Как продать часть квартиры.

rybin999

rybin999
Статус: Offline
Реєстрація: 07.10.2014
Повідом.: 37
Как продать часть квартиры.

Доброго времени суток ! Прошу подсказать, как продать маленькую часть своей доли в приватизированной квартире. Цель : добавить еще одного собственника. Мне принадлежит на правах собственности 1/3 и 1/6 части квартиры. Могу ли я из 1/6 части размер которой 7,21 м, продать 1-2 метра и внести в реестр нового собственника ? Цена вопроса, и как это воплотить в жизнь, если кто знает ?
 
можете... но зачем????? возможно есть другие пути решения проблемы
 
rybin999 сказав(ла):
1/6 части размер которой 7,21 м, продать 1-2 метра
Натисніть, щоб розгорнути...

продаются не метры... а часть в долевой собственности... по метрам квартира не делится в связи с невозможностью технически разделить в натуре части... и выделить каждому отдельный вход на его часть в натуре
 
Спасибо. Я не так выразился. Я имел в виду, могу ли я от 1/6 части моей доли, продать 1/12 или 1/24 часть ?, т к . нужно добавить собственника. Долю минимально возможную подарить или продать своему человеку , но не родственнику, чтобы меньше платить за это.Общая цель : сделать четвертого собственника в трехкомнатной квартире, чтобы помешать крысам установить нужный им порядок пользования квартирой.
 
можете.... но зачем..какую цель ставите? я подозреваю какую..но это Вы очень радикальный метод придумали
 
У меня и так открысили часть моей доли, а теперь эти же крысы пытаются судом установить порядок пользования трехкомнатной квартирой на три собственника - каждому по комнате . хотя у них двоих пол квартиры, и у меня одного половина, т.е. столько же. Для этого я рассматриваю вариант добавления моего человека, и тогда крысам не светит. Про выделение долей в натуре и т. д. речь не идет , нужно выбить у крыс почву из-под ног.
 
Superficiy сказав(ла):
можете.... но зачем..какую цель ставите? я подозреваю какую..но это Вы очень радикальный метод придумали
Натисніть, щоб розгорнути...
Я рассматриваю этот вариант для самозащиты, т . к. пока защищаюсь. Я не знаю о чем подумали Вы, конфликт давний, и мы с Вами знакомы по телефону и по этой теме общались. Если можно, напишите в личку о чем Вы подумали . Мне столько причинили зла , я в принципе готов на все.
 
rybin999 сказав(ла):
Доброго времени суток ! Прошу подсказать, как продать маленькую часть своей доли в приватизированной квартире. Цель : добавить еще одного собственника. Мне принадлежит на правах собственности 1/3 и 1/6 части квартиры. Могу ли я из 1/6 части размер которой 7,21 м, продать 1-2 метра и внести в реестр нового собственника ? Цена вопроса, и как это воплотить в жизнь, если кто знает ?
Натисніть, щоб розгорнути...

Запросто. Идете с "покупателем" к нотариусу и все за час делаете. С собой документы на квартиру, оценку, справку о составе семьи, паспорт, код (если в браке, то свидетельство и супруга). Стоимость примерно 1500 грн за услуги нотариуса + 1% гос.пошлина и 1% пенсионный (некоторые нотариусы пока что не берут пенсионный, если первая покупка). Процент от продаваемой части, а не от всей стоимости квартиры. Покупателю нужен паспорт, код и документ о семейном статусе, если таковой есть (брак или развод) и супруг(а), если в браке.
 
Спасибо Вам огромное ! Если в курсе, подскажите пожалуйста в случае дарения цена вопроса ? И что и как выгоднее делать : дарение или продажу ?
 
