Нужно ли агенство

Zer

Zer
Статус: Offline
Реєстрація: 08.07.2009
Повідом.: 4105
Нужно ли агенство

Добрый день. Вопрос такой. Обязательно ли участие агенства для заключения договора купли продажи недвижимости или можно совершить сделку и без них? О том что они ищут продавца\ покупателя так это сейчас не проблема. Юридическая сторона вопроса так же может быть решена напрямую с юристами. Вот собственно вопрос и для чего тогда нужны эти агенства? Спасибо.
 
наебать покупателя или продавца в идеале на 5% от сумы сделки:D
 
Zer сказав(ла):
Добрый день. Вопрос такой. Обязательно ли участие агенства для заключения договора купли продажи недвижимости или можно совершить сделку и без них? О том что они ищут продавца\ покупателя так это сейчас не проблема. Юридическая сторона вопроса так же может быть решена напрямую с юристами. Вот собственно вопрос и для чего тогда нужны эти агенства? Спасибо.
Натисніть, щоб розгорнути...

Совершенно не нужны. Если нужна юр.помощь, достаточно юриста, если на саму сделку - то там нотариус все делает.
 
Если вы сами можете найти продавца/покупателя, если вы сами можете разобраться в документах, если у вас есть много свободного времени, если вы сами знаете кто, куда, кому и зачем, то без агентов вполне можно обойтись. Впрочем, как и без юристов. Я бы даже сказал больше, в первую очередь, без юристов, во вторую - без агентов.
 
И такой вопрос ещё. Возможно ли проводить операции купли\продажи за наличку?
 
slavny сказав(ла):
Если вы сами можете найти продавца/покупателя, если вы сами можете разобраться в документах, если у вас есть много свободного времени, если вы сами знаете кто, куда, кому и зачем, то без агентов вполне можно обойтись. Впрочем, как и без юристов. Я бы даже сказал больше, в первую очередь, без юристов, во вторую - без агентов.
Натисніть, щоб розгорнути...

Агент?
Я бы сказала, что узнать "что, куда и зачем" можно как в инете, так и на бесплатных консультациях у кого-угодно: нотариуса, юристов, даже некоторых агентов (но агенты у нас очень скрытные, за все денег хотят, а вот остальные без всяких комплексов консультируют, даже тут на форуме). Проверить документы как раз может юрист, взяв за это 200-300 грн., а не 5% от стоимости квартиры. А свободное время - вопрос относительный - ведь 5% от стоимости квартиры - это ничего себе так зарплата, можно и отпуск за свой счет взять ради такого дела.

Zer сказав(ла):
И такой вопрос ещё. Возможно ли проводить операции купли\продажи за наличку?
Натисніть, щоб розгорнути...

Не совсем понятен вопрос. В смысле без участия банка? Закон говорит, что если больше 150 тысяч гривен за 1 день, то надо через банк. Но стоит отметить, что ответственности за проведение сделки наличкой нет для сторон сделки. И еще стоит отметить, что расчет можно проводить за 2 дня, например, если сумма не более 300 тысяч.
 
slavny сказав(ла):
Жизнь - вообще сложная штука. И если не учитывать различные нюансы, можно остаться и без денег, и без квартиры. Лично я таких людей знаю.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы правы, шансы остаться без денег есть. Более того, связавшись с агентством эти шансы только увеличиваются. Разные аферы от агенств можно почитать в одной из подобных тем https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1523843
 
KPACHblu сказав(ла):
связавшись с агентством эти шансы только увеличиваются. Разные аферы от агенств можно почитать в одной из подобных тем
Натисніть, щоб розгорнути...
Давайте не путать теплое с мягким. Большинство приведенных примеров, во-первых, касаются аренды, а не купли-продажи, во-вторых, не имеют никакого отношения к агентствам недвижимости. Не связывайтесь с мошенниками, и будет вам счастье.
 
Агенство не отвечает за законность сделки.Оно вообще не отвечает ни за что во время сделки.
 
slavny сказав(ла):
Давайте не путать теплое с мягким. Большинство приведенных примеров, во-первых, касаются аренды, а не купли-продажи, во-вторых, не имеют никакого отношения к агентствам недвижимости. Не связывайтесь с мошенниками, и будет вам счастье.
Натисніть, щоб розгорнути...

Как раз я не путаю. В той теме комментарии не только по аренде. Более того, вы можете найти на данном форуме не одну тему о том, как агенство недвижимости вводит в заблуждение покупателя/продавца о цене обьекта, скрывает данные о незаконной перепланировке и т.д.
 
