Осторожно, перепланировка!

перенос дверного проема

Здравствуйте,подскажите, пожалуйста, перенос дверного проема в несущей стене,старый проем будет закладываться соответственно-является перепланировкой или есть какие-то ограничения по метражу переноса проема,чтоб не считалось перепланировкой?Спасибо!
 
Но французское окно можно поставить, если убран подоконный блок

Понятное дело.

Здравствуйте,подскажите, пожалуйста, перенос дверного проема в несущей стене,старый проем будет закладываться соответственно-является перепланировкой или есть какие-то ограничения по метражу переноса проема,чтоб не считалось перепланировкой?Спасибо!

Хуже, это вмешательство в несущие конструкции здания - уже статья УК ( роздел IX дополнено статьей 270-1 согласно Закону N 2924-VI от 13.01.2011) . А по контуру существующего проема заложена несущая арматура, которая при смещении проема будет неизбежно со стороны срезана, чем нарушит заложенную при проектировании панели прочность и связь, поэтому в рабочем проекте при переносе проема проектировщики предусматривают компенсирующее усиление.

Сама статья УК:

Стаття 270-1. Умисне знищення або пошкодження об'єктів житлово-комунального господарства

1. Умисне знищення або пошкодження об'єктів житлово-комунального господарства, якщо це призвело або могло призвести до неможливості експлуатації, порушення нормального функціонування таких об'єктів, що спричинило небезпеку для життя чи здоров'я людей або майнову шкоду у великому розмірі, -

карається штрафом від ста до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або загальнонебезпечним способом, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони спричинили майнову шкоду в особливо великому розмірі або загибель людини чи інші тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до дванадцяти років.

Примітка. 1. Під об'єктами житлово-комунального господарства в цій статті слід розуміти житловий фонд, об'єкти благоустрою, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, а також їх мережі чи складові (кришки люків, решітки на них тощо).

2. Майнова шкода вважається заподіяною у великих розмірах, якщо прямі збитки становлять суму, що в триста і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а в особливо великих розмірах - якщо прямі збитки становлять суму, що в тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Розділ IX доповнено статтею 270-1 згідно із Законом N 2924-VI від 13.01.2011 }
 
Останнє редагування:
подскажите, а в торцевой польке можно совмещать туалет и ванну, при этом увеличив их за счет коридора? Можно ли трогать стену между ванной и кухней, чтобы увеличить кухню и убрать стену между ближайшей к кухне комнатой и коридором, там где шкафы по плану? нужно ли это все узаканивать?
 
подскажите, а в торцевой польке можно совмещать туалет и ванну, при этом увеличив их за счет коридора? Можно ли трогать стену между ванной и кухней, чтобы увеличить кухню и убрать стену между ближайшей к кухне комнатой и коридором, там где шкафы по плану? нужно ли это все узаканивать?

Можно, т.к. убираемые стены обычные перегородки и этой перепланировкой нормы не нарушаются. Оформлять по желанию через замену техпаспорта.
 
Здраствуйте!
Подскажите пожалуйста к кому обратиться, нужно узаконить перепланировку постфактум. Ремонт делали лет 6 назад, ванную комнату объеденили с кладовой, за счет санузла (туалет) расширили кухню, французское окно (убрали подоконник). Все стены не несущие. И о какой сумме приблизительно идет речь.
 
Завтра перезвоните и напомните в раб время.
 
Обратился к автору за стоимостью удаления подоконного блока.
Автор сообщил цену
Потом я создал свою тему чтобы найти наиболее оптимальную (дешевую) цену и вот там автор "проклюнулся"
Стал рассказывать, что можно делать а что нельзя...
РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА АВТОРА в 2 РАЗА БОЛЬШЕ средних цен на рынке
 
Обратился к автору за стоимостью удаления подоконного блока.
Автор сообщил цену
Потом я создал свою тему чтобы найти наиболее оптимальную (дешевую) цену и вот там автор "проклюнулся"
Стал рассказывать, что можно делать а что нельзя...
РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА АВТОРА в 2 РАЗА БОЛЬШЕ средних цен на рынке

Типичный неандерталец для которого главное "По чем?" и не важно что и как, и можно ли вообще.
 
