Акт приема-передачи квартиры (новострой) обязателен ?

Marktwain

M
Статус: Offline
Реєстрація: 20.05.2020
Повідом.: 143
Акт приема-передачи квартиры (новострой) обязателен ?

Приветствую всех!
Помогите советом, пожалуйста.

Обязательно ли нужно оформление акта приема - передачи квартиры в новострое.
Застройщик утверждает что след. документы не обязательны к оформлению и выдаваться не будут:
1. Акт приема-передачи
2. Техпаспорт
3. Витяг з реєстру прав власності.

Обещают только договор купли-продажи, и они сами регистрируют право собственности (нотариус).

И если техпаспорт и витяг потом таки можно получить самостоятельно (да?), Но акт приема-передачи наверно нет.
На разных сайтах пишут о важности этого акта.
Нужно ли просить оформить его? .
 
Вообще законна ли передача квартиры без акта?

Суть вопроса в том что не хочется проблем в будущем, а не чтоб дое..ся к застройщику
 
Если вам оформляют куплю-продажу, акт не нужен
 
Наоборот в акте приема-передачи больше заинтересован застройщик, т.к. без акта приема-передачи - Вы квартиру не приняли, а застройщик Вам ее не передал.
 
Оценщик сказав(ла):
Наоборот в акте приема-передачи больше заинтересован застройщик, т.к. без акта приема-передачи - Вы квартиру не приняли, а застройщик Вам ее не передал.
Натисніть, щоб розгорнути...
Вот и я думаю, почему не хотят давать.
Может лишняя заморочка с документами им не нужна.
 
Marktwain сказав(ла):
Спасибо!!!!
P.s. а если я потом захочу сделать тех паспорт, акт не понадобится?
Натисніть, щоб розгорнути...

Техпаспорт делают до договора купли - продажи и передают вам при сделке.

Нужно читать ваш инвестиционный договор
 
Marktwain сказав(ла):
Приветствую всех!
Помогите советом, пожалуйста.

Обязательно ли нужно оформление акта приема - передачи квартиры в новострое.
Застройщик утверждает что след. документы не обязательны к оформлению и выдаваться не будут:
1. Акт приема-передачи
2. Техпаспорт
3. Витяг з реєстру прав власності.

Обещают только договор купли-продажи, и они сами регистрируют право собственности (нотариус).

И если техпаспорт и витяг потом таки можно получить самостоятельно (да?), Но акт приема-передачи наверно нет.
На разных сайтах пишут о важности этого акта.
Нужно ли просить оформить его? .
Натисніть, щоб розгорнути...

Акт не обязателен. Периодически их подписывают, но не всегда. Лично Вам он не понадобится для будущих продаж или каких-то подобных действий.
Техпаспорт нужен, но его можно заказать самостоятельно, не очень дорого (особенно у частников).
Вытяг можно взять самостоятельно за 3 минуты через интернет за 33 гривны. Даже не верится, что нотариус такое элементарное Вам не распечатает, но это не очень проблема.
 
LaDiva сказав(ла):
Акт не обязателен. Периодически их подписывают, но не всегда. Лично Вам он не понадобится для будущих продаж или каких-то подобных действий.
Техпаспорт нужен, но его можно заказать самостоятельно, не очень дорого (особенно у частников).
Вытяг можно взять самостоятельно за 3 минуты через интернет за 33 гривны. Даже не верится, что нотариус такое элементарное Вам не распечатает, но это не очень проблема.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вау! Спасибо Вам за ответы)
Как я понимаю, техпаспорт лучше заказать когда я уже построю перегородки?
Вытяг закажу сам))

А акт приема-передачи, ну думал может пусть будет, если ему положено быть.
Мало ли, чтоб потом не всплыло что по этому акту кому-то другому передали.
Или он не имеет юр.силы?
 
Marktwain сказав(ла):
Вау! Спасибо Вам за ответы)
Как я понимаю, техпаспорт лучше заказать когда я уже построю перегородки?
Вытяг закажу сам))
Натисніть, щоб розгорнути...

Тут уж как хотите. Лично я бы выбивала техпаспорт из застройщика. Если нотариус из "интересных" (что техпаспорт ему не нужен и справку из реестра не печатает), то я бы очень внимательно относилась к тому, как проведут сделку и что нарисуют в договоре. А то можно стать собственником куска пространства без технических характеристик (именно тех.характеристики отображены в техпаспорте).
И при заказе нового техпаспорта просят показать предыдущий.

Marktwain сказав(ла):
А акт приема-передачи, ну думал может пусть будет, если ему положено быть.
Мало ли, чтоб потом не всплыло что по этому акту кому-то другому передали.
Или он не имеет юр.силы?
Натисніть, щоб розгорнути...

Не имеет.
 
LaDiva сказав(ла):
Тут уж как хотите. Лично я бы выбивала техпаспорт из застройщика. Если нотариус из "интересных" (что техпаспорт ему не нужен и справку из реестра не печатает), то я бы очень внимательно относилась к тому, как проведут сделку и что нарисуют в договоре. А то можно стать собственником куска пространства без технических характеристик (именно тех.характеристики отображены в техпаспорте).
И при заказе нового техпаспорта просят показать предыдущий.
.
Натисніть, щоб розгорнути...
Т.е. стоит попросить сделать техпаспорт, и не переживать об акте передачи?
Именно попросить, так то они не обязаны его делать? А если нивкакую не согласятся?
Меня смущают эти мутки "мы право собственности оформляем сами, берём за это деньги но техпаспорт не даем" :(
 
Просто если я задумал сделать перегородки из гипсокартона, тогда тех паспорт застройщика уже не будет соответствовать действительности?
Если уже потом заказать паспорт у частного БТИ?
Простите что достаю с вопросами)
 
Marktwain сказав(ла):
Просто если я задумал сделать перегородки из гипсокартона, тогда тех паспорт застройщика уже не будет соответствовать действительности?
Если уже потом заказать паспорт у частного БТИ?
Простите что достаю с вопросами)
Натисніть, щоб розгорнути...

На внутрянку разрешение не нужно, если кухню и санузлы не переносите
 
Marktwain сказав(ла):
Т.е. стоит попросить сделать техпаспорт, и не переживать об акте передачи?
Именно попросить, так то они не обязаны его делать? А если нивкакую не согласятся?
Меня смущают эти мутки "мы право собственности оформляем сами, берём за это деньги но техпаспорт не даем" :(
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну просить - это как-то грустно. Но можете просить.
Считаю, что обязаны. Это технический документ на квартиру, его можно требовать.
А меня не смущают. Право собственности оформляют не они, а нотариус.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу