Харьков Форум Реклама
Важная информация

  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 24.10.2020, 21:37   #1
DShuba


 
 
Регистрация: 19.06.2011
Адрес: Одесская
Из: Ukraine
Сообщений: 1,847
 
По умолчанию Новострой последний этаж

Подскажите такой момент,новострой 9ти этажка с техэтажом.
Как понимаю,есть люди покупающие последний этаж спецом,чтобы докупить техэтаж и смастерить пентхауз))
Если люди покупают 9й этаж а техэтажи тогда пустуют что-ли или их покупают как кладовки?
Мучает этот вопрос,т.к. хочу последний 9й этаж,чтобы никакая падла не залила,но на техэтаже сверху,может поселиться дятел?


    Вверх
Старый 24.10.2020, 21:48   #2
Knifes

 
Регистрация: 22.04.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 239
 
По умолчанию
узнайте у застройщика, будет ли он продавать помещения на техэтаже
большинство продают


    Вверх
Старый 25.10.2020, 07:16   #3
VYTIS

 
Регистрация: 12.08.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
Как может застройщик продавать технические помещения если по закону это все является сособственностью жильцов?


    Вверх
Старый 25.10.2020, 08:35   #4
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 21,099
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VYTIS
Как может застройщик продавать технические помещения если по закону это все является сособственностью жильцов?
надо узнать кому принадлежат эти помещения. я над своей квартирой арендую техэтаж.


__________________
- Как вам удается все время оставаться таким спокойным, умиротворенным и счастливым?
- все просто, я никогда ни с кем не спорю
- но это же невозможно!!!
- ну невозможно, так невозможно
    Вверх
Старый 25.10.2020, 08:43   #5
VYTIS

 
Регистрация: 12.08.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
Они принадлежат жильцам,а все документы которые что-то, кому-то разрешают-это нае....лово и оспаривается в суде при большом желании.


    Вверх
Старый 25.10.2020, 08:59   #6
igorsi


 
Регистрация: 17.01.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 1,020
 
По умолчанию
DShuba, кто застройщик? Насколько я слышал, техэтаж в ЖС1 могут продать только владельцам квартир 9ого этажа.
Т.е. если ты сам не выкупишь, то и никто другой над тобой площадь не выкупит.


    Вверх
Старый 25.10.2020, 09:55   #7
^TNT^


 
Регистрация: 17.05.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,638
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VYTIS
Они принадлежат жильцам,а все документы которые что-то, кому-то разрешают-это нае....лово и оспаривается в суде при большом желании.
Ага, ну попробуй, если на руках есть техпаспорт и право собственности. С таким же успехом можно говорить, что и квартира соседа принадлежит всем жильцам


    Вверх
Старый 25.10.2020, 09:58   #8
DShuba


 
 
Регистрация: 19.06.2011
Адрес: Одесская
Из: Ukraine
Сообщений: 1,847
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igorsi
DShuba, кто застройщик? Насколько я слышал, техэтаж в ЖС1 могут продать только владельцам квартир 9ого этажа.
Т.е. если ты сам не выкупишь, то и никто другой над тобой площадь не выкупит.
ЖС 1,дешманские жк "Птичка".


    Вверх
Старый 25.10.2020, 10:36   #9
LaDiva
Я люблю тебя, жизнь


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,623
(097) 844-50-60
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от DShuba
ЖС 1,дешманские жк "Птичка".
ЖС-1 не продаст никому помещение над Вашей квартирой.
Помещения над квартирами соседей могут продать соседям, если они захотят купить.


__________________
.
Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.
.
Адвокат по вопросам недвижимости (+ смежные области).
    Вверх
Старый 25.10.2020, 10:51   #10
DShuba


 
 
Регистрация: 19.06.2011
Адрес: Одесская
Из: Ukraine
Сообщений: 1,847
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LaDiva
ЖС-1 не продаст никому помещение над Вашей квартирой.
Помещения над квартирами соседей могут продать соседям, если они захотят купить.
Большое спасибо за объяснение!


    Вверх
Старый 25.10.2020, 11:50   #11
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 21,099
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igorsi
DShuba, кто застройщик? Насколько я слышал, техэтаж в ЖС1 могут продать только владельцам квартир 9ого этажа.
Т.е. если ты сам не выкупишь, то и никто другой над тобой площадь не выкупит.
Ага. Мне тоже такое говорили.