Останнє редагування:
Вроде эта тема другим человеком была создана.
 
Глубокоуважаемые спецы по перепланировке, кого можно пригласить, так сказать, для консультации на месте? А то надо мной еще 6 этажей панельного дома....
 
Удивительно общительный народ.... Ну спасибо, что не отказали... :dead:
 
Какой вопрос интересует?
 
Какой вопрос интересует?
Да так, ниче особенного... хочется мне перегородочку перенести, да на ней лежит плита и еще шесть этажей сверху....причем перегородочка маленькая и стоит как то ромбом.... а так, в общем то, более ничего
 
Добрый день, затрагивалась тема о перепланировке в 16-ке в 4-х комнатной квартире (квадратный холл). Выход из комнаты в кухню, увеличение площади кухни за счет переноса стены ванной комнаты и увеличение проема между коридором и комнатой без балкона.
У меня вопросы:
Кто-то делал подобную перепланировку?
Сколько это стоит, куда лучше обратиться, сколько это занимает времени.
Как лучше поступить?
 

Вкладення

  • 56b3e5bd91ca.jpg
    56b3e5bd91ca.jpg
    50 КБ · Перегляди: 692
Добрый день, подскажите сделать проем в несущей стене насколько проблематично?
Суть проблемы. Имеется квартира
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Стена между спальней и кухней-несущая. Туалет и ванная раздельные и очень маленькие. Зато площадь коридоров -впечатляет-танцевать можно. Вопросы такие:
1. Если очень захотеть-можно на Луну взлететь-как по-умному сделать проем в несущей стене, чтобы не обидеть себя и соседей?
2. Хотим расширить ванную и санузел на полкоридора (получится буквой Г и совмещенная ванная и обновленная кухня). Примерно вот так:
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

(ниш нет в нашей квартире, они снесены были до нас и вход в квартиру ближе к залу)

С какими трудностями столкнемся при продаже -документы и если покупатель согласен купить квартиру со старым техпланом-может и не нужно его менять?Или при продаже вызывают какого-то специалиста из БТИ который фиксирует соответсвтвие реальной планировки изначальному плану?
 
Обьединение лоджии с комнатой не узаконите никак (даже за мзду), т.к. это нарушает ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения ", ДБН В.2.5-20-2001" Газоснабжение ", ДБН А.22-3-97" Состав, порядок, разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства и др. нормативные документы.
Будьте так добры и укажите конкретные пункты в которых бы говорилось о том, что лоджии запрещено присоединять к (комнате, кухне и т.д.). Увы но я не нашел :confused:
 
расширить ванную и санузел на полкоридора (получится буквой Г и совмещенная ванная и обновленная кухня). Примерно вот так:
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

(ниш нет в нашей квартире, они снесены были до нас и вход в квартиру ближе к залу)

С какими трудностями столкнемся при продаже -документы и если покупатель согласен купить квартиру со старым техпланом-может и не нужно его менять?Или при продаже вызывают какого-то специалиста из БТИ который фиксирует соответсвтвие реальной планировки изначальному плану?

Хочу поддержать актуальность вопроса, только вот в таком варианте
attachment.jpg
 

Вкладення

  • ScreenShot.jpg
    ScreenShot.jpg
    43.8 КБ · Перегляди: 1590
Останнє редагування:
Есть тут кто "живой", кто может проконсультировать?

имеется квартира 1ком. чешка 4/12 на Салтовском Шоссе около класса в состоянии совдепа - все родное! Есть вопросы по плану квартиры
 
Зачем тогда нужна эта тема?Если вы ограничиваете права других участников форума.
 
Появилась возможность опять отвечать на вопросы в этой теме, так что милости просим.
 
Назад
Зверху Знизу