Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 25.02.2019, 15:09   #1
Santa Luchia

 
 
Регистрация: 18.02.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 254
 
По умолчанию Самовол ЖСК

Есть частный жэк так называемый ЖСК,в доме,с момента введения дома в эксплуатацию пудрят мозги.Сначала были украдены все деньги с квартплат,переведены на счета бывших учредителей.Из-за этого в 2016 году у дома накопился огромный долг перед коммунальщиками.За эти годы поменялось 3 председателя,но,один другого краше.
Месяц назад они придумали новую схему,собрали собрание.Решили что жильцы обязаны оплачивать ежемесячно 100 грн,на отд счет ,в отдельной от кв.пл квитанции (на текущий ремонт труб,внутридомовых сетей крыши итд).Написали что 80 проголосовавших за и 7 против,при том что в реале в доме 350кв.
Насколько правомерны эти квитанции и обязаны ли жильцы оплачивать ремонты стояков и труб? (весь подвал сдается в аренду или продан частным лицам)


__________________
Если женщина не пляшет под вашу дудку, то с дудкой вам, похоже, не повезло.
    Вверх
Старый 25.02.2019, 17:35   #2
zac


 
 
Регистрация: 16.12.2007
Из: Ukraine
Сообщений: 8,953
770609711
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Santa Luchia
Насколько правомерны эти квитанции и обязаны ли жильцы оплачивать ремонты стояков и труб?
Встречный вопрос: а кто обязан? Сын Порошенко?


    Вверх
Старый 25.02.2019, 21:05   #3
Santa Luchia

 
 
Регистрация: 18.02.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 254
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от zac
Встречный вопрос: а кто обязан? Сын Порошенко?
Председателя кооператива видно невооруженным взглядом


__________________
Если женщина не пляшет под вашу дудку, то с дудкой вам, похоже, не повезло.
    Вверх
Старый 25.02.2019, 22:52   #4
zac


 
 
Регистрация: 16.12.2007
Из: Ukraine
Сообщений: 8,953
770609711
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Santa Luchia
Председателя кооператива видно невооруженным взглядом
"Не надо оваций! Графа Монте-Кристо из меня не вышло. Придётся переквалифицироваться в управдомы" (с) О. Бендер, "Золотой теленок"


    Вверх
Старый 27.02.2019, 11:39   #5
vitekua


 
 
Регистрация: 21.11.2006
Адрес: Местный
Из: Ukraine
Сообщений: 13,955
 
По умолчанию
Почитал, думал что-то написать. Но тут запущенный случай. Пожалуй пойду попкорна хряпну


    Вверх
Старый 7.03.2019, 09:29   #6
Bendy
Banned

 
Регистрация: 7.03.2019
Из: Belarus
Сообщений: 10
 
По умолчанию
Ужас


    Вверх
Старый 7.03.2019, 23:54   #7
Santa Luchia

 
 
Регистрация: 18.02.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 254
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vitekua
Почитал, думал что-то написать. Но тут запущенный случай. Пожалуй пойду попкорна хряпну
Чем запущенный случай?))


__________________
Если женщина не пляшет под вашу дудку, то с дудкой вам, похоже, не повезло.
    Вверх
Старый 8.03.2019, 09:05   #8
Последний самурай&


 
 
Регистрация: 29.12.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 1,759
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Santa Luchia
Есть частный жэк так называемый ЖСК,в доме,с момента введения дома в эксплуатацию пудрят мозги.Сначала были украдены все деньги с квартплат,переведены на счета бывших учредителей.Из-за этого в 2016 году у дома накопился огромный долг перед коммунальщиками.За эти годы поменялось 3 председателя,но,один другого краше.
Месяц назад они придумали новую схему,собрали собрание.Решили что жильцы обязаны оплачивать ежемесячно 100 грн,на отд счет ,в отдельной от кв.пл квитанции (на текущий ремонт труб,внутридомовых сетей крыши итд).Написали что 80 проголосовавших за и 7 против,при том что в реале в доме 350кв.
Насколько правомерны эти квитанции и обязаны ли жильцы оплачивать ремонты стояков и труб? (весь подвал сдается в аренду или продан частным лицам)
Расшифруйте, что такое долги перед коммунальщиками?

