ОСГ пай (что мне с ним делать)

Статус: Offline
Реєстрація: 06.01.2010
Повідом.: 71
ОСГ пай (что мне с ним делать)

Всем добрый день.

У меня есть ОСГ пай площадью 7,46га. На него имеется гос. акт. Пай находится возле сел Зарожное и Большая Бабка. Где-то 100м пая примыкают к Чугуево-Бабчанскому лесхозу.
Возник вопрос того, что он мне не нужен. Я готов рассматривать любые схемы его передачи другому лицу.
В сети сталкивался с таким вопросом. как ОСГ-пай вторичка. Это что такое?

Ну и по главному вопросу тоже интересуют консультации.
 
Пока ничего не сможете сделать
 
А что значит - вторичка?
 
"Вторичное ОСГ" - ОСГ которое было приобретено по договору купли-продажи (была смена с "товарки" на ОСГ а затем переоформлена у нотариуса), а не первичное выделение. Это термин не законодательный. Если на акте написано, что он выдан на основании договора купли-продажи, то такая земля называется в народе "вторичное осг".
 
А кому я имею право подарить свой пай?



Земельный кодекс Украины, п. 15 "Переходных положений":

".....15. До набрання чинності законами України про державний
земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012
року, не допускається: { Абзац перший пункту 15 розділу X із
змінами, внесеними згідно із Законом N 107-VI ( [[JS
BLOCKED]]:OpenDoc('107-17');">107-17 ) від
28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням
Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( [[JS
BLOCKED]]:OpenDoc('v010p710-08');">v010p710-08 ) від 22.05.2008;
в редакції Закону N 309-VI ( [[JS BLOCKED]]:OpenDoc('309-17');">309-17
) від 03.06.2008; із змінами,
внесеними згідно із Законом N 1783-VI ( [[JS
BLOCKED]]:OpenDoc('1783-17');">1783-17 ) від 19.01.2010 }

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського
призначення державної та комунальної власності, крім вилучення
(викупу) їх для суспільних потреб; { Підпункт "а" пункту 15 в
редакції Закону N 309-VI ( [[JS BLOCKED]]:OpenDoc('309-17');">309-17 )
від 03.06.2008 }

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних
ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних
ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,
земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам
земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського
господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у
спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку
відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для
суспільних потреб....."

Значит, земельные участки ОСГ, полученные в собственность иными способами,
например, по наследству (как у меня), продавать не запрещено, т.к. они не являются
"виділеними в натурі (на місцевості) власникам земельних часток
(паїв)".
 
Останнє редагування:
Потерпите до конца года. Думаю, разрешат продавать.
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
 
Значит, земельные участки ОСГ, полученные в собственность иными способами,
например, по наследству (как у меня), продавать не запрещено, т.к. они не являются "виділеними в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)"
.

А как Вы думаете, прежде чем попасть в наследственную массу эти земельные участки были "виділеними в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)"?
Согласен с озвученными выше советами - подождите...
 
После вступления в наследство это стало вторичное ОСГ, с которым можно делать все, что угодно. В законе же говорится о первых лицах. Я же - второе уже лицо.
 
Задал вопрос. Получил ответы нескольких юристов "продать нельзя - ждите". С ожиданием не совпало, стал спорить с ответами. Сходите к нотариусу, скажите "нашел покупателя, какие документы на сделку принести". Нет сил ждать, ищите обмен и продавайте выменянную.
 
"ОСГ пай (что мне с ним делать)" - выбросить
 
"ОСГ пай (что мне с ним делать)" - выбросить
Очень информативный, а главное "умный" ответ. О многом говорит...

А вообще я спорю потому, что некоторые юристы утверждают, что унаследованная земля - уже вторичка.
 
Да ну почитайте же закон внимательнее. Там же написано черным по белому о землях, которые выделены первым хозяевам... Я ведь уже не первый хозяин.
 
так... не вяжеться ОСГ и площадь... вы точно ни чего не путаете? может не особисте сенлянське, а товарно селянське господарство????
потому что ОСГ продать то можно, но ОСГ до двух гектар.... а тут больше 7... значить ТСГ, а ТСГ вы даже подарить не можите... правда можите использовать эмфитевзис... но это вам реально надо найти того человека которого это заинтересует... потому как там много головняка... один из которых, это то что этот мат подлежит гос регистрации, но схемы регистрации нет...
 
Пай у меня для ТСВ. А что это меняет?
 
просто ОСГ можно запросто продать, на него мараторий не действует, а ТСГ продать, подарить, обменять нельзя, можно сдать в оренду или заключить договор эмфитевзиса.
 
Баба Яга, а как же этот пункт (касательно ОСГ):

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних
ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних
ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,
земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам
земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського
господарства
, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у
спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку
відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для
суспільних потреб....."
 
Все что до 2 га, в том числе и ОСГ реально можно продать. Паи продать нельзя.
 
Просто земля с целевым назначением ОСГ бывает паевая и нет. Паевую продать нельзя. Обычную - можно. (бывает у бабушки рядом с хаткой огородик и он зарегистрирован как земля с целевым назначением - ОСГ, но он не может быть двухгектарный и у него будет адрес).

А Вот товаку запрещено продавать любую и не важно ее происхождение.

Законный вариант - передать в долгосрочную аренду, если заинтересует какого- нибудь фермера.
 
Передайте пай мне в долгосрочную аренду 49+, много денег не дам, зато вперед. Оформление за Ваш счет.
Фермер
 
оформление за их счет это очень дорого)))))
 
Назад
Зверху Знизу