Нужен совет в сдаче своей квартиры.

Нужен совет в сдаче своей квартиры.

Ребята, подскажите тонкости сдачи квартиры иностранцам и семьям с детьми так как часто читаю, что арендодатели отказывают таким клиентам.
Также вопрос, если арендатор , к примеру, затопил соседа, кто несет ответственность и возможно ли чтоб арендатор нес расходы по ремонту , если да то как это должно выглядеть?
Спасибо заранее за уделенное время

Koaki1 сказав(ла):

Ребята, подскажите тонкости сдачи квартиры иностранцам и семьям с детьми так как часто читаю, что арендодатели отказывают таким клиентам.
...

Натисніть, щоб розгорнути...

Тут тонкость, в основном, одна. Потенциально возможный износ ремонта квартиры в разы быстрее, чем обычно. Как Вы уже это решите - это Ваш вопрос. Некоторые берут залог побольше и цену аренды выше, другие вообще не берут таких потенциально опасных клиентов. Так что выбор за Вами.

Koaki1 сказав(ла):

Также вопрос, если арендатор , к примеру, затопил соседа, кто несет ответственность и возможно ли чтоб арендатор нес расходы по ремонту , если да то как это должно выглядеть?
Спасибо заранее за уделенное время

Натисніть, щоб розгорнути...

Если заключить договор с квартирантом, и квартирант зальет (и комиссия\суд признает, что вина человека, а не, скажем, прорвавшегося стояка), то теоретически можно взыскать с квартиранта расходы в будущем.
ЧТо касается ремонта, то в случае договора - прописывайте расходы на ремонт, при отсутствии договора - договаривайтесь устно с жильцом

Хорошая тема! У меня тоже много вопросов возникает!

Бытует еще мнение что квартирантов с ребенком нельзя выселить. Я понимаю , что это глупо, но возможно есть какие то манипуляции ребенком?Также насчет иностранцев, возможно кто-то сталкивался, какие "минусы"?

гы гы гы иноСранец иносТранцу рознь.Селил американца(настоящего!! и белого)-вообще проблем никаких!!Хозяева соглашаются безусловно!

vit_kh сказав(ла):

Тут тонкость, в основном, одна. Потенциально возможный износ ремонта квартиры в разы быстрее, чем обычно. Как Вы уже это решите - это Ваш вопрос. Некоторые берут залог побольше и цену аренды выше, другие вообще не берут таких потенциально опасных клиентов. Так что выбор за Вами.

Натисніть, щоб розгорнути...

Минусов несколько:
1) засранцы (намного хуже любого нашего), а вот при съеме - требуют "клиринг",
2) неумение пользоваться техникой (почему-то),
3) невозможность объяснить по телефону, как ею пользоваться (даже минимум - включить/выключить бойлер, проверить кран на батарее, "у нас течет душ в туалете" - это слив забился...).

Последний случай - к одному ездил в 21.00 (после работы), чтобы показать как включить/выключить бойлер, т.к. отключили горячую воду.

Плюсы - НИКОГДА НЕ ОБСУЖДАЮТ ЦЕНУ НА АРЕНДУ, НЕ ТОРГУЮТСЯ, И НИКОГДА НЕ НОЮТ ОПЛАЧИВАЯ АРЕНДУ.
Легко воспринимают сообщение о поднятии цены...

Koaki1 сказав(ла):

семьям с детьми

Натисніть, щоб розгорнути...

Это мы уже не раз обсуждали в теме "Повысили ли квартирантам аренду"

Koaki1 сказав(ла):

Бытует еще мнение что квартирантов с ребенком нельзя выселить.

Натисніть, щоб розгорнути...

Это если вы их пропишете.

А вообще с детьми есть разные люди, не все дети рисуют по стенам и следят за своим чадом, получше чем без детей. Мы когда-то сдали квартиру людям, а у них был кот. Дак он подрал все обои в прихожей от низа до потолка.

Vяcheslav сказав(ла):

Плюсы - НИКОГДА НЕ ОБСУЖДАЮТ ЦЕНУ НА АРЕНДУ, НЕ ТОРГУЮТСЯ, И НИКОГДА НЕ НОЮТ ОПЛАЧИВАЯ АРЕНДУ.
Легко воспринимают сообщение о поднятии цены...

Натисніть, щоб розгорнути...

Это повезло Вам (если так можно выразиться в отношении этих особей). Есть многократный горький опыт общения с палестинцами из Израиля. Месяц живут, потом начинают тошнить и торговаться. Живут в дорогих квартирах, как аборигены, которые не знают, как пользоваться унитазом, не говоря о бытовой технике. Непонятный менталитет: хотят жить в хороших условиях, но засираются и живут в говне, при этом не хотят кому-то оплатить за уборку символически. Предпочитают тратить на проституток, дорогую одежду, парфюмерию и при этом торговаться. Фу, мерзкие людишки. Зареклись с ними связываться, никаких денег не стоит. Лучше сдать за меньшие деньги, но нашим самостоятельным взрослым людям. Только не детям, живущим за счет родителей.

...:::Alex:::... сказав(ла):

Это если вы их пропишете.

А вообще с детьми есть разные люди, не все дети рисуют по стенам и следят за своим чадом, получше чем без детей. Мы когда-то сдали квартиру людям, а у них был кот. Дак он подрал все обои в прихожей от низа до потолка.

Натисніть, щоб розгорнути...

Не совсем так, в зимний период выселить женщину с ребёнком не получится вообще. Естественно если она может доказать факт аренды у вас