За что? За воду? За тепло? За лифты? За вывоз мусора?

За общедомовое электричество ваша назовём так управляющая организация платит каждый месяц. Иначе бы вам отключили общедомовой свет и тд.
Если есть лифты - никто не будет их обслуживат в долг, мусор тоже никто в долг вывозить не будет .

Поэтому напишите, что такое накопившийся долг перед коммунальщиками.
Почему вы не откажетесь от своей управляющей компании и не создадите осмд? Более того, если дом не старый - можно инициировать перевод в жилкомсервис

В нашем доме изначально все коммунальные услуги : газ, тепло, эл-во, вода, квартплата платились управляющей компании. Мы добились, что все коммун услуги кроме квартплаты платим по прямым расчетам.

Далее не стали решать вопрос, управляющая компания пока устраивает, вывозит мусор, убирает, следит за трубам, электричеством, лифтами и тд.
Мнения разделились у жильцов: кто не хочет изменений, кто хочет осмд, кто-то в жискомсервис , кто-то в другую управляющую компанию.
Поэтому пока эта часть без изменений.

Но мы ее выдрессировали. Приходили группой жильцов, требовали те или иные доки. Писали письма в горсовет, и тд.

Так что пока все стало ок.

Раньше горсовет утверждал тариф по обслуживанию дома. У нас хранятся все решения по этому поводу, их нам к квитанции прикрепляли. В прошлом году это упразднили.
Вы должны изучить структуру тарифа за квартплату , за что вы платите, а за что нет.


    Вверх
Старый 8.03.2019, 19:27   #9
vitekua


 
 
Регистрация: 21.11.2006
Адрес: Местный
Из: Ukraine
Сообщений: 13,955
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Santa Luchia
Чем запущенный случай?))
Ниже все человек расписал - мне лично жалко было время на расписывание что такое 2+2


    Вверх
Старый 10.03.2019, 19:37   #10
Santa Luchia

 
 
Регистрация: 18.02.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 254
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Последний самурай&
Расшифруйте, что такое долги перед коммунальщиками?

За что? За воду? За тепло? За лифты? За вывоз мусора?

За общедомовое электричество ваша назовём так управляющая организация платит каждый месяц. Иначе бы вам отключили общедомовой свет и тд.
Если есть лифты - никто не будет их обслуживат в долг, мусор тоже никто в долг вывозить не будет .

Поэтому напишите, что такое накопившийся долг перед коммунальщиками.
Почему вы не откажетесь от своей управляющей компании и не создадите осмд? Более того, если дом не старый - можно инициировать перевод в жилкомсервис

В нашем доме изначально все коммунальные услуги : газ, тепло, эл-во, вода, квартплата платились управляющей компании. Мы добились, что все коммун услуги кроме квартплаты платим по прямым расчетам.

Далее не стали решать вопрос, управляющая компания пока устраивает, вывозит мусор, убирает, следит за трубам, электричеством, лифтами и тд.
Мнения разделились у жильцов: кто не хочет изменений, кто хочет осмд, кто-то в жискомсервис , кто-то в другую управляющую компанию.
Поэтому пока эта часть без изменений.

Но мы ее выдрессировали. Приходили группой жильцов, требовали те или иные доки. Писали письма в горсовет, и тд.

Так что пока все стало ок.

Раньше горсовет утверждал тариф по обслуживанию дома. У нас хранятся все решения по этому поводу, их нам к квитанции прикрепляли. В прошлом году это упразднили.
Вы должны изучить структуру тарифа за квартплату , за что вы платите, а за что нет.
Долгое время оплата за воду,электричество шла по квитанции СЖЕУ. СЖЕУ НИчего не перечисляло поставщикам.Сейчас мы платим квартплату,но,вместо того чтобы платить з/п дворнику,уборщице-кроят их.
И еще куча нюансов


__________________
Если женщина не пляшет под вашу дудку, то с дудкой вам, похоже, не повезло.
    Вверх
Старый 11.03.2019, 16:34   #11
Последний самурай&


 
 
Регистрация: 29.12.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 1,759
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Santa Luchia
Долгое время оплата за воду,электричество шла по квитанции СЖЕУ. СЖЕУ НИчего не перечисляло поставщикам.Сейчас мы платим квартплату,но,вместо того чтобы платить з/п дворнику,уборщице-кроят их.
И еще куча нюансов
И? Вы перешли на прямые расчеты за воду, эл-во?
У вас убирают дворник и уборщица?


