Пожалуйста помогите оценить квартиру.

Утя · 13.04.2011

Пожалуйста помогите оценить квартиру.

Всем здрасти! Помогите пожалуйста оценить 3 коматную квартиру. Собираюсь продавать в ближайшие время. Дом 4 этажный(сталинка) находится по улице Чкалова рядом с главной проходной ХАИ, первый этаж, площадь где то 90 комнаты большие с высокими потолками, кухня довольно маленькая, в соседнем подъезде есть подвал, двор очень уютный зелёный не проходной. кстати дом ведомственный(постоянно убираю в подъезде, отопление и электричество, вода от ХАИ, перебоев практически не бывает) газовая колонка, по соседсву банк и аптека. через дорогу лесопарк, рядом стадион и спорт площадка . хорошая развязка транспорта. Двор очень дружный.

vitos · 13.04.2011

53-57 дето так.

Оценщик · 13.04.2011

Если скажете площадь, высоту потолков и состояние квартиры - более точно можно оценить.

Утя · 13.04.2011

площадь где то 90м, высота потолков 3,5м, состояние требует ремонта, паркет

vitos сказав(ла):
53-57 дето так.

не густо

vitos · 13.04.2011

Утя сказав(ла):
площадь где то 90м, высота потолков 3,5м, состояние требует ремонта, паркет

не густо

Ну вариант ваш достаточно специфичный, так что если найдете покупателя нацеленного именно на ваш дом может и получится больше. Но я бы особо на это не расчитывал.
Если не секрет какая причина продажи?

Оценщик · 14.04.2011

Я думаю тыщ 70 000 потянет. Надо смотреть на реакцию покупателя. Дать объявку в газету с ценой и посмотреть на звонки.

Аарон Циммерман · 14.04.2011

Утя сказав(ла):
Всем здрасти! Помогите пожалуйста оценить 3 коматную квартиру. Собираюсь продавать в ближайшие время. Дом 4 этажный(сталинка) находится по улице Чкалова рядом с главной проходной ХАИ, первый этаж, площадь где то 90 комнаты большие с высокими потолками, кухня довольно маленькая, в соседнем подъезде есть подвал, двор очень уютный зелёный не проходной. кстати дом ведомственный(постоянно убираю в подъезде, отопление и электричество, вода от ХАИ, перебоев практически не бывает) газовая колонка, по соседсву банк и аптека. через дорогу лесопарк, рядом стадион и спорт площадка . хорошая развязка транспорта. Двор очень дружный.

Первый этаж? Если только под офис купят... Под офис побольше можно выручить чем указанные выше 50 тыс. А под жильё, я считаю, никто и 50 не даст.

vitos · 14.04.2011

Оценщик сказав(ла):
Я думаю тыщ 70 000 потянет. Надо смотреть на реакцию покупателя. Дать объявку в газету с ценой и посмотреть на звонки.

Ох и оценщик

. Вы хоть примерно себе представляете где это находится и что многие из перечисленных ТСом плюсов, для среднестатистического покпателя таковыми не являются.

Оценщик · 14.04.2011

Ох и vitos. Я же написал "примерно". Выложи ксерокопии документов и получится точно.
А если со мной не согласен, то контрольный вопрос Вам: сколько стоит машина моего знакомого? с колесами, с рулем, сиденьями.

Утя · 14.04.2011

причина продажи попытается переехать в соседний подъезд. с меньшей площадью. кстати тоже первый этаж. ну и чтобы деньги на ремонт машину остались. с этого дома выезжать не собираюсь. Позвонил в агенство придут, посмотрят, оценят.
Отпишу здесь результаты оценки

квартиры в моем доме стоят довольно завышено!! потому что не кто не хочет выезжать

а как щас покупают под нежилой фонд??? половина квартир первого этаж занята всякой хернёй(банк, аптека, парикмахерская, тур агенство )

Аарон Циммерман сказав(ла):
Первый этаж? Если только под офис купят... Под офис побольше можно выручить чем указанные выше 50 тыс. А под жильё, я считаю, никто и 50 не даст.

ну недавно однокомнатную в нашем доме за 38 продали(38метров) так что должно больше 50 получится(по 550 за квадрат смешно)

vitos · 14.04.2011

Оценщик сказав(ла):
Ох и vitos. Я же написал "примерно". Выложи ксерокопии документов и получится точно.
А если со мной не согласен, то контрольный вопрос Вам: сколько стоит машина моего знакомого? с колесами, с рулем, сиденьями.

Ога может еще ключи от квартиры где деньги лежат. Вот мне просто интересна методика оценки от профессионала? Как у тебя 2-шка в кирпиче получается 32,а трешка 70?