый 26.01.2018, 15:50   #18083
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 9,019
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
первый пример до метро 5 мин, а второй - около 15...
А,ну то есть в основном под сдачу и инвестиции перекупов.
Короче,берут не столько для себя,сколько для бизнеса.


    Вверх
Старый 26.01.2018, 21:27   #18084
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 9,019
 
По умолчанию
Блин-вот удивляет этот бред мика.
Пишет что во вторник среду было лучшее время для покупки недвиги.
Смотрим-что же было в эти дни.Почему это было по его мнению профессионального арендодателя,как он себя провозгласил,лучшее время для покупки недвижимости.
А всего-навсего был доллар копеек на 40 выше,чем сегодня.
Что писал Мик недели 3 назад?
Что сдал доллар на максимуме и положил на депозит.
Смотрим тот максимум по мику-на продажу ну максимально тогда было 28,45.То есть,копеек на 50 ниже,чем во вторник и среду.
Смотрим что я писал тогда-какой максимум,если в бюджет заложен курс 31?
Сейчас те же показатели гривны по отношению к доллару,что и год назад-только тогда был заложен курс 27,2,к которому упал доллар к апрелю-сейчас заложен курс 31.И тогда учётная ставка НБУ была 14 с тенденцией к снижению,сейчас с конца октября она поднялась с 12,5 до 16.
Делайте выводы сами.


    Вверх
Старый 27.01.2018, 20:18   #18085
vlad-86

 
Регистрация: 17.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 156
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
первый пример до метро 5 мин, а второй - около 15...
А что за дом в 5 минутах от метро был по 9 тыс 2 года назад на Алексеевке?


    Вверх
Старый 27.01.2018, 20:52   #18086
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,368
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vlad-86
А что за дом в 5 минутах от метро был по 9 тыс 2 года назад на Алексеевке?
вообще то по 9 это из моего второго примера о сравнении цен на схожие объекты.
первый пример был про рост цены на один и тот же объект, который как раз в 5 минутах. 2 года назад он был примерно по 12.5 тыс грн


    Вверх
Старый 28.01.2018, 10:12   #18087
vlad-86

 
Регистрация: 17.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 156
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
вообще то по 9 это из моего второго примера о сравнении цен на схожие объекты.
первый пример был про рост цены на один и тот же объект, который как раз в 5 минутах. 2 года назад он был примерно по 12.5 тыс грн
Ок, теперь понятно. Но отчасти повышение цены котлована связано ещё с увеличением себестоимости строительства.


    Вверх
Старый 31.01.2018, 08:07   #18088
Anton_Samsung

 
 
Регистрация: 17.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 367
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
вообще то по 9 это из моего второго примера о сравнении цен на схожие объекты.
первый пример был про рост цены на один и тот же объект, который как раз в 5 минутах. 2 года назад он был примерно по 12.5 тыс грн
Если мы сравним цены в новострое жс1 на алексеевке год назад и сейчас, в одинаково расположенных домах, то выросли они не существенно.


    Вверх
Старый 31.01.2018, 16:47   #18089
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,368
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vlad-86
Ок, теперь понятно. Но отчасти повышение цены котлована связано ещё с увеличением себестоимости строительства.
имхо подорожание первички на котловане в первую очередь и связано с подорожанием строительства.

Цитата:
Сообщение от Anton_Samsung
Если мы сравним цены в новострое жс1 на алексеевке год назад и сейчас, в одинаково расположенных домах, то выросли они не существенно.
смотря что сравнивать... если давно сданное и обжитое - согласен. а вот если недавно сданное, то цены таки ростут.
из жс1 - в жк победа за год цены таки подросли на несколько куй.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 17:37.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.