Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 6.06.2019, 18:26   #1
Beauty555

 
 
Регистрация: 27.11.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 40
 
По умолчанию Меняется ли оплата за жилье студенту летом?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации.
Студент фарм академии снимает 1 комнатную квартиру на Студенческой. Платил исправно целый год. Теперь этот иностранец-араб просит понизить оплату за аренду квартиры в 2 раза на период июль-август, аргументируя, что все понижают студентам на летний период. И он в эти месяцы тоже хочет платить меньше, т.к. жить в эти месяцы не будет. Т.е. так он платил 200 дол. с месяц, а за июль-август хочет по 100 дол. (И я потеряю 200 дол.)
Когда он подписывал договор адренды, то ни о каких понижениях в летний период он не упоминал.
Вопрос. Как мне быть в этой ситуации? Я не опытный арендодатель. Это нормально понижать оплату в летний период? Или иностранец просто хитрый попался?
Понижать или нет?


    Вверх
Старый 6.06.2019, 18:27   #2
behigh


 
 
Регистрация: 1.06.2017
Адрес: когда как
Из: Ukraine
Сообщений: 3,682
 
По умолчанию
это арабские мансы


__________________
не страшні московські воші - срашні українські гниди
    Вверх
Старый 6.06.2019, 19:36   #3
Юрий_С


 
 
Регистрация: 30.01.2012
Адрес: Україна - Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 2,697
 
По умолчанию
Если он не будет проживать а только резерв за ним , то нормально. Так со всеми студентами. 200 дол - это гостинка . 1 комн - мин 300 на Студенческой.


__________________
Человек, живущий прошлым, не видит будущего.
    Вверх
Старый 6.06.2019, 21:42   #4
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,744
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Beauty555
Понижать или нет?
Какой курс?
Если сдаете за 200 долларов, то нет. Можно даже с сентября повысить.
Никто никогда не съезжает после отказа. У него есть преимущество, что если съехать в не сезон, то у арендодателя будет простой больше обычного и дорого арабам в это время не сдаст, придется сдавать дешевле нашим, но он понимает, что, когда он приедет в сентябре, у всех тех, кто сдает арабам (а таких не много), квартиры выгребут и ему придется снимать то же самое за 250-300, или жить у друзей /в общаге, пока он найдет нормальный вариант. Плюс платить 50% агентам, плюс где-то хранить вещи, такси на переезды.
Цитата:
Сообщение от Юрий_С
Если он не будет проживать а только резерв за ним , то нормально. Так со всеми студентами. 200 дол - это гостинка . 1 комн - мин 300 на Студенческой.
Такое изредка практикуется, если арендодатель хочет повозиться с посуточкой. Тогда забирают вещи, платят 50% за резерв, а арендодатель пытается сдавать посуточно или краткосрочно с небольшим дисконтом от стандартной цены.


    Вверх
Старый 7.06.2019, 00:58   #5
StreletsA

 
Регистрация: 21.03.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 104
 
По умолчанию
Куча знакомых кто летом хотел так же, всем отказывали


    Вверх
Старый 7.06.2019, 09:14   #6
Vladislove88


 
 
Регистрация: 3.03.2007
Адрес: Украина
Из: Ukraine
Сообщений: 15,601
 
По умолчанию
Всё зависит от арендатора.
Если он вас устраивает, и вы не желаете снова заниматься пересдачей, то можно и согласиться. Если считаете, что пересдадите быстро и за ту же сумму, можете отказать и проверить его реакцию.


__________________
    Вверх
Старый 7.06.2019, 10:30   #7
Beauty555

 
 
Регистрация: 27.11.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 40
 
По умолчанию
Я ему периодически говорила на протяжении последних 3 месяцев в очень мягкой форме, что понижения не будет. На что он всегда отвечал: "Ну позяяялуста, ну позяяялуста!". Говорю НЕТ, он опять свое Позяяялуста. Хотя перед этим жил в квартире с еще тремя студентами, затем заплатил посреднику, заплатил за переезд с мебелью, переехал под самый свой институт в шаговой доступности.
Он меня устраивает как постоялец. И даже привез зимой со своего Марокко сувениры.
Мне 200 дол. не лишние. Но с выселением тоже не хочется заморачиваться. Я даже не знаю как это происходит.
Если я сейчас уступлю 200, в следующем году тоже ему уступлю 200, уже 400 дол будет. А потом еще = 600.
Ну вот что делать???


    Вверх
Старый 7.06.2019, 10:30   #8
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,744
 
По умолчанию
Согласиться, это сделать скидку в 8,3%. Подарить один месяц.
Тут важно много факторов. Оговаривался минимальный срок проживания? Штраф за досрочный съезд? Оговаривались условия для повышения цены?
В зависимости от ответов на эти вопросы можно сделать так. Сказать "нет" (с сентября по факту повысить до 220). Если араб скажет "через три дня съезжаю", сказать "ок, я согласен, плати за лето полцены", а с сентября поставить 250 - "мне же теперь нужно отбивать летние убытки". Возможностей для маневра у него будет не много - квартир на рынке нет, да и жалко бросать квартиру, за которую лето платил, пусть и полцены.


