ОСМД. в чем подвох?

aSHO · 01.03.2016

salt486 сказав(ла):
да хорош заливать..

Ну давайте как то логически .
Человек живёт в многоквартирном доме.
Сегодня есть два пути
1 .ОСМД
2.Управляющие конторы.
Каков выбор?

Ferox · 01.03.2016

aSHO сказав(ла):
Ну давайте как то логически .
Человек живёт в многоквартирном доме.
Сегодня есть два пути
1 .ОСМД
2.Управляющие конторы.
Каков выбор?

Зависит от того кто еще живет в доме

Wowa · 01.03.2016

aSHO сказав(ла):
Ну давайте как то логически .
Человек живёт в многоквартирном доме.
Сегодня есть два пути
1 .ОСМД
2.Управляющие конторы.
Каков выбор?

Выбор логичен, каждый должен заниматься своим делом. Если у человека нормальная работа, ему уж никак не с руки вечерами еще колхозить в ОСМД.

jst4rks · 01.03.2016

У нас уже 2 день по вечерам соседи тусуются возле подьезда, решают что, да как, с этим ОСМД делать.

uwatcher · 01.03.2016

Сегодня перед выбором нас поставили идеалисты-дураки и подлецы-воры.
Прежде, чем ставить граждан перед таким выбором, надо было бы, чтобы зарплаты и др доходы ПОЗВОЛЯЛИ жильцам содержать и эксплуатировать дом.

А у нас нищие, у которых во владении квартиры, не могут и НЕ СМОГУТ самостоятельно его содержать нормально. Это достаточно очевидно.
+ абсолютное зло в виде миллиона проверяющих и контролирующих тупо заформализованные и запутанные нормы и подзаконные акты.
Сейчас это проблемы обслуживающих контор, а потом - будут проблемы ОСМД и жильцов.

Простой пример:
Реально, юр. лицу ЗАКОННО содержать серитифицированных сантехника, электрика и т.д. (а не алкоголика дядю Васю) - весьма и весьма накладное занятие. Сейчас на это закрывают глаза - но как только ОСМД станет массовым явлением - об этом тут же вспомнят. А проверки дадут штрафы и невыполнимые требования (их - миллион).

Ну и т.д.

aSHO · 01.03.2016

Wowa сказав(ла):
Выбор логичен, каждый должен заниматься своим делом. Если у человека нормальная работа, ему уж никак не с руки вечерами еще колхозить в ОСМД.

То есть упрконтора?

*ТаТа* · 01.03.2016

Wowa сказав(ла):
Выбор логичен, каждый должен заниматься своим делом. Если у человека нормальная работа, ему уж никак не с руки вечерами еще колхозить в ОСМД.

один раз выбрали председателя и все колхозенье.
а потом только плати.
в этом и вопрос: сколько?
то ли только на содержание дома,
то ли на содержание + налоги + прибыль управленца.

aSHO · 01.03.2016

uwatcher сказав(ла):
Сегодня перед выбором нас поставили идеалисты-дураки и подлецы-воры.
Прежде, чем ставить граждан перед таким выбором, надо было бы, чтобы зарплаты и др доходы ПОЗВОЛЯЛИ жильцам содержать и эксплуатировать дом.

А у нас нищие, у которых во владении квартиры, не могут и НЕ СМОГУТ самостоятельно его содержать нормально. Это достаточно очевидно.
+ абсолютное зло в виде миллиона проверяющих и контролирующих тупо заформализованные и запутанные нормы и подзаконные акты.
Сейчас это проблемы обслуживающих контор, а потом - будут проблемы ОСМД и жильцов.

Простой пример:
Реально, юр. лицу ЗАКОННО содержать серитифицированных сантехника, электрика и т.д. (а не алкоголика дядю Васю) - весьма и весьма накладное занятие. Сейчас на это закрывают глаза - но как только ОСМД станет массовым явлением - об этом тут же вспомнят. А проверки дадут штрафы и невыполнимые требования (их - миллион).

Ну и т.д.

И сейчас это проблемы жильцов и сейчас с сертифицированных контор алкоголики приезжают(если приезжают). Или жильцы себе враги и будут алкашей нанимать на работу. Миллиона проверяющих нет.

*ТаТа* · 01.03.2016

uwatcher сказав(ла):
Простой пример:
Реально, юр. лицу ЗАКОННО содержать серитифицированных сантехника, электрика и т.д. (а не алкоголика дядю Васю) - весьма и весьма накладное занятие. Сейчас на это закрывают глаза - но как только ОСМД станет массовым явлением - об этом тут же вспомнят. А проверки дадут штрафы и невыполнимые требования (их - миллион).

в городе уже не одно ОСМД, и там люди совсем не глупые, уже все ходы и выходы продуманы и придуманы.
и эти люди даром предлагают свою помощь.
т.к. может быть именно это движение разбудит наших обывателей и они поймут, что слуги народа таки слуги, а не хозяева жизни.

Wowa · 01.03.2016

uwatcher сказав(ла):
Простой пример:
Реально, юр. лицу ЗАКОННО содержать серитифицированных сантехника, электрика и т.д. (а не алкоголика дядю Васю) - весьма и весьма накладное занятие. Сейчас на это закрывают глаза - но как только ОСМД станет массовым явлением - об этом тут же вспомнят. А проверки дадут штрафы и невыполнимые требования (их - миллион).

Сантехнику никакой сертификат не нужен. А газ, электрика тут да. Даже Жульком, уж насколько блатная контора, сюда не лезет. Можете посмотреть распечатку их "услуг", даже к отоплению примазались. Но не к электрике/газу, разрешение на такую деятельность мегадорогое даже для них.

Татьяна Таум сказав(ла):
один раз выбрали председателя и все колхозенье.

Так не получится. Лучше один раз (или два, или каждый год), выбирать обслуживающую компанию. Тогда жильцы над этой конторой. Не понравилось - выбрали другую. Обанкротилась компания - ну и черт с ней. Пришли контролировать - проблемы УК. Совсем другое дело ОСМД, в которое надо вступить, внеся, в качестве пая, собственную квартиру!

Партан · 01.03.2016

Какое может быть ОСМД в 8квартирном доме? Подскажите,знающие, как нам быть-какие варианты УП?

aSHO · 01.03.2016

Wowa сказав(ла):
Так не получится. Лучше один раз (или два, или каждый год), выбирать обслуживающую компанию. Тогда жильцы над этой конторой. Не понравилось - выбрали другую. Обанкротилась компания - ну и черт с ней. Пришли контролировать - проблемы УК. Совсем другое дело ОСМД, в которое надо вступить, внеся, в качестве пая, собственную квартиру!

а кто будет решать понравилось, не понравилось.тебе не нравится ,мне нравится. как спрыгнешь?А если у пары -тройки квартир долги перед упрконторой ?Пай в виде квартиры не думаю-вот спрошу у председателя

*ТаТа* · 01.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
Своя собственность - квартира, авто, дача, мебель и т. д. ОСМД коллективная собственность где принятие какого либо решения будет сопровождаться визгами и криками не согласных собственников.

на собрании можно принять решение о заочном голосовании, каждый выскажет свое мнение на бумажке и отдаст председателю, не надо слушать чужие визги.
а решение по большинству голосов.

aSHO · 01.03.2016

Тося харьковчанка сказав(ла):
Какое может быть ОСМД в 8квартирном доме? Подскажите,знающие, как нам быть-какие варианты УП?

Может вам как то через ФОП сделать. ?

*ТаТа* · 01.03.2016

Wowa сказав(ла):
Совсем другое дело ОСМД, в которое надо вступить, внеся, в качестве пая, собственную квартиру!

вы издеваетесь? я ж уже написала - вносить НЕ НАДО.

Wowa сказав(ла):
Тогда жильцы над этой конторой.

как раз наоборот.
в ОСМД жильцы решают на что тратить собранные деньги.
управляющая сама тратит, потом выставляет жильцам счет.

Тося харьковчанка сказав(ла):
Какое может быть ОСМД в 8квартирном доме? Подскажите,знающие, как нам быть-какие варианты УП?

если в собственниках нет *лидера* то УП.

7Александр сказав(ла):
Хочешь стать рабом? Будь им!

как то неоднозначно звучит.

Партан · 01.03.2016

Лидер у нас-я,но не хочу себе усложнять жизнь всякими бумажками и счетами-дом на 60% пенсионеры и есть должники. Надо думать,а время поджимает.
А как с ФОП?

Wowa · 01.03.2016

aSHO сказав(ла):
а кто будет решать понравилось, не понравилось.тебе не нравится ,мне нравится. как спрыгнешь?А если у пары -тройки квартир долги перед упрконторой ?Пай в виде квартиры не думаю-вот спрошу у председателя

Решать на общем собрании владельцев квартир, по голосам пропорционально собственности в доме. Если у кого долги перед упрконторой, пусть подает в суд, или делает "КУ", другим то что с того? Этот вопрос должен больше волновать "колхозников", где за долги одних жильцов запросто опишут имущество всего колхоза.

*ТаТа* · 01.03.2016

Wowa сказав(ла):
где за долги одних жильцов запросто опишут имущество всего колхоза.

нет.

Ferox · 01.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
нет.

Это сейчас нет. А законы у нас меняют быстро и легко.

Кто ж знал, например, что упразднят банковскую тайну для тех кто получает субсидии. Так это не прошло и года.

aSHO · 01.03.2016

Wowa сказав(ла):
Решать на общем собрании владельцев квартир, по голосам пропорционально собственности в доме. Если у кого долги перед упрконторой, пусть подает в суд, или делает "КУ", другим то что с того? Этот вопрос должен больше волновать "колхозников", где за долги одних жильцов запросто опишут имущество всего колхоза.

Какое собрание. Вот тебе тот же колхоз Какая пропорциональность. Кто ты и как ты сменишь контору если я один не согласен.Да тебя та же контора по судам затягает Хер когда поменяешь упрконтору по такому алгоритму. И если должник не будет судиться ,так и будешь сидеть и никуда не дёрнешься.