    Вверх
Старый 12.03.2019, 14:16   #12
Santa Luchia

 
 
Регистрация: 18.02.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 254
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Последний самурай&
И? Вы перешли на прямые расчеты за воду, эл-во?
У вас убирают дворник и уборщица?
Перешли на прямые расчеты,но теперь нет денег на текущие ремонты т.к отдаем долги (как нам озвучили на собраниях).Уборщица убирает,дворники сменяются каждый месяц


__________________
Если женщина не пляшет под вашу дудку, то с дудкой вам, похоже, не повезло.
    Вверх
Старый 12.03.2019, 14:24   #13
vitekua


 
 
Регистрация: 21.11.2006
Адрес: Местный
Из: Ukraine
Сообщений: 13,955
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Santa Luchia
Перешли на прямые расчеты,но теперь нет денег на текущие ремонты т.к отдаем долги (как нам озвучили на собраниях).Уборщица убирает,дворники сменяются каждый месяц
вот поэтому я против ОСМД как такового. Все сильно завязано на личности конкртеного управдома. А любой адекватный человек не захочет работать за спасибо, но и нормальную зп в 15-20к грн ему тоже не захотят соседи платить. А вот ответственность на жильцах в случае чего просто колосальная....


    Вверх
Старый 12.03.2019, 17:02   #14
Последний самурай&


 
 
Регистрация: 29.12.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 1,759
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Santa Luchia
Перешли на прямые расчеты,но теперь нет денег на текущие ремонты т.к отдаем долги (как нам озвучили на собраниях).Уборщица убирает,дворники сменяются каждый месяц

Вы уверенны? Никого с долгами не переводят.
В том же водоканале это две разные службы - обслуживание юридических и физических лиц.
Юр - на Шевченко обслуживаются, физ - на университетской.
И водоканал никогда не переведёт с долгом. Потому что как только вы перешли - вы уже никому ничего не должны в Водоканале. Вы начинаете с чистого листа. Долг ваш личный может остаться перед предыдущей управляющей компанией, которой вы не напрямую платили. Но и у неё бы не приняли доки в водоканале, если бы были большие долги.


    Вверх
Старый 14.03.2019, 10:56   #15
Santa Luchia

 
 
Регистрация: 18.02.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 254
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Последний самурай&
Вы уверенны? Никого с долгами не переводят.
В том же водоканале это две разные службы - обслуживание юридических и физических лиц.
Юр - на Шевченко обслуживаются, физ - на университетской.
И водоканал никогда не переведёт с долгом. Потому что как только вы перешли - вы уже никому ничего не должны в Водоканале. Вы начинаете с чистого листа. Долг ваш личный может остаться перед предыдущей управляющей компанией, которой вы не напрямую платили. Но и у неё бы не приняли доки в водоканале, если бы были большие долги.
Ну значит и тут они нагло врали


__________________
Если женщина не пляшет под вашу дудку, то с дудкой вам, похоже, не повезло.
    Вверх
Старый 15.03.2019, 11:11   #16
yrk

 
Регистрация: 14.02.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 173
 
По умолчанию
Колхоз он и в Африке колхоз!!!!


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ЖСК Премьеровское Кинжальный прострел Недвижимость 431 4.11.2016 23:40
На поддержку ОСМД, ЖК И ЖСК город выделит еще 4 миллиона гривен Объектив Новости 0 8.02.2016 18:50
покупка кваптиры через ЖСК Ihor-11 Юридический 7 22.02.2012 22:50
Налоговые последствия для пайщика в ЖСК Netman Налоги, бизнес 0 10.02.2011 00:43
Власти города согласовали тарифы восьми ЖК, ЖСК и ОСМД Медиапорт Новости 0 22.10.2009 08:30


Часовой пояс GMT +2, время: 01:28.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.