Статус:
Offline
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 77488
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 77488
Аренда в белую
многим известно, что рынок аренды жилой недвижимости почти весь в тени. По сути законный регулятор этого вопроса существует только в теории, на практике, подавляющее большинство сдаёт свои объекты не официально, получая прибыль и не отлистывающие гос-ву ни копеечки.
Мне если честно плевать на то что гос-во что то недополучает. Интересует немного другая сторона.
Всем известно, что в любом бизнесе есть пороги входа и чем они выше, тем сложнее "человеку с улицы" попасть в струю.
На рынке жилой недвижимости сейчас порогов ноль! Получил от бабушки квартиру, сдал за копейки, на коммуналку и в кино сходить хватает и все.
Но, если вывести это все на новый уровень, заставить каждого кто сдаёт своё жильё отчитываться за каждую копейку полученную в виде прибыли, то рынок изменится. В первую очередь это создаст порог.
Нужно будет оформить свою деятельность, платить налоги, вести учёт... И на фоне растущих тарифов. Многие сегодняшние арендодатели подумают, а есть ли смысл вообще сюда нырять. Ведь за копейки сдать уже будет не выгодно. А что бы дороже сдать надо держать её на уровне, да и сопутствующие трудности будут перевешивать выхлоп от одной квартиры доставшейся по наследству.
Люди же имеющие несколько объектов и профессионально занимающиеся арендой получат на себя весомый кусок целевой аудитории, которые ранее делили с теми для кого это хобби. В итоге цены чуть вырастут, выравняются, так как демпинг будет убыточен, а предложение сократится.
Отсюда вопрос, хотите ли вы что бы было, как правильно или пусть будет,как легче?
многим известно, что рынок аренды жилой недвижимости почти весь в тени. По сути законный регулятор этого вопроса существует только в теории, на практике, подавляющее большинство сдаёт свои объекты не официально, получая прибыль и не отлистывающие гос-ву ни копеечки.
Мне если честно плевать на то что гос-во что то недополучает. Интересует немного другая сторона.
Всем известно, что в любом бизнесе есть пороги входа и чем они выше, тем сложнее "человеку с улицы" попасть в струю.
На рынке жилой недвижимости сейчас порогов ноль! Получил от бабушки квартиру, сдал за копейки, на коммуналку и в кино сходить хватает и все.
Но, если вывести это все на новый уровень, заставить каждого кто сдаёт своё жильё отчитываться за каждую копейку полученную в виде прибыли, то рынок изменится. В первую очередь это создаст порог.
Нужно будет оформить свою деятельность, платить налоги, вести учёт... И на фоне растущих тарифов. Многие сегодняшние арендодатели подумают, а есть ли смысл вообще сюда нырять. Ведь за копейки сдать уже будет не выгодно. А что бы дороже сдать надо держать её на уровне, да и сопутствующие трудности будут перевешивать выхлоп от одной квартиры доставшейся по наследству.
Люди же имеющие несколько объектов и профессионально занимающиеся арендой получат на себя весомый кусок целевой аудитории, которые ранее делили с теми для кого это хобби. В итоге цены чуть вырастут, выравняются, так как демпинг будет убыточен, а предложение сократится.
Отсюда вопрос, хотите ли вы что бы было, как правильно или пусть будет,как легче?