__________________
- Как вам удается все время оставаться таким спокойным, умиротворенным и счастливым?
- все просто, я никогда ни с кем не спорю
- но это же невозможно!!!
- ну невозможно, так невозможно
    Вверх
Старый 25.10.2020, 12:22   #12
VYTIS

 
Регистрация: 12.08.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ^TNT^
Ага, ну попробуй, если на руках есть техпаспорт и право собственности. С таким же успехом можно говорить, что и квартира соседа принадлежит всем жильцам
Ваша квартира явояется частной собственностью ,а все остальное за пределами входной двери общей собственностью согласно закону.


    Вверх
Старый 25.10.2020, 12:48   #13
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 21,099
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VYTIS
Ваша квартира явояется частной собственностью ,а все остальное за пределами входной двери общей собственностью согласно закону.
законы не изучала. но чердак и подвальные помещения принадлежат лично человеку который был застройщиком (овнером фирмы застройщика вроде, точно не знаю). я у него беру в аренду чердак. когда разговор шёл о выкупе, он сказал что можно только над своей квартирой.
падвал он продал и там сделали типа квартиры, сейчас воюют с жильцами за коммуникации


__________________
- Как вам удается все время оставаться таким спокойным, умиротворенным и счастливым?
- все просто, я никогда ни с кем не спорю
- но это же невозможно!!!
- ну невозможно, так невозможно
    Вверх
Старый 25.10.2020, 14:43   #14
^TNT^


 
Регистрация: 17.05.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,638
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VYTIS
Ваша квартира явояется частной собственностью ,а все остальное за пределами входной двери общей собственностью согласно закону.
согласно какому закону? в студию


    Вверх
Старый 25.10.2020, 16:27   #15
VYTIS

 
Регистрация: 12.08.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
Із змінами і доповненнями, внесеними
Законами України
від 14 червня 2016 року N 1413-VIII,
від 23 березня 2017 року N 1982-VIII,
від 8 червня 2017 року N 2095-VIII,
від 9 листопада 2017 року N 2189-VIII
(зміни, внесені підпунктом 11 пункту 8 розділу VI Закону України
від 9 листопада 2017 року N 2189-VIII, вводяться в дію з 10 червня 2018 року,
враховуючи зміни, внесені Законом України від 7 червня 2018 року N 2454


    Вверх
Старый 25.10.2020, 16:30   #16
VYTIS

 
Регистрация: 12.08.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
Читаем Ст.1 п.2 и п.6


    Вверх
Старый 25.10.2020, 16:31   #17
VYTIS

 
Регистрация: 12.08.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ^TNT^
согласно какому закону? в студию
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
Із змінами і доповненнями, внесеними
Законами України
від 14 червня 2016 року N 1413-VIII,
від 23 березня 2017 року N 1982-VIII,
від 8 червня 2017 року N 2095-VIII,
від 9 листопада 2017 року N 2189-VIII
(зміни, внесені підпунктом 11 пункту 8 розділу VI Закону України
від 9 листопада 2017 року N 2189-VIII, вводяться в дію з 10 червня 2018 року,
враховуючи зміни, внесені Законом України від 7 червня 2018 року N 2454-


    Вверх
Старый 25.10.2020, 16:35   #18
VYTIS

 
Регистрация: 12.08.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ^TNT^
согласно какому закону? в студию
Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.


    Вверх
Старый 25.10.2020, 16:44   #19
Caesar_

 
Регистрация: 26.01.2008
Адрес: -
Из: Ukraine
Сообщений: 303
 
По умолчанию
Они продают до того момента как дом ввели в эксплутацию, поэтому этот закон еще не распространяется на них.


    Вверх
Старый 25.10.2020, 17:44   #20
^TNT^


 
Регистрация: 17.05.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,638
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VYTIS
Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
Мимо, тк тех этаж, скорее всего, оформляется как нежилое помещение (п3) и больше не подпадает под определение «допоміжні приміщення багатоквартирного будинку»


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Новострой 66 кв.м первый этаж или вторичка 44 кв.м средний этаж tyty Недвижимость 10 8.06.2015 07:30
Последний этаж Alexandr_Dm Недвижимость 49 30.01.2014 17:43
UTP от хаба (12 этаж) до квартиры (2 этаж) одним куском Да или Нет? RaaV Интернет и локальные сети 0 11.12.2013 13:43
Первый этаж или последний? Оценщик Недвижимость 93 6.04.2012 16:12



© 2003–2020, kharkovforum.com