Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 28.01.2015, 21:32   #1
СОТЯ


 
 
Регистрация: 4.11.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 21,489
 
По умолчанию прицените

Бодрого времени суток!
специ сореинтируйте плиз по цене
есть часный сектор возле комунального рынка, дом, сараи и гараж древние для жизни подходят только савсем бедным студентам поэтому ценности не несут, семь соток, угловой третий дом в глубь от Героев Сталинграда, есть скважина,свет и газ, какая нынче примерная стоимость?


__________________
Подпись нарушала Правила (пункт 24).
    Вверх
Старый 29.01.2015, 11:15   #2
Tinta Boom

 
 
Регистрация: 13.10.2014
Адрес: Украина
Из: UKRAINE
Сообщений: 56
 
По умолчанию
Я не спец, но мне кажется существенными факторами площадь дома, количество комнат, высота потолков, материал стен и год постройки дома.


    Вверх
Старый 29.01.2015, 16:44   #3
СОТЯ


 
 
Регистрация: 4.11.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 21,489
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Tinta Boom
Я не спец, но мне кажется существенными факторами площадь дома, количество комнат, высота потолков, материал стен и год постройки дома.
спасибо , узнаю отпишу


__________________
Подпись нарушала Правила (пункт 24).
    Вверх
Старый 29.01.2015, 17:10   #4
bebek

 
Регистрация: 7.06.2010
Адрес: харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 68
 
По умолчанию
рынок стоит, двигается медленно, сделок по купле-продаже в январе по Харьковскому региону почти нет, вывод цена должна отвечать спросу....


    Вверх
Старый 29.01.2015, 23:55   #5
СОТЯ


 
 
Регистрация: 4.11.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 21,489
 
По умолчанию
Понимаю что в данной ситуации сделки минимальны, тогда как узнать примерный диапазон цены? Это 3 или 25 тысяч?


__________________
Подпись нарушала Правила (пункт 24).
    Вверх
Старый 30.01.2015, 06:52   #6
Мебельный мастер


 
 
Регистрация: 18.10.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 11,452
(095) 210-00-95
(096) 408-45-10
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от СОТЯ
Понимаю что в данной ситуации сделки минимальны, тогда как узнать примерный диапазон цены? Это 3 или 25 тысяч?
3тысячи заберу.


__________________
Корпусная мебель под заказ.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=709483
    Вверх
Старый 30.01.2015, 16:50   #7
Таурус007

 
 
Регистрация: 5.10.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 429
 
По умолчанию
думаю около 10000


    Вверх
Старый 1.02.2015, 12:01   #8
СОТЯ


 
 
Регистрация: 4.11.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 21,489
 
По умолчанию
а специалисты тут есть?


__________________
Подпись нарушала Правила (пункт 24).
    Вверх
Старый 1.02.2015, 12:14   #9
Oligarix

 
Регистрация: 5.09.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 851
 
По умолчанию
Во-первых, вопрос о кадастре. Если будут покупать участок для новой застройки, то без приватизированной земли такой дом будет стоить не очень много. Во-вторых, год постройки, коммуникации, наличие канализации (центральная или же яма). Скажем так, у меня частный сектор 6 соток, выгребная яма (самодельная), скважина, газовое (допотопное) и печное отопление, с кадастром. Крыша не протекает, даже ворота есть, но забор убитый. Стоимость такого дома (довоенный) около 35-40 тыс. по новому курсу. Транспортная развязка у меня терпимая.

Ну и сравнивая цены на дом, я бы проводил аналогию с квартирами. Если двушка сейчас стоит около 35 тык., то почему жилой дом должен стоить меньше?

А если еще и гараж есть... То может дом вполне пригоден не только бедным студентам?


    Вверх
Старый 1.02.2015, 12:40   #10
Skripkach

 
 
Регистрация: 25.03.2012
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 350
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Oligarix
Во-первых, вопрос о кадастре. Если будут покупать участок для новой застройки, то без приватизированной земли такой дом будет стоить не очень много
Кадастровый номер и приватизации это совершенно разные вещи. Без кадастрового номера с землёй ничего сделать нельзя в обще, ни продать, ни купить ничего.

Цитата:
Сообщение от Oligarix
Если двушка сейчас стоит около 35 тык.,
Сейчас трёшка стоит 35 тык.
Сравнивать квартиру с домом нельзя, совершенно разные критерии оценивания качества жизни.
На счёт вопроса ТС, то слишком мало информации.


    Вверх
Старый 1.02.2015, 15:43   #11
Lucky_317

 
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 408
 
По умолчанию
В квартире обои переклеил и все, а в доме еще ремонта на 30 куе сделать нужно, чтоб там жить можно было.
2ТС - за 10 куе посмотрю для родственников беженцев


    Вверх
Старый 1.02.2015, 16:26   #12
_word_

 
Регистрация: 31.01.2015
Из: UKRAINE
Сообщений: 12
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от bebek
рынок стоит, двигается медленно, сделок по купле-продаже в январе по Харьковскому региону почти нет, вывод цена должна отвечать спросу....
Инфо про спрос из надёжных источников?


    Вверх
Старый 1.02.2015, 17:16   #13
Oligarix

 
Регистрация: 5.09.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 851
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Skripkach
Кадастровый номер и приватизации это совершенно разные вещи. Без кадастрового номера с землёй ничего сделать нельзя в обще, ни продать, ни купить ничего.
Кадастровый номер при приватизации присваивается в любом случае, так что в данном случае это тождественные понятия

Цитата:
Сообщение от Skripkach
Сейчас трёшка стоит 35 тык.
Сравнивать квартиру с домом нельзя, совершенно разные критерии оценивания качества жизни.
На счёт вопроса ТС, то слишком мало информации.
Я перед тем, как цену писать, глянул цены на квартиры как на ХФ, так и в инете. В общем, есть трешки за 35 тык, а есть за 50. Есть двушки за 25-27 в 5-тиэтажках без лифта, а есть за 32-35 с обычным ремонтом. А сравнивать: почему нет? Дом, если в нем коммуникации и можно жить, с участком, уж точно дороже двушки!

Соседский дом разделен на две части. До поднятия курса первую половину с 3-мя сотками выкупили за 20 тыс, вторую половину - за 25 тыс. Документов на землю нет, с коммуникациями проблема! Итого за две половины без документов на землю двое разных человек по новому курсу отдали около 20 тыс. у.е.! Так что Дом ТС вполне претендует на сумму от 35-ти и выше при наличии правоустанавливающих и маломальской возможности жить в этом доме.


    Вверх
Старый 1.02.2015, 17:20   #14
Skripkach

 
 
Регистрация: 25.03.2012
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 350
 
По умолчанию
Никак не тождественные.. И да, чтобы приватизировать нужно сначала получить кадастровый. А приватизировать или нет это уже как хочет собственник.


    Вверх
Старый 2.02.2015, 21:01   #15
СОТЯ


 
 
Регистрация: 4.11.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 21,489
 
По умолчанию
спасибо за инфу, уточню все параметры, может буду на месте зафоткаю для полноты картинки...


__________________
Подпись нарушала Правила (пункт 24).
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 21:43.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.