Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 16.07.2018, 21:50   #61
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,431
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Это если ты сдашь с новым ремонтом на 100 у.е. дороже,то окупаемость ремонта 4 года?И 400 у.е. простоя.
Не ушатают негры за это время ремонт?
Ну не 100$ ,а на 150-170$.
Трубы сгнили полностью.За полгода раза 3 топили соседа с низу.Ремонт делаю ,кран на стояке отвалился,сгнила резьба на стояке. Проводка тоже на соплях. Двери с кулака можно выбить. Окна ,батареи тоже , оставлять нельзя.
Если менять ,то и ремонт само- сабой надо делать .Короче не делать ремонт в ней нельзя ни как.
Негр хотел уехать в августе на родину с концами.Дорого сдавать кому- то потом, рука не поднимается. Бомж- квартиры ,я сдаю только полгода ,пока деньги не насобираю на капитальный ремонт.
Ну и с бомжами не хочу дела иметь.Лучше сдавать подороже ,более обеспеченным людишкам,с ними проблем поменьше.
Чтобы не думать ,что ремонт будет отбиваться 2-3 года,по твоей формуле,плюсую ремонт к цене за квартиру получается 31-32 т.$ .Короче купил квартиру за 31 -32 т$ с приличным ремонтом,в доме который входит в топ 5 домов - вторичек на Алексеевке по аренде.


    Вверх
Старый 16.07.2018, 23:32   #62
Леоника

 
 
Регистрация: 24.05.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 170
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Medbrat 153
При переговорах доверяйте интуиции. Если человек не нравится, не сдавайте.
Что касается сдачи отдельно по комнатам, знакомый не говорил, что есть проблемы. Квартиранты не сорятся, хотя команда там интернациональная. Живут студенты Каразина, студент из Индии. Последний общается только по английски, русского не знает. Им там весело.
Однако текучка, живут примерно по пол года.
ой, абсолютно верю каждому слову, им студентам точно весело там, это же студенты))). Спасибо


    Вверх
Старый Вчера, 00:06   #63
ALIEN_ua

 
 
Регистрация: 3.10.2008
Адрес: Недоступно
Из: Ukraine
Сообщений: 389
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от timon3.08
...
в доме который входит в топ 5 домов - вторичек на Алексеевке по аренде.
Можно огласить этот топ 5? интересно аж стало


    Вверх
Старый Вчера, 07:22   #64
инженер гарин


 
 
Регистрация: 17.08.2011
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,415
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Леоника
ой, абсолютно верю каждому слову, им студентам точно весело там, это же студенты))). Спасибо
не думаю что студенты к вам жить поедут. далеко.


    Вверх
Старый Вчера, 13:18   #65
Леоника

 
 
Регистрация: 24.05.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 170
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от инженер гарин
не думаю что студенты к вам жить поедут. далеко.
даже не сомневаюсь, конечно не поедут и и
Не, я если что буду рассматривать два варианта - либо сдать на длительный срок молодой семье по вменяемой цене для однушки/двушки + коммуналка. Или продажа ее. Возможно не срочная продажа, параллельно продолжая сдавать. А там хз, как получится. Вообще спасибо всем кто поделился мнениями, было очень полезно узнать.


    Вверх
Старый Сегодня, 17:26   #66
maxim_74

 
Регистрация: 20.07.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 288
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
В этом случае классический совет-продать трёшку в неликвидном для сдачи в аренду районе,купить однушку в более ликвидном месте и сдавать.Возможно,немного добавить надо будет.
Тут вам любой это скажет.Ну разве что кто для того чтобы из толпы выделиться,альтернативное мнение предложит,которое как всегда для этого "кто" окажется идиотской теорией.
И не будете заморачиваться насчёт "продала дешевле чем купила".
Единственный толковый совет. Я лично бы так и сделал, при этом старался бы купить ликвидную квартиру под сдачу все равно новострой или вторичка. Если бы не хватало денег, то даже есть смысл добавить денег и все равно так поступить.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли? Nikolay1985 Налоги, бизнес 10 15.03.2018 22:45
Мордор: перебои с бензином начались в Сибири и на Дальнем Востоке Mopga Новости 30 14.10.2014 07:22
за сколько реально сдать 3к квартиру? Аделина Дэнс Недвижимость 0 23.09.2014 22:30
Посоветуйте. Как правильно сдать в аренду квартиру. breeze86 Недвижимость 5 26.06.2014 16:55
Может ли в Харькове быть наводнение как на Дальнем Востоке? novako Главный 4 26.09.2013 09:00


Часовой пояс GMT +3, время: 17:55.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.