Нужен совет: дом в черте города- сдать или продать?

Econ

Econ
Статус: Offline
Реєстрація: 13.06.2006
Повідом.: 72487
Нужен совет: дом в черте города- сдать или продать?

Стала дилемма: достался в наследство дом. Район Птичьего рынка на Баварии. Бабушка сдавала комнаты квартирантам, год назад умерла. Ребята вчера потеряли работу
и собрались по домам к родителям.
В доме есть газ и телефон, но вода во дворе, в дом не заводил. Площадь жилая около 55 кв. м. + отдельно стоящий летний неотапливаемый флигель 20 м.кв., рядом речка Уды- по меркам Харькова относительно чистая (сам каждое лето с семейством купаюсь)
Реально ли сдать нормальным людям дом с участком или лучше продавать?
Посоветуйте, как поступить?
 
Размеры участка? Если там не "полдома" а нормальный участок под застройку - сдавайте. Рано или поздно продадите этот скворечник свой и переедите в дом, бюджет строительства которого без наворотов равен трешке на вторичке. А продать - всегда успеете.
 
Участок с учетом дома- 8 соток. Под огород - 4 сотки.
У меня задача чтоб дети подросли - а это еще лет 5-10. Там уж пусть решают будут они там жить или нет.
Мне лично частный дом не нужен - это факт.
 
Для квартиранта не будет, а для потенциального покупателя очень даже важно.
 
Земельное Бюро сказав(ла):
Для квартиранта не будет, а для потенциального покупателя очень даже важно.
Натисніть, щоб розгорнути...

Согласен. Но потратить туеву хучу денег не понимая профита имхо глупо. Дома сейчас к сожалению равно как и земля стоят смехотворно мало по сравнению с квартирами. А оформление земли- можно и тысячи в три -четыре попасть.
 
Тогда смысл темы?
Без кадастрового номера продавать дом нерентабельно.
 
Смысл в том чтоб плнять искать квартирантов или не стоит а лучше понести затраты и продать.
 
Да вроде не плохое предложение для покупателя, чебы не продать? Дети подрастут хай идут зарабатывают на жильё сами. Нечего плодить трутней.
 
Получение кадастрового номера займёт около года, если по минимуму (2500 грн.), со всеми формальностями и не торопясь; на это время можно взять квартирантов и продумать стратегию продажи.
 
лучше продать и забыть
 
Земельное Бюро сказав(ла):
Получение кадастрового номера займёт около года, если по минимуму (2500 грн.), со всеми формальностями и не торопясь; на это время можно взять квартирантов и продумать стратегию продажи.
Натисніть, щоб розгорнути...

Кроме получения кадастрового еще есть куча платежей в связи с принятием наследства.
 
Econ сказав(ла):
Кроме получения кадастрового еще есть куча платежей в связи с принятием наследства.
Натисніть, щоб розгорнути...

Так это ж неизбежные затраты, и рентабельнее их делать деньгами квартирантов, а дом сделать максимально привлекательным для покупателя шоб продать потом за максимальную цену.
 
Продать. Не спешно. На вырученные деньги купить однушку или двушку возле метро и сдавать.
Содержание дома на порядок дороже квартиры.
 
rsa сказав(ла):
Продать. Не спешно. На вырученные деньги купить однушку или двушку возле метро и сдавать.
Содержание дома на порядок дороже квартиры.
Натисніть, щоб розгорнути...

Я бы не продавал,сейчас не то время,а вот если оформлять то это как раз сейчас надо делать,так как сейчас все можно быстро и без очередей сделать.
 
да, пачиму?
 
belarus сказав(ла):
Да потому что в БТИ и регистрации нет очередей,
Натисніть, щоб розгорнути...

А при чём тут БТИ и ДРС?
Начинать надо с исполкома, а это несколько месяцев.
Потом ДЗА - на полгода культурная программа
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу