• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Советы при покупке квартиры

m2bomber лучше, чем ЛУН т.к. он более новой разработки (ЛУН - всетаки версия 1.0). Их можно пользовать вместе. Карта - очень хороший источник инфо (сокращает и суживает время и локацию поиска).

С возможностями нашей Ит сферы уже давно можно было сделать сайт, который может даже выстраивать аналитику цен по конкретному району и дому. Только видимо кому-то это очень сильно не нужно
 
m2bomber лучше, чем ЛУН т.к. он более новой разработки (ЛУН - всетаки версия 1.0). Их можно пользовать вместе. Карта - очень хороший источник инфо (сокращает и суживает время и локацию поиска).

А на этих сайтах можно размещать объявления? Если да - это платно?
 
А на этих сайтах можно размещать объявления? Если да - это платно?

на бомбере - да. Лун - чистый поисковик недвиги, но они предлагают разместить обьявление на указанных сайтах, с которых ЛУн их подтянет к себе в базу

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
 
на бомбере - да. Лун - чистый поисковик недвиги, но они предлагают разместить обьявление на указанных сайтах, с которых ЛУн их подтянет к себе в базу

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Спасибо! Будем изучать...
 
Спасибо! Будем изучать...

погрузитесь в это на неделю минимум, если ум аналитический у вас, то через неделю можете искать инфо не хуже чем в АН )) + вы то знаете четко "что вам нужно" )), по-этому меньше надо тратить движений и сил на поиск). Но учтите - фото не отражают реальность! Всё надо отсматривать )!
 
погрузитесь в это на неделю минимум, если ум аналитический у вас, то через неделю можете искать инфо не хуже чем в АН )) + вы то знаете четко "что вам нужно" )), по-этому меньше надо тратить движений и сил на поиск). Но учтите - фото не отражают реальность! Всё надо отсматривать )!

Ок, присмотрюсь к нюансам... спасибо еще раз!:)
 
Спасибо за то, что поделились вашим опытом приобретения недвижимости! Позвольте задать несколько уточняющих вопросов. Сколько времени вы потратили на поиски квартиры, когда искали самостоятельно и когда обращались за помощью к агенту? Сколько вариантов вам показал агент, прежде чем вы пошли на сделку? И как так получилось, что квартира, которую вы купили с агентом, не попала на olx или другие сайты? Разве агент первым делом не выставляет объект на разные сайты или газеты, чтобы покрыть максимальную аудиторию?
В первом случае на поиски ушло чуть больше месяца, и то, что купили без агента, оказалось чистым везением: позвонив по одному из объявлений, мы случайно попали на дальних знакомых, продававших эту квартиру :D Особых требований к квартире не было, главным фактором была цена, поэтому квартира была куплена на 9 этаже девятиэтажки (зато кирпичной), в 20 минутах пешком от метро, но в 2 минутах от остановки маршрутки до этого самого метро. Не самый ликвидный вариант, будем говорить откровенно.

Во втором случае искали пару месяцев, но там требования были строже, потому что квартиру покупали для двух пенсионеров: этаж не выше 3, обязательно высотка, хорошая инфраструктура рядом, метро в шаговой доступности. Сначала еще хотели купить с ремонтом, но посмотрев, что подразумевают продавцы под словом "ремонт", решили брать в так называемом жилом состоянии и все делать с нуля.

В базах агенства выбранная квартира уже была, а вот почему не успели разместить объявление на OLX - не знаю, не интересовалась, показанные квартиры тоже не считала, как-то не пришло в голову. Точно больше 10, а вот насколько - не знаю.

UPD. Решил добавить свою точку зрения. Меня бы смутило то, что объект ещё не попал в базы. Последнее, что бы я делал при покупке квартиры - это спешил бы. Если квартира такая хорошая и может улететь как "горячий пирожок" чуть ли не на первый день продажи, мне всё равно, я возьму паузу и подожду недельку-другую.
Можно, конечно, и две недели подождать, уповая на то, что ваша квартира вас дождется, но если все нравится, документы в порядке и вариантов отсмотрено много - зачем ждать? Кстати, за пару недель до покупки мы были готовы купить другую квартиру, но агенство отговорило, там была мутная ситуация с документами.
 
Сначала еще хотели купить с ремонтом, но посмотрев, что подразумевают продавцы под словом "ремонт", решили брать в так называемом жилом состоянии и все делать с нуля.

Можно узнать детали? Что именно вас не устраивало в их "ремонтах"?


Кстати, за пару недель до покупки мы были готовы купить другую квартиру, но агенство отговорило, там была мутная ситуация с документами.

И тут тоже интересуют детали. В чём именно заключалась "мутная ситуация"?
 
Можно узнать детали? Что именно вас не устраивало в их "ремонтах"?
Простейший пример. Двушка, свежий ремонт, все вроде бы отлично. Заглядываю в щиток, а там на всю квартиру 4 автомата стоит.

Ну и в целом под "капитальным ремонтом" часто понимают обыкновенное жилое состояние, с обоями, которые клеились лет 10 назад, с пенопластовыми панелями на потолке в санузле и кухне, с дешевеньким линолеумом на полу (или дешевым ламинатом, что еще хуже, как по мне). Если же в объявлении указано, что "ремонт выполнен дорогими материалами", это чаще всего означает, что хороший вкус там и не ночевал, сделано дорого-богато, т.е. тоже нафиг не надо.
 
Bajanist70 сказав(ла):
И тут тоже интересуют детали. В чём именно заключалась "мутная ситуация"?

Да разных ньюансов может быть вагон.
- например приватизация на нескольких человек + доверенность на некоторых из них + нет возможности удостовериться что человек на которого доверенность оформлена жив здоров и реально осознанно давал эту доверенность :)
- как один из опасных вариантов: в течении короткого времени год-два квартира дарилась и перепродавалась ... нужно внимательно изучать историю предыдущих сделок :)
- Ещё не все обращают внимание на неузаконенные перепланировки с вмешательством в несущие конструкции :)

Да много всячины бывает с документами. Тоже не ожидал что некоторые понравившиеся варианты прийдётся откинуть уже после изучения документов для сделки :(
 
Ну и в целом под "капитальным ремонтом" часто понимают обыкновенное жилое состояние

"дизайнерский ремонт" )) в новостроях - тоже в 90% случаев ремонт квартиры под продажу, а по факту нет ни толком проектной документации, а только красивые картинки от дизайнера ) и много где экономный-эконом по материалам
 
Назад
Зверху Знизу