    Вверх
Старый 7.06.2019, 15:02   #9
andrey-socol

 
Регистрация: 25.03.2019
Адрес: Харкьов
Из: Russian Federation
Сообщений: 94
 
По умолчанию
Странно, если адекватный парень, чего б и не снизить на лето. Это не такие уж и большие убытки.
Потом, когда нового искать будите, понесете больше убытков.


    Вверх
Старый 9.06.2019, 17:33   #10
Paradis1

 
 
Регистрация: 6.06.2012
Из: Ukraine
Сообщений: 310
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Beauty555
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации.
Студент фарм академии снимает 1 комнатную квартиру на Студенческой. Платил исправно целый год. Теперь этот иностранец-араб просит понизить оплату за аренду квартиры в 2 раза на период июль-август, аргументируя, что все понижают студентам на летний период. И он в эти месяцы тоже хочет платить меньше, т.к. жить в эти месяцы не будет. Т.е. так он платил 200 дол. с месяц, а за июль-август хочет по 100 дол. (И я потеряю 200 дол.)
Когда он подписывал договор адренды, то ни о каких понижениях в летний период он не упоминал.
Вопрос. Как мне быть в этой ситуации? Я не опытный арендодатель. Это нормально понижать оплату в летний период? Или иностранец просто хитрый попался?
Понижать или нет?
Выгонять хитрожопого араба. Пусть забирает свои вещи и оставляет их, где хочет. Ни в коем случае не понижать плату, это его трудности, а не ваши. Пусть дома диктует условия, они такие все грязные фу.


    Вверх
Старый 9.06.2019, 20:16   #11
Вальдемар16


 
Регистрация: 5.09.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,018
 
По умолчанию
Такого квартиранта надо выгонять. Цена по Вашей квартире и так занижена. Вы нашим летом тоже будете уступать 50%?


    Вверх
Старый 10.06.2019, 11:44   #12
Аделлаида


 
 
Регистрация: 1.07.2009
Адрес: нет меня
Из: Ukraine
Сообщений: 2,364
 
По умолчанию
если это действительно квартира, а не гостинка, то вы и так недорого сдаете. Тем более прям возле института, не факт, что найдет такую же за такую же цену, поэтому сто раз подумает прежде чем съезжать. При заселении это не оговаривалось, в договоре никаких таких скидок не прописывали, поэтому НЕТ.


__________________
Подпись должна быть в виде припева песни "День Рождения" группы Ленинград, но нарушает правила.
    Вверх
Старый 11.06.2019, 12:02   #13
Belkina Olga
Модератор


 
 
Регистрация: 8.09.2011
Адрес: Пушкинская
Из: Ukraine
Сообщений: 9,256
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Beauty555
Понижать или нет?
Понижать. Но сказать, что эти 2 мес. будете сдавать другому человеку. А к 1 сентября ждете. Только его)
Почухает репу, и все нормально проплатит. А на нэт-и суда нэт.


__________________
Если ваши друзья убеждают вас в необходимости переговоров с врагами – значит, предатели уже обо всем договорились...
    Вверх
Старый 11.06.2019, 17:30   #14
Вальдемар16


 
Регистрация: 5.09.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,018
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Belkina Olga
Понижать. Но сказать, что эти 2 мес. будете сдавать другому человеку. А к 1 сентября ждете. Только его)
Почухает репу, и все нормально проплатит. А на нэт-и суда нэт.
+1


    Вверх
Старый 12.06.2019, 20:28   #15
Beauty555

 
 
Регистрация: 27.11.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 40
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Вальдемар16
Такого квартиранта надо выгонять. Цена по Вашей квартире и так занижена. Вы нашим летом тоже будете уступать 50%?
Я ему это говорила. Он с уверенностью говорит, что ВСЕ понижают студентам на лето. Что я просто "не в курсе". А я действительно "не в курсе", поэтому на форуме и спрашиваю знатоков, как быть..

Цитата:
Сообщение от Paradis1
Ни в коем случае не понижать плату, это его трудности, а не ваши. Пусть дома диктует условия, они такие все грязные фу.
Согласна. Это его трудности.
Не, ну он не грязный. Я такого чистюлю парня даже среди своих знакомых не видела. Очень любит готовить. Печка в идеальном состоянии. Рабочая поверхость застелена специальной фольгой. Холодильник, с.у. , вещи и т.д. - все чистое. Может просто повезло с арабом..

Цитата:
Сообщение от Belkina Olga
Понижать. Но сказать, что эти 2 мес. будете сдавать другому человеку. А к 1 сентября ждете. Только его)
Почухает репу, и все нормально проплатит. А на нэт-и суда нэт.
Хороший вариант. Блин, а если согласится, что б я сдавала?
Хотя если придерживаться договора, то там нет такого, что арендодатель может сдать квартиру другому человеку за время его отстутствия. И по поводу аренды нет, что в летний период можно платить меньше.
По договору стороны могут предьявить друг другу претензии? Или этот договор ничего не значит? Бумажка просто?

