Помогите разобраться с оформлением земли!

Помогите разобраться с оформлением земли!

В 2005 году купили дом в деревне и два участка земли к нему. Дом оформили сразу, а вот с землей все тянется до сих пор. Уже получили вытяг в кадастре, теперь вся заминка в Минюсте. Нам предлагают вместо Свидетельства о праве собственности выдать минюстовские вытяги о регистрации, мотивируя это тем, что свидетельства о праве собственности выдают только первично, а после купли продажи только вытяг. Однако нотариус говорит, что продать землю мы сможем только имея госакт старого образца или свидетельство о праве собственности, а у нас нет ни одного ни другого. Как быть?

Alinushka сказав(ла):

В 2005 году купили дом в деревне и два участка земли к нему. Дом оформили сразу, а вот с землей все тянется до сих пор. Уже получили вытяг в кадастре, теперь вся заминка в Минюсте. Нам предлагают вместо Свидетельства о праве собственности выдать минюстовские вытяги о регистрации, мотивируя это тем, что свидетельства о праве собственности выдают только первично, а после купли продажи только вытяг. Однако нотариус говорит, что продать землю мы сможем только имея госакт старого образца или свидетельство о праве собственности, а у нас нет ни одного ни другого. Как быть?

Натисніть, щоб розгорнути...

Для продажи хватит:
1. Вытяг с регистрационной палаты ( на синем бланке )
2. Вытяг с кадастра на короленко ( вам нужно будет взять еще один, после того как получите в регистрационной палате, опять на короленко, вытяг для продажи)
3. Оценка земли и строения
Поменяйте нотариуса

Люди уже купили и ничего не продают

Alinushka сказав(ла):

Однако нотариус говорит, что продать землю мы сможем только имея госакт старого образца или свидетельство о праве собственности, а у нас нет ни одного ни другого. Как быть?

Натисніть, щоб розгорнути...

Нотариус имеет в виду следующее:

ПОРЯДОК
вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

На оригіналі державного акта нотаріусом проставляється відповідна відмітка про перехід права власності на земельну ділянку до набувача чи спадкоємця. Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 № 439 „Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку”;


КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 6 травня 2009 р. N 439
Київ

Про деякі питання посвідчення права власності
на земельну ділянку

Нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору
про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на
спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у
передбачених законом випадках із своїх справ за наявності витягу з
Поземельної книги проставляє на державному акті відмітку про
перехід права власності на земельну ділянку такого змісту:


4. Територіальний орган Держземагентства за місцем
знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня
подання до нього документа про перехід права власності на земельну
ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію
права власності на неї такого змісту:

Дело в том, что старые акты предыдущих владельцев были изъяты нотариусом в момент проведения сделки, а новых на наше имя мы так и не получили, так что актов нет никаких...