KPACHblu сказав(ла):
скрывает данные о незаконной перепланировке и т.д.
Натисніть, щоб розгорнути...

Они не скрывают,а просто об этом не говорят.Их задача получить деньги,а если будут болтать много,то останутся без денег.Единственно что может агенство это найти объект,у нас тупые продавцы не умеют пользоваться инетом и второе это навешать лапши продавцы,пообещав много,в итоге расскажут что в мире кризис и продадут дешевле,чем он сам бы мог продать.
 
KPACHblu сказав(ла):
вы можете найти на данном форуме не одну тему
Натисніть, щоб розгорнути...
Уважаемый KPACHblu, я не буду ничего искать, мне это не нужно. Учитывая количество отрицательных отзывов, я сильно удивлен, что взрослые, образованные люди не понимают разницу между настоящими агентствами недвижимости и обычными кидалами. Но здесь уж я ничем не могу помочь.
 
slavny сказав(ла):
Уважаемый KPACHblu, я не буду ничего искать, мне это не нужно. Учитывая количество отрицательных отзывов, я сильно удивлен, что взрослые, образованные люди не понимают разницу между настоящими агентствами недвижимости и обычными кидалами. Но здесь уж я ничем не могу помочь.
Натисніть, щоб розгорнути...
Вы являетесь отличным примером того, как работают агенства. Без каких либо фактов, ссылок, логических умозаключений вы обвиняте других людей, что они не могут найти разницу между кидалами и "настоящими агенствами". Так же само, агенства вешают лапшу о том, какие они необходимые продавцу/покупателю без каких либо фактов, а главное пунктов в договоре.:) Я вам привел ссылку для того, что бы показать, что обращение к АН может обернутся в пустую выкинутыми деньгами без должного результата, в пустую потраченым временем. Соответственно при обращении к АН вы только увеличиваете шанс быть обманутым. Вот яркие примеры работы маленьких и больших агенств
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1856107
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1758970
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2037687
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=35210132&postcount=10
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3143419
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=40418732&postcount=12
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2774654
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=36397404&postcount=11
Может эти агенства тоже аферисты?
belarus сказав(ла):
Они не скрывают,а просто об этом не говорят.
Натисніть, щоб розгорнути...
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2037687
 
KPACHblu сказав(ла):
Вы являетесь отличным примером того, как работают агенства. Без каких либо фактов, ссылок, логических умозаключений вы обвиняте других людей, что они не могут найти разницу между кидалами и "настоящими агенствами".
Натисніть, щоб розгорнути...
Простите, уважаемый, неужели сотни сообщений на этом форуме о недобросовестном поведении тех или иных людей, называющих себя риэлтерами, не являются фактами откровенной глупости и жадности отдельных индивидуумов?

Не нужно принимать так близко к сердцу. Я всего лишь написал, что лично для меня вопрос отделения зерен от плевел не стоит. Не больше, не меньше. За всех я расписываться не собираюсь.

Кстати, если уж так хочется потратить деньги на риэлтера, то есть интернет, где можно предварительно поискать информацию, а не после того, как. Есть Ассоциация специалистов по недвижимости Украины, куда можно обратиться в случае чего. В конце концов, есть милиция, прокуратура, суд.

Но нафига все это надо? Проще отдать деньги непонятно кому, а потом ныть на форумах и клянуть на чем свет стоит всех подряд. Замечательная логика! Только, мне она не подходит.
 
KPACHblu сказав(ла):
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1856107
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1758970
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2037687
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=35210132&postcount=10
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3143419
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=40418732&postcount=12
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2774654
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=36397404&postcount=11
Натисніть, щоб розгорнути...
Суперподборка.

slavny сказав(ла):
неужели сотни сообщений на этом форуме о недобросовестном поведении тех или иных людей, называющих себя риэлтерами, не являются фактами откровенной глупости и жадности отдельных индивидуумов?

Не нужно принимать так близко к сердцу. Я всего лишь написал, что лично для меня вопрос отделения зерен от плевел не стоит. Не больше, не меньше. За всех я расписываться не собираюсь.
Натисніть, щоб розгорнути...
Все агенты работают по одинаковому сценарию. Поэтому не нужно рассказывать о хороших и плохих агентах. Как люди они разные, но все, как один, действуют по одинаковым схемам.
 
продажа лучше через агентство
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу