Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 12.07.2018, 14:36   #3761
qwertyak

 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: 111
Из: Ukraine
Сообщений: 41
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Be Happy :-)
в жс2 любят пообъяснять
ну замазали они б на оть.. сь их сами и все
в любом случае дом будет давать усадку и трещин в этих газо-пенобетонах не избежать
Я могу понять усадку дома на ленточном фундаменте с несущими
кирпичными стенами, НО я не могу понять усадку дома стоящего на
ЛИТОЙ жележабетонной плите с МОНОЛИТНЫМ несущим каркасом!

"Дом дает усадку" - стандартная отмазка строителей на косяки с
перегородками, а главные причины - гдето каменщик кладет из
того "что дали" или поленились счесать потек(при литье бетонных
перекрытий бывают протечки в стыках опалубки) и стали класть прямо на него,
вот стена и "трещит" под своим весом, этот дефект легко
определить - трещина в основном вертикальная.


    Вверх
Старый 12.07.2018, 14:39   #3762
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 238
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qwertyak
1) Стены из ГАЗОБЕТОНА тут через одного поминают в суе ПЕНОБЕТОН,
это как говорится две большие разницы!
К слову, на этапе строительства, если не успели положить перегородки - можно
поменять на силикатный кирпич с доплатой.

2) Окна в целом нормальные, я б сказал выше среднего, при желании можно
договориться, с доплатой, на замену на шестикамерные алюпластовские,
но приготовтесь к тому, что могут быть хлопоты с Экипажем,
там коммерческий отдел "по сути" ничего не решает и рабочие,
их чуть ли не йухами обкладывают.

3) Стоят обыкновенные СТАЛЬНЫЕ радиаторы. Разницы с биметаллом
практически никакой кроме "понтов" отдача джоулей отличима разве,
что на уровне лаборатории(определяющим в обоих типах является
теплопроводность стали), тут каждый решает сам

4) Тут слегка нарисовалась путаница с типом батареи и экономией при
помощи "большой и теплой батареи", а именно в том чтоб так
"Экономить" нужна батарея с большой теплоемкостью, таковыми являются
разве, что чугунные, что не приемлемо из-за газобетона, да и основная
теплоемкость будет за счет камня(труба pex-шестнадцатка идет в бетоне).
Тут основная экономия на тепле зимой возможна разве, что на корректировке
комфортной температуры - можно походить по квартире зимой и в легком
свитерке, а не в семейках
Да, насчет счет стен из силикатного нормально. Ну толщиной в кирпич они не положат я так понимаю. Т.К. площадь квартиры уменьшится и вы им меньше оплатите. Я так понимаю итог по оплате м2 будет после обмеров? Или +- они прощают и им прощают?


    Вверх
Старый 12.07.2018, 14:43   #3763
qwertyak

 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: 111
Из: Ukraine
Сообщений: 41
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ostin86
Да, насчет счет стен из силикатного нормально. Ну толщиной в кирпич они не положат я так понимаю. Т.К. площадь квартиры уменьшится и вы им меньше оплатите. Я так понимаю итог по оплате м2 будет после обмеров? Или +- они прощают и им прощают?
Когда я заказывал они клали перегородки полуторным плашмя, толщиной в
кирпич, площадь замеряется БТИ на финальном этапе для техпаспорта,
тем более что в первоначальных документах будет всеравно меньшая площадь,
ну и разницу придется доплатить в финале перед оформлением документов.


    Вверх
Старый 12.07.2018, 15:01   #3764
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,516
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qwertyak
Я могу понять усадку дома на ленточном фундаменте с несущими
кирпичными стенами, НО я не могу понять усадку дома стоящего на
ЛИТОЙ жележабетонной плите с монолитным несущим каркасом!

"Дом дает усадку" - стандартная отмазка строителей на косяки с
перегородками, а главная причина - гдето каменщик кладет из
того "что дали" или поленились счесать потек(при литье бетонных
перекрытий бывают протечки в стыках опалубки) и стали класть прямо на него,
вот стена и "трещит" под своим весом, этот дефект легко
определить - трещина в основном вертикальная.
трещины все в доме вертикальные
мне просто интересно, вы были в квартире, в доме- неужели нет ни одной трещины?
хз мне строители делали отвязку перегородок из силиката от плиты перекрытия, объясняли тем, что при нагрузке на нее сверху( стройматериалы, стяжка, мебель) может дать прогиб и соответсвено доп нагрузку на перегородку


    Вверх
Старый 12.07.2018, 15:02   #3765
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,516
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ostin86
Или +- они прощают и им прощают?
до 0,5м кв прощают


    Вверх
Старый 12.07.2018, 15:17   #3766
qwertyak

 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: 111
Из: Ukraine
Сообщений: 41
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Be Happy :-)
трещины все в доме вертикальные
мне просто интересно, вы были в квартире, в доме- неужели нет ни одной трещины?
хз мне строители делали отвязку перегородок из силиката от плиты перекрытия, объясняли тем, что при нагрузке на нее сверху( стройматериалы, стяжка, мебель) может дать прогиб и соответсвено доп нагрузку на перегородку
Был и не раз и не два и практически выхожу на финишку,
у меня в основном силикатный кирпич - там все нормально,
трещина в одном месте с преобладанием горизонтальных(на межквартирной перегородке) и то решилось проклейкой сеткой
и двухсантиметровым слоем штукатурки пока полет нормальный.


    Вверх
Старый 12.07.2018, 22:34   #3767
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 238
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qwertyak
Когда я заказывал они клали перегородки полуторным плашмя, толщиной в
кирпич, площадь замеряется БТИ на финальном этапе для техпаспорта,
тем более что в первоначальных документах будет всеравно меньшая площадь,
ну и разницу придется доплатить в финале перед оформлением документов.
Эх, жаль. Проториозил значит. Не думал, что можно стену Заказать толще. Прийдется или перекладывать или шумоизоляцию делать. Вешать я ничего на стены кроме Телика не планирую, но все же. 2 стены обязом прийдется переложить.


    Вверх
Старый 12.07.2018, 23:00   #3768
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,879
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qwertyak
он это объяснял тем, что закупили слишком жесткий клей и при схватывании он "рвал" блоки, надо было класть меньше клея на стыках.
пиздеж. видел варианты, когда газобетон 200мм "рвался" спустя достаточно долгое время, больше года. а вот причину слышал другую, которая мне кажется более правдоподобной - сосед сверху сгрузил кучу мешков цемента в одно место, плита чуть прогнулась и придавила газобетон. хотя тоже обоснование так себе, там же нет локальной концентрации нагрузки, она все таки распределенная. вот если бы камешек попал между плитой и ГБ, то да. но врядли прямо везде попадаются камушки сверху стен.

смотрю, на счет батарей уже расписали, мне лень было отвечать на "большая теплая против маленькой горячей"


    Вверх
Старый 13.07.2018, 10:37   #3769
qwertyak

 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: 111
Из: Ukraine
Сообщений: 41
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
пиздеж. видел варианты, когда газобетон 200мм "рвался" спустя достаточно долгое время, больше года. а вот причину слышал другую, которая мне кажется более правдоподобной - сосед сверху сгрузил кучу мешков цемента в одно место, плита чуть прогнулась и придавила газобетон. хотя тоже обоснование так себе, там же нет локальной концентрации нагрузки, она все таки распределенная. вот если бы камешек попал между плитой и ГБ, то да. но врядли прямо везде попадаются камушки сверху стен.
Не на верхнем, а на нижнем перекрытиии, не камушек, а наплыв, когда льют
перекрытие на стыках опалубки может вылезти бетон, когда застынет в
тех местах появляется неровность, если не выровнять, стена из газобетона
в этом месте получит повышенную напряженность ну и пойдет, в основном,
вертикальная трещина. Силикатный кирпич сам по себе материал прочный,
используется для несущих стен, так, что он может выдержать такое свинское
отношение, но газобетон такого не прощает.

Больше всего не повезло тем, кто выбрал квартиру на местах стыка литья перекрытий, им неповезло больше всех - плиту лили в четыре приема,
так, что в зоне повышенного риска те, кто взяли квартиры посередине
этажа, там таких проблем будет поболее.

По хорошему, проблема с перегородками и не проблема - надо было перед
кладкой пустить рабочего с болгаркой на перевес, что, видимо, не сделали ((


    Вверх
Старый 13.07.2018, 11:23   #3770
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 238
 
По умолчанию
В продолжении темы "посоветоваться" .... Ув. форумчане, подскажите, у кого 100 мм газобетонные стены? Слышимость аховая? Обязом их менять? На стены нагрузки не планируется.


    Вверх
Старый 13.07.2018, 12:09   #3771
Serg2101


 
 
Регистрация: 28.05.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,053
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ostin86
В продолжении темы "посоветоваться" .... Ув. форумчане, подскажите, у кого 100 мм газобетонные стены? Слышимость аховая? Обязом их менять? На стены нагрузки не планируется.
Вы не много выиграете переложив стену в пол кирпича. Но если готовы пожервовать местом и положить в кирпич, то ситуация будет намного лучше.


    Вверх
Старый 13.07.2018, 12:20   #3772
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 238
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Serg2101
Вы не много выиграете переложив стену в пол кирпича. Но если готовы пожервовать местом и положить в кирпич, то ситуация будет намного лучше.
Спасибо. Думаю так и сделаю.


    Вверх
Старый 13.07.2018, 12:41   #3773
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,879
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ostin86
В продолжении темы "посоветоваться" .... Ув. форумчане, подскажите, у кого 100 мм газобетонные стены? Слышимость аховая? Обязом их менять? На стены нагрузки не планируется.
сам не жил, но у знакомых 200мм и слышимость охуитительная. ребенок за стеной, а по ощущениям прям рядом с тобой


    Вверх
Старый 13.07.2018, 12:42   #3774
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,879
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qwertyak
Не на верхнем, а на нижнем перекрытиии, не камушек, а наплыв, когда льют
перекрытие на стыках опалубки может вылезти бетон, когда застынет в
тех местах появляется неровность, если не выровнять, стена из газобетона
в этом месте получит повышенную напряженность ну и пойдет, в основном,
вертикальная трещина.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 18:00.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.