rybin999 сказав(ла):
У меня и так открысили часть моей доли, а теперь эти же крысы пытаются судом установить порядок пользования трехкомнатной квартирой на три собственника - каждому по комнате . хотя у них двоих пол квартиры, и у меня одного половина, т.е. столько же. Для этого я рассматриваю вариант добавления моего человека, и тогда крысам не светит. Про выделение долей в натуре и т. д. речь не идет , нужно выбить у крыс почву из-под ног.
Натисніть, щоб розгорнути...
Рвите гланды через рот. Если Вы свою долю разделите на 25 частей, Вы сможете претендовать только на свою совместную долюв 1\2. Но лично Вам выделить наименшую комнатушку теперь проблемы не будет. Или при наличии в квартире двух небольших комнат и одной большой, разделив свою долю на 25 частей получите решение, по которому Ваши оппоненты получат по маленькой комнате, а Вы колхоз в большой и головняк с новыми совладельцами (ни продать, ни вселить и т.д.) Кроме того, разделив свою долю Вы даете шанс Вашим оппонентам выкупить Ваши доли по частям при определенных условиях. Решение вопроса не в дарении хрен знает кому своей части, а во встречном иске, где Вам две комнаты, а совладельцам одну.
Хотя надо смотреть метражи и т.д. В общем, затея не дешевая и абсолютно бесполезная, скорее даже вредная.
 
rybin999 сказав(ла):
Спасибо Вам огромное ! Если в курсе, подскажите пожалуйста в случае дарения цена вопроса ? И что и как выгоднее делать : дарение или продажу ?
Натисніть, щоб розгорнути...

При продаже вы сначала предлагаете выкупить часть доли со собственникам. При дарении не нужно
 
Ник забанен сказав(ла):
Рвите гланды через рот. Если Вы свою долю разделите на 25 частей, Вы сможете претендовать только на свою совместную долюв 1\2. Но лично Вам выделить наименшую комнатушку теперь проблемы не будет. Или при наличии в квартире двух небольших комнат и одной большой, разделив свою долю на 25 частей получите решение, по которому Ваши оппоненты получат по маленькой комнате, а Вы колхоз в большой и головняк с новыми совладельцами (ни продать, ни вселить и т.д.) Кроме того, разделив свою долю Вы даете шанс Вашим оппонентам выкупить Ваши доли по частям при определенных условиях. Решение вопроса не в дарении хрен знает кому своей части, а во встречном иске, где Вам две комнаты, а совладельцам одну.
Хотя надо смотреть метражи и т.д. В общем, затея не дешевая и абсолютно бесполезная, скорее даже вредная.
Натисніть, щоб розгорнути...

ППКС
 
rybin999 сказав(ла):
Спасибо Вам огромное ! Если в курсе, подскажите пожалуйста в случае дарения цена вопроса ? И что и как выгоднее делать : дарение или продажу ?
Натисніть, щоб розгорнути...
А разве существует еще Договор Дарения?
с 1 ноября текущего года украинцы вроде ж не могут вступить в наследство или оформить сделку договора Дарения на основании Постановления Кабинета Министров Украины №231. или я ошибаюсь?
 
vlad2ik сказав(ла):
при продаже нужно разрешение сособственников, они имеют право первоочередной покупки, при дарении на них пох, рассматривал покупку части дома - все только по дарению
Натисніть, щоб розгорнути...
А если сособственники послали далеко? И покупать не хотят часть? Что тогда? Суд?
 
Кактус2 сказав(ла):
А разве существует еще Договор Дарения?
с 1 ноября текущего года украинцы вроде ж не могут вступить в наследство или оформить сделку договора Дарения на основании Постановления Кабинета Министров Украины №231. или я ошибаюсь?
Натисніть, щоб розгорнути...

неделю назад оформлял договор дарения на внучку-все ок. по расходам-за 3 комнатную-около 3000 грн
 
LaDiva сказав(ла):
Запросто. Идете с "покупателем" к нотариусу и все за час делаете. С собой документы на квартиру, оценку, справку о составе семьи, паспорт, код (если в браке, то свидетельство и супруга). Стоимость примерно 1500 грн за услуги нотариуса + 1% гос.пошлина и 1% пенсионный (некоторые нотариусы пока что не берут пенсионный, если первая покупка). Процент от продаваемой части, а не от всей стоимости квартиры. Покупателю нужен паспорт, код и документ о семейном статусе, если таковой есть (брак или развод) и супруг(а), если в браке.
Натисніть, щоб розгорнути...
а покпателю нахуй документ о семейном статусе?:confused:
 
та ты мне в зятья не нужен:) там все в порядке:)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу