Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 24.04.2018, 13:05   #81
Morangoo

 
Регистрация: 24.04.2018
Из: Netherlands
Сообщений: 23
По умолчанию
Мы были там 22-го, там уже 3-ю секцию начали строить. Касательно подорожания тоже нужно учитывать, что рядом дом премиум класса Слон, который уже сдан и заселен, и цена от 800 долл. за кв.м. Поэтому куда дорожать-то ЖС 1 непонятно! Построят они что-то между эконом и комфортом, и теперешняя цена адекватная тому, что будет в итоге.


    Вверх
Старый 24.04.2018, 17:07   #82
georg86ua

 
 
Регистрация: 8.09.2007
Адрес: ХАРЬКОВ
Из: Ukraine
Сообщений: 547
(063) 282-82-89
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Morangoo
Мы были там 22-го, там уже 3-ю секцию начали строить. Касательно подорожания тоже нужно учитывать, что рядом дом премиум класса Слон, который уже сдан и заселен, и цена от 800 долл. за кв.м. Поэтому куда дорожать-то ЖС 1 непонятно! Построят они что-то между эконом и комфортом, и теперешняя цена адекватная тому, что будет в итоге.
ну слон то 800, а эти считают что их произведения красоты и качества стоить должны как остальные. ну и раз продают хорошо, то чего ж не поднять цену. у нас в стране все так)))

раз покупают- нужно драть больше денег с народа)


__________________
Viber,WhatsUpp 0632828289 24/7
    Вверх
Старый 24.04.2018, 17:38   #83
FreakOnALeash


 
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,798
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от georg86ua
ну слон то 800, а эти считают что их произведения красоты и качества стоить должны как остальные. ну и раз продают хорошо, то чего ж не поднять цену. у нас в стране все так)))

раз покупают- нужно драть больше денег с народа)
Дамы и господа, вы прочитали нытье в стиле "я у мамы экономист"


    Вверх
Старый 25.04.2018, 09:55   #84
Morangoo

 
Регистрация: 24.04.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 23
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от georg86ua
у нас в стране все так)))
У нас в стране так, потому что мы привыкли все это "хавать" и оправдывать. И даже сейчас идет этот слушок о подорожании, и все сидят и говорят, что да могут и повысить. З якого переляку, извините, повышать?! Вы же видели Слона, видели качество внешней отделки, окна, территорию. Там есть за что платить, потому что это реально премиум. А в ЖС 1 по сегодняшнему курсу уже выходит 550-630 дол. И мы все знаем, как это будет выглядеть, и что это будет за качество. Есть лимит, и хоть как сильно мне не нравилось бы это место я не собираюсь платить больше, чем оно того стоит. И вам того же советую. Не забывайте, что именно мы как покупатели и формируем спрос. Очень эмоционально вышло, но реально, о наболевшем...


    Вверх
Старый 25.04.2018, 11:45   #85
FreakOnALeash


 
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,798
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Morangoo
У нас в стране так, потому что мы привыкли все это "хавать" и оправдывать. И даже сейчас идет этот слушок о подорожании, и все сидят и говорят, что да могут и повысить. З якого переляку, извините, повышать?! Вы же видели Слона, видели качество внешней отделки, окна, территорию. Там есть за что платить, потому что это реально премиум. А в ЖС 1 по сегодняшнему курсу уже выходит 550-630 дол. И мы все знаем, как это будет выглядеть, и что это будет за качество. Есть лимит, и хоть как сильно мне не нравилось бы это место я не собираюсь платить больше, чем оно того стоит. И вам того же советую. Не забывайте, что именно мы как покупатели и формируем спрос. Очень эмоционально вышло, но реально, о наболевшем...
примерно так рыночная экономика и работает, с вами полностью согласен
Нет смысла платить за ЖС1 как за премиум Если повысят цены, потенциальные покупатели пойдут смотреть что-то другое


    Вверх
Старый 25.04.2018, 19:10   #86
_maska_

 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 39
 
По умолчанию
Народ о чем Вы???
Они продали эти 2 дома за 30дней, повысят еще на 100 баксов с квадрата все равно продадут за те же 30 дней.
В Харьков спрос на новострой в хороших районах превышает предложении.
П.С. у этого строя каждый последующий дом стоит дороже предыдущих, может в тех землянках на ньютона или х. горе или салт не так, но там де место по-веселее то там всегда так было...


    Вверх
Старый 26.04.2018, 02:38   #87
RedSp

 
Регистрация: 8.10.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 536
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _maska_
В Харьков спрос на новострой в хороших районах превышает предложении.

