Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 28.07.2012, 13:29   #1
*Dolphin*

 
Регистрация: 19.02.2010
Адрес: Новые Дома
Сообщений: 756
 
По умолчанию что делать с соседями по квартире? сдать комнату каким-нибудь арабам?

Добрый день всем. Нужен дельный совет по поводу ситуации, которая сложилось у моей хорошей знакомой. купила она комнату в 2-х комнатной квартире на П.Поле. Приобретена эта недвижимость на её дочку 12 лет (такова была необходимость). И вот теперь соседи в этой двушке - владелец второй комнаты - хочет подать в суд на того продавца о незаконности сделке. так как им типа не было предложено купить эту комнату за те деньги, что приобрела моя знакомая. Продать эту комнату моя знакомая не может, потому что надо взамен что-то купить не меньше 27м2 принадлежащих девочке и опять через опекунский. периодически эти соседи закрывают дверь изнутри так, что нельзя попасть вовнутрь квартиры. Вызывалась уже милиция, но без толку. Соседка вообще написала заяву на мою знакомую, что дескать та ей угрожает. и ещё такой момент. В этой квартире душ принадлежит тем соседям. Т.е. моя знакомая может пользоваться только туалетом.
Помогите советом что делать в такой ситуации?
Ведь надо оплачивать эту комнату (коммунальные услуги), а жить, там никто не живёт.


    Вверх
Старый 28.07.2012, 14:42   #2
MilaMila

 
Регистрация: 8.10.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 1
 
По умолчанию
а как душ может принадлежать соседям??


    Вверх
Старый 28.07.2012, 14:57   #3
*Dolphin*

 
Регистрация: 19.02.2010
Адрес: Новые Дома
Сообщений: 756
 
По умолчанию
так получилось. как я поняла душа как такового в квартире не было. и соседи из кладовки (которая граничит с туалетом) сделали душ. знакомая хотела пристроиться к туалету с другой стороны и сделать тоже себе душ. место позволяет сделать это. но соседи не дают. там стоит их холодильник, и говорят ,что если сдвините с места, то потом заявим на вас что дескать поломали холодильник.


    Вверх
Старый 28.07.2012, 18:45   #4
Kirilitsa


 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,653
 
По умолчанию
Сдайте цыганам


    Вверх
Старый 28.07.2012, 20:11   #5
jibek-jolu

 
Регистрация: 5.12.2011
Адрес: Бишкек-Харьков
Сообщений: 216
 
По умолчанию
цыганам, азербайданцам, таджикам, китайцам. Соседи сами убегут.


    Вверх
Старый 28.07.2012, 20:57   #6
*Dolphin*

 
Регистрация: 19.02.2010
Адрес: Новые Дома
Сообщений: 756
 
По умолчанию
да. уже думали над этим, но где их взять этих неблагополучных квартиросъёмщиков??? так и дать объявление в Премьер: сдам комнату бомжам и прочей нечисти. недорого" ???? так что ли?


    Вверх
Старый 28.07.2012, 21:11   #7
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 9,513
 
По умолчанию
Любой "неблагополучный" квартиросъемщик вылетит пинком под зад. Как впрочем и "благополучный". В квартире могут проживать только прописанные, а оформить временную регистрацию на основании договора аренды в этом случае будет проблематично. Еще раз. Договор аренды не является основанием для проживания, если отталкиваться от буквы закона, а в спорной ситуации каждая буква будет иметь значение. Вызовут милицию, а та не будет разбираться в каких-то там договорах. Скажут "покажите паспорт, есть прописка?"
Узнайте в паспортном столе. Думаю, что для регистрации кого-то кроме собственника, нужно согласие всех собственников.

Цитата:
Сообщение от *Dolphin*
И вот теперь соседи в этой двушке - владелец второй комнаты - хочет подать в суд на того продавца о незаконности сделке. так как им типа не было предложено купить эту комнату за те деньги, что приобрела моя знакомая.
Они совершенно правы. Их права были нарушены. Нотариус, который оформил сделку, был неправ. Лучший способ мирно продать им по цене, по которой купили, т.к., если нет документов, что их извещали, им предлагали, то правда на их стороне.


    Вверх
Старый 28.07.2012, 23:11   #8
*Dolphin*

 
Регистрация: 19.02.2010
Адрес: Новые Дома
Сообщений: 756
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Они совершенно правы. Их права были нарушены. Нотариус, который оформил сделку, был неправ. Лучший способ мирно продать им по цене, по которой купили, т.к., если нет документов, что их извещали, им предлагали, то правда на их стороне.
Нотариус отправлял письмо с предложением купить эту комнату. ответа от них не последовало. нотариус провёл сделку.


    Вверх
Старый 29.07.2012, 09:15   #9
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 9,513
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от lerax
Милиция не занимается трактованием закона. На ЛЮБОЕ выселение дает санкцию только
Совершенно верно, поэтому она и не будет читать договоры аренды, а отреагировать на звявление, что посторонние, не проживающие тут люди воруют лампочку в туалете и угрожают жизни лишить, обязана.


    Вверх
Старый 29.07.2012, 09:31   #10
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 9,513
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *Dolphin*
Нотариус отправлял письмо с предложением купить эту комнату. ответа от них не последовало. нотариус провёл сделку.
На любое хитрое действие есть хитрое противодействие. Бывшие хозяева, что бы насолить соседям, втихаря, через письма продали посторонним людям и лишили соседей возможности за 5 коп жить в отдельной квартире. Теперь расхлебывать новым хозяевам. Пусть будут готовы, что сосед принесет справку, что лежал в больнице и не мог получить заказное письмо.

Цитата:
Сообщение от saa
вот интересно, если я являюсь владельцеь, ну допустим трех. квартир, прописка у меня может быть только одна, то по вашему получается так что в остальных двух квартирах я не имею права проживать ?
Формально нет. Каждый человек при смене места жительства более, чем на определенный срок обязан оформлять постоянную или временную регистрацию.


    Вверх
Старый 29.07.2012, 10:28   #11
Леди Стерва


 
Регистрация: 7.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,221
 
По умолчанию
Нотариус не только должен был отправить письмо, а еще и дождаться обратного уведомления (проще говоря - сосед должен был взять у почтальона письмо и расписаться в его получении, потом уведомление возвращают нотариусу), с момента получения выждать месяц и потом оформлять сделку, при этом стоимость комнаты в договоре купли-продажи до копейки совпадать со стоимостью в письме. Если что-то нарушено - суд.
Пустить квартирантов без согласия соседей не получится, это тоже незаконно


    Вверх
Старый 30.07.2012, 13:03   #12
-Viperrr-


 
 
Регистрация: 16.04.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,211
 
По умолчанию
Думаю, никто не дожидался никаких ответов. Провели как договор дарения.
Ужасная ситуация...


    Вверх
Старый 1.08.2012, 17:11   #13
Леди Стерва


 
Регистрация: 7.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,221
 
По умолчанию
Пишет, что приобретена. А еще и несовершеннолетний ребенок - только с разрешением опекунского совета. Странная схема.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 13:05.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.