Основное бремя сбора документов, необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры ложится на ее собственника - продавца. От покупателя, как Вам верно написали в сообщении №5, требуется лишь его паспорт (со вклееными по возрасту фотографиями), оригинал справки о присвоении идентификационного номера и заявление о согласии на покупку от супруги, если Вы - покупатель состоите в браке. Для заявления о согласии: супруга со своим паспортом, кодом, свидетельством о браке. Заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, а можно его оформить и заблаговременно, если супруга не может присутствовать при сделке.
Приблизительный перечень документов, которые должен будет предоставить продавец: паспорт + идентификационный код собственника (собственников) квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру, технический паспорт, справка о зарегистрированных в данной квартире, оценка стоимости квартиры, выполненная субъектом оценочной деятельности.
Если квартира принадлежит на праве общей совместной собственности с супругой (супругом) - заявление о согласии супруга.
Если право собственности на данную квартиру принадлежит детям или недееспособным лицам (ограниченно дееспособным) или в данной квартире зарегистрированы дети или недееспособные (ограниченно дееспособные) - необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение этой квартиры.
Перечень документов приблизительный, есть масса нюансов, поэтому продавцу не надо начинать сбор документов, пока он не покажет нотариусу, у которого планируется оформление договора правоустанавливающий документ на квартиру или хотя бы его копию.
Нотариус даст точный перечень документов, необходимых в конкретной ситуации, а также сориентирует о стоимости нотариального оформления и регистрации прав собственности на недвижимость.