у этого строя хороший район?! ну берите тогда и удачи Вам
по-факту, у жс-1, если бы Кернес не насыпал земли в центре, вообще хороших мест нет!


    Вверх
Старый 26.04.2018, 20:42   #88
georg86ua

 
 
Регистрация: 8.09.2007
Адрес: ХАРЬКОВ
Из: Ukraine
Сообщений: 547
(063) 282-82-89
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Morangoo
У нас в стране так, потому что мы привыкли все это "хавать" и оправдывать. И даже сейчас идет этот слушок о подорожании, и все сидят и говорят, что да могут и повысить. З якого переляку, извините, повышать?! Вы же видели Слона, видели качество внешней отделки, окна, территорию. Там есть за что платить, потому что это реально премиум. А в ЖС 1 по сегодняшнему курсу уже выходит 550-630 дол. И мы все знаем, как это будет выглядеть, и что это будет за качество. Есть лимит, и хоть как сильно мне не нравилось бы это место я не собираюсь платить больше, чем оно того стоит. И вам того же советую. Не забывайте, что именно мы как покупатели и формируем спрос. Очень эмоционально вышло, но реально, о наболевшем...
выкупают перекупы в основном.

а потом они в любом случае продадут дороже уже в сдавшемся доме, на крайний случай


__________________
Viber,WhatsUpp 0632828289 24/7
    Вверх
Старый 27.04.2018, 09:28   #89
Morangoo

 
Регистрация: 24.04.2018
Из: Netherlands
Сообщений: 23
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _maska_
Народ о чем Вы???
Они продали эти 2 дома за 30дней, повысят еще на 100 баксов с квадрата все равно продадут за те же 30 дней.
Неправда, на форуме выставили этот новострой 12.12.2017, Ваше же сообщение, что осталась последняя 77 кв.м. от 01.04.2018. Сколько месяцев прошло???
Меня Вы, люди, удивляете, Вы по ходу и огурцы, и пластмассовые помидоры по 100 грн. на Пасху покупаете. Вы там собираетесь что-то покупать для себя и своей семьи? Вам хочется переплатить 4-9 тыс. у.е.? Если для Вас это не деньги, то этот новострой от ЖС 1 не Вашего уровня, рассмотрите у Авантажа Ключ, например, или Шатиловка Хиллсайд. Или Вы не планируете там покупать, а пишите лишь бы оправдать повышение, о котором ходят слухи? И Вы реально считаете, что это правильно и справедливо? Или "мы в такой стране живем"?


    Вверх
Старый 27.04.2018, 09:36   #90
Morangoo

 
Регистрация: 24.04.2018
Из: Netherlands
Сообщений: 23
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от RedSp

у этого строя хороший район?! ну берите тогда и удачи Вам
по-факту, у жс-1, если бы Кернес не насыпал земли в центре, вообще хороших мест нет!
Этот район реально на любителя и тому, кому подойдет это место. Если на работу на машине добираться, то там утром и вечером можно по часу простоять, ожидая пока кто-то тебя пропустит на Деревянко.


    Вверх
Старый 27.04.2018, 16:06   #91
FreakOnALeash


 
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,798
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Morangoo
Неправда, на форуме выставили этот новострой 12.12.2017, Ваше же сообщение, что осталась последняя 77 кв.м. от 01.04.2018. Сколько месяцев прошло???
Меня Вы, люди, удивляете, Вы по ходу и огурцы, и пластмассовые помидоры по 100 грн. на Пасху покупаете. Вы там собираетесь что-то покупать для себя и своей семьи? Вам хочется переплатить 4-9 тыс. у.е.? Если для Вас это не деньги, то этот новострой от ЖС 1 не Вашего уровня, рассмотрите у Авантажа Ключ, например, или Шатиловка Хиллсайд. Или Вы не планируете там покупать, а пишите лишь бы оправдать повышение, о котором ходят слухи? И Вы реально считаете, что это правильно и справедливо? Или "мы в такой стране живем"?
я лично не вижу никаких предпосылок для повышения. Для ЖС1 цены и так не маленькие, а Ключ вроде уже весь распродан


    Вверх
Старый 8.05.2018, 15:55   #92
Morangoo

 
Регистрация: 24.04.2018
Из: Netherlands
Сообщений: 23
По умолчанию
Вчера звонили из ЖС 1, поступает в продажу 2 секция, двушки по 18 тыс., трешки по 14,5 тыс. Просто УЖАС! Сомневались брать или не брать в виду некоторых недостатков этого места, но теперь сомнения отпали сами собой. Это слишком дорого за то, что они здесь строят.


    Вверх
Старый 8.05.2018, 21:27   #93
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,085
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Morangoo
поступает в продажу 2 секция, двушки по 18 тыс., трешки по 14,5 тыс.
Что вы так людей пугаете, это же только с 4 по 15 этаж, а ведь есть еще с 1 по 3, там дешевле.

А вообще, конечно, разброс цен там приличный: от 13,5 до 18,5 тыс. за метр. Значит, скоро будут скидки.


    Вверх
Старый 9.05.2018, 10:51   #94
Джеки Чан

 
Регистрация: 23.07.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
В паркинг подземный там реально есть или это развод?


    Вверх
Старый 9.05.2018, 11:48   #95
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 10,576
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от manarh91
Адрес: ул. Профессорская 30.
Цена: от 12700 до 16500 грн/м2. ($468 до $608 по курсу НБУ на 12.12.2017)
Сдача в эксплуатацию: 4 кв. 2018 г.
место хорошо для семьи без детей или которая не планирует их и где у каждого авто. Для сдачи в аренду уровня чуть выше среднего (предполагает жильца ведущего деловой и активный образ жизни).

Для семьи с малыми - конечно же П.Поле, Ботанический Сад, Источник. Лучше не придумаешь

З.Ы. Эти дома потребуют большого количества парковочных мест, из расчета на каждую квартиру по 2-е машины


    Вверх
Старый 9.05.2018, 12:19   #96
warezliker

 
Регистрация: 24.07.2007
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 985
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
А вообще, конечно, разброс цен там приличный: от 13,5 до 18,5 тыс. за метр. Значит, скоро будут скидки.
Можете пообщаться по поводу скидок. Разговор такой примерно "какие скидки, их и так разбирают! Про это даже речи быть не может")


    Вверх
Старый 9.05.2018, 12:25   #97
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 10,576
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
скидки будут на зависшее жилье с плохими видами и сторонами света + около техэтажей и машзалов котелен. Не советую вестись на цену и покупать под крышной котельной )). Проходили такое с Монте-Плазой, где наш форумчанин спать не мог от вибрации оборудования. Со временем устранили, но блин нервов у него ушло на это ))


    Вверх
Старый 9.05.2018, 15:18   #98
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,085
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от warezliker
Можете пообщаться по поводу скидок. Разговор такой примерно "какие скидки, их и так разбирают! Про это даже речи быть не может")
Давайте вернемся к этому разговору где-нибудь через месяц. Почему-то мне кажется, что скидки очень даже будут. Другой вопрос, насколько они будут большими?


    Вверх
Старый 9.05.2018, 16:10   #99
warezliker

 
Регистрация: 24.07.2007
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 985
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Давайте вернемся к этому разговору где-нибудь через месяц. Почему-то мне кажется, что скидки очень даже будут. Другой вопрос, насколько они будут большими?
Я в понедельник общался с их каким-то директором, правда, по поводу другого объекта, поэтому не придумал то, что написал
Через месяц квартир там не будет. Меня еще и менеджер наебал - назвал другую дату старта продаж, я пришел - больше половины дома продано.
У них есть еще какая-то схема, когда квартир якобы нет, но они есть у агентств или перекупов. Вчера тоже общался - агентство хочет 5%, продавец якобы не ЖС1, а частное лицо, цена выше ЖС1, торга можно сказать нет с той же формулировкой. Но платишь ты не этому частному лицу, а в через банк кассу ЖС1 и оформляется все на тебя сразу.
Каким-то своим прокладкам дают заработать бабла и, когда речь заходит о торге, то впечатление, что ты на барабашово лет 7 назад - "не нравится - пошел нахуй"


    Вверх
Старый 9.05.2018, 23:12   #100
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,085
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от warezliker
У них есть еще какая-то схема
Эта схема называется переуступкой. Абсолютно нормальная, белая схема. А то, что люди хотят заработать, не вижу в этом ничего криминального.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Новый жилой комплекс "Ключ" от Авантажа Ko_oza Недвижимость 175 13.11.2018 13:30
Новострой от ЖС-1 "Победа" по пр. Победы 66-Л (6-й пусковой комплекс) Женамужа ОСМД 5366 8.11.2018 11:04
Давайте сравним:Авантаж,ЖС-1,ЖС-2,КДСК. Beetle Juice Недвижимость 40 5.05.2014 09:35
ЖС- 1 vs ЖС -2 ultra77 Недвижимость 15 21.04.2014 05:29


Часовой пояс GMT +3, время: 10:08.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.