Цитата:
Сообщение от Аделлаида
если это действительно квартира, а не гостинка, то вы и так недорого сдаете.
Квартира. Я на олх цену увидела на аналогичную квартиру. Поэтому и сказала 200.

Цитата:
Сообщение от Аделлаида
При заселении это не оговаривалось, в договоре никаких таких скидок не прописывали, поэтому НЕТ.
В договоре нет, что он мне со своего Марокко специи и сувениры привезет. И зачем я их взяла??? Теперь подразумевается что я как бы должна ему какие-то скидки делать.


    Вверх
Старый 12.06.2019, 21:33   #16
Вальдемар16


 
Регистрация: 5.09.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,018
 
По умолчанию
Свое мнение сложите по арендатору не когда он вселяется и живет, а когда он выедет. Вы зашли в профильную тему. Вы не хотите слушать советы. Решать Вам.


    Вверх
Старый 12.06.2019, 21:36   #17
Юрий_С


 
 
Регистрация: 30.01.2012
Адрес: Україна - Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 2,697
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Beauty555
Квартира. Я на олх цену увидела на аналогичную квартиру. Поэтому и сказала 200.
А фишинг никто не отменял.


__________________
Человек, живущий прошлым, не видит будущего.
    Вверх
Старый 12.06.2019, 21:38   #18
Вальдемар16


 
Регистрация: 5.09.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,018
 
По умолчанию
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4869213


    Вверх
Старый 13.06.2019, 08:45   #19
Belkina Olga
Модератор


 
 
Регистрация: 8.09.2011
Адрес: Пушкинская
Из: Ukraine
Сообщений: 9,256
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Beauty555
Я ему это говорила. Он с уверенностью говорит, что ВСЕ понижают студентам на лето. Что я просто "не в курсе". А я действительно "не в курсе", поэтому на форуме и спрашиваю знатоков, как быть..
Наглая ложь. Часть собственников соглашается, часть-нет на их хотелки. Это на берегу обсуждать надо.

Цитата:
Сообщение от Beauty555
Хороший вариант. Блин, а если согласится, что б я сдавала?
Не согласится. Блефовать может разве что.
А если и согласится- сдыхались и вздохнули-за 200 баксов всегда можно наших найти. Они о такой дыбильной скидке даже не заикнутся

Цитата:
Сообщение от Beauty555
он мне со своего Марокко специи и сувениры привезет. И зачем я их взяла??? Теперь подразумевается что я как бы должна ему какие-то скидки делать.
Хороший вопрос-брали нахрена? Для этого ж и всучивалось, они всегда так делают
Ну, а теперь уж будьте умной девочкой и не давайте собой манипулировать. Неужели Вы думаете, что он найдет себе хату возле Академии в сентябре за 200 баксов?


__________________
Если ваши друзья убеждают вас в необходимости переговоров с врагами – значит, предатели уже обо всем договорились...
    Вверх
Старый 13.06.2019, 18:10   #20
RegularEveryday


 
 
Регистрация: 25.11.2006
Адрес: Слобожанщина
Из: Ukraine
Сообщений: 5,119
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Beauty555
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации.
Студент фарм академии снимает 1 комнатную квартиру на Студенческой. Платил исправно целый год. Теперь этот иностранец-араб просит понизить оплату за аренду квартиры в 2 раза на период июль-август, аргументируя, что все понижают студентам на летний период. И он в эти месяцы тоже хочет платить меньше, т.к. жить в эти месяцы не будет. Т.е. так он платил 200 дол. с месяц, а за июль-август хочет по 100 дол. (И я потеряю 200 дол.)
Когда он подписывал договор адренды, то ни о каких понижениях в летний период он не упоминал.
Вопрос. Как мне быть в этой ситуации? Я не опытный арендодатель. Это нормально понижать оплату в летний период? Или иностранец просто хитрый попался?
Понижать или нет?
Я думаю вы легко и не принужденно сдадите эту квартиру на Студенческой выше указанной вами суммы.


__________________
Самое большое наше заблуждение в том, что у нас ещё много времени…
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Из Харькова в Симферополь: меняется поезд, не меняется цена Медиапорт Новости 5 13.01.2014 16:59
Оплата жилья летом suruman Главный 43 25.06.2013 14:49
Как студенту проще всего найти жилье? melomaner Студенческий форум 2 30.08.2011 14:43
Программы «Доступное жилье» и «Молодежное кредитование» начнут внедрять этим летом Объектив Новости 9 23.06.2011 08:35
цены на жилье в коктебеле у частников этим летом [email protected] Главный 19 18.07.2007 12:10


Часовой пояс GMT +2, время: 01:16.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.