Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 5.06.2018, 09:49   #21
alon4ik

 
 
Регистрация: 17.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 919
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
Для сдачи - место агонь!хоть педикам, хоть медикам
И первые и вторые не будут скупитья платить за бизнесс класс жилья?


    Вверх
Старый 5.06.2018, 09:59   #22
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 13,540
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alon4ik
И первые и вторые не будут скупитья платить за бизнесс класс жилья?
если честно. то я не понимаю приставку "бизнесс" )), по сдаче вопросов не возникнет. Рядом метро, 15 минут и ты в центре без пересадок


    Вверх
Старый 5.06.2018, 10:01   #23
Негоциант


 
 
Регистрация: 7.03.2010
Адрес: Вокьрах
Из: Ukraine
Сообщений: 14,531
 
По умолчанию
воду с котлована откачивают или они решили озеро там сделать?)))


__________________
Если вам кажется, что все под контролем — значит, вы едете недостаточно быстро. (Марио Андретти)

Людт, блядь, когда вы начнете думать?
    Вверх
Старый 5.06.2018, 10:06   #24
alon4ik

 
 
Регистрация: 17.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 919
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
если честно. то я не понимаю приставку "бизнесс" )), по сдаче вопросов не возникнет. Рядом метро, 15 минут и ты в центре без пересадок
Имел ввиду класс жилья. Однушка 40м2 с ремонтом в таком доме в аренду может стоить не знаю, баксов $300+ в мес. Педики и медики такие снимают?


    Вверх
Старый 5.06.2018, 10:11   #25
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 13,540
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alon4ik
Имел ввиду класс жилья. Однушка 40м2 с ремонтом в таком доме в аренду может стоить не знаю, баксов $300+ в мес. Педики и медики такие снимают?
думаю что цена аренды должна быть 400+ минимум, после ремонта 48 м2.

На свой товар всегда есть свой покупатель. Вы можете снять за 300 не возле метро, тратить время и деньги на проезд. Тут - 250 метров и станция метро. За это можно доплатить )


    Вверх
Старый 5.06.2018, 10:14   #26
alon4ik

 
 
Регистрация: 17.02.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 919
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
думаю что цена аренды должна быть 400+ минимум, после ремонта 48 м2.

На свой товар всегда есть свой покупатель. Вы можете снять за 300 не возле метро, тратить время и деньги на проезд. Тут - 250 метров и станция метро. За это можно доплатить )


    Вверх
Старый 5.06.2018, 10:37   #27
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,961
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
думаю что цена аренды должна быть 400+ минимум, после ремонта 48 м2.

На свой товар всегда есть свой покупатель. Вы можете снять за 300 не возле метро, тратить время и деньги на проезд. Тут - 250 метров и станция метро. За это можно доплатить )
Сколько ремонт по минимуму за кв м выйдет по нынешним ценам?
Приплюсовать эту цену к стоимости квартиры + наполнение , по 60 к. выйдет.
И за 400 сдавать?


    Вверх
Старый 5.06.2018, 10:45   #28
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,744
 
По умолчанию
При дорогой аренде однушки метро отходит на второй план.
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
если честно. то я не понимаю приставку "бизнесс" )), по сдаче вопросов не возникнет. Рядом метро, 15 минут и ты в центре без пересадок
Почему бы сразу не снять в центре и не нюхать чужой перегар в метро?
Салтовку возле метро или не возле метро снимают не от переизбытка денег.


    Вверх
Старый 5.06.2018, 11:39   #29
bez47


 
 
Регистрация: 2.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,857
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
думаю что цена аренды должна быть 400+ минимум, после ремонта 48 м2.
нужно быть отчаянным чтобы за такие деньги там снимать, проще тогда центр рассматривать


    Вверх
Старый 5.06.2018, 13:32   #30
Дмитрийтар

 
Регистрация: 16.03.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 90
 
По умолчанию
Элитный район ������ а в чем элита? Через дорогу частные дома с сомнительной промышленностью. До нормального пляжа идти минут 30, до метро 15 мин. Однушка с ремонтом выйдет 60-65к $ с такими вложениями Квартира должна сдаваться за 600$ мин. Но больше 300-350$ не дадут, думаю.


    Вверх
Старый 5.06.2018, 13:59   #31
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 13,540
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Сколько ремонт по минимуму за кв м выйдет по нынешним ценам?
Приплюсовать эту цену к стоимости квартиры + наполнение , по 60 к. выйдет.
И за 400 сдавать?
А как вы хотите? 300% годовых? Бизнес в аренде он низколиквидный. И нужно знать что и где покупать. Через год лопнет строительный пузырь с новостройками Харькова. Херовые у СК аналитики, если не понимает руководство многих компаний этого


    Вверх
Старый 5.06.2018, 14:01   #32
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 13,540
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Дмитрийтар
Элитный район ������ а в чем элита? Через дорогу частные дома с сомнительной промышленностью. До нормального пляжа идти минут 30, до метро 15 мин. Однушка с ремонтом выйдет 60-65к $ с такими вложениями Квартира должна сдаваться за 600$ мин. Но больше 300-350$ не дадут, думаю.
В этом районе жители доплатят денег, продадут свои квартиры близлежащие и переедут в новый дом. У дома с продажами вопросов не будет, даже с такой ценой. Расчёт верный, на любимый район и арабов


    Вверх
Старый 5.06.2018, 14:02   #33
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,961
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Дмитрийтар
до метро 15 мин.
200 метров.


    Вверх
Старый 5.06.2018, 14:25   #34
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,744
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Сколько ремонт по минимуму за кв м выйдет по нынешним ценам?
Приплюсовать эту цену к стоимости квартиры + наполнение , по 60 к. выйдет.
И за 400 сдавать?
Вы неправильно считаете. Если бы продавали готовое, то 60к.
А тут простой 2 года и 50/50 построят или нет.
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
В этом районе жители доплатят денег, продадут свои квартиры близлежащие и переедут в новый дом. У дома с продажами вопросов не будет, даже с такой ценой. Расчёт верный, на любимый район и арабов
Проблемы с продажами будут. Посмотрите Журавли, которые по такой цене распродают, да за 3 года никак не распродадут.
Так там расположение на порядок лучше, Авантаж контора на порядок серьезней, степень готовности несравнимо выше.

900 долларов для спальника в Харькове это моветон.
В Киеве прямо сегодня можно взять двушку в монолите (остались только двушку и только не видовые) по 690 долларов в 70 метрах от метро, правый берег, коробка готова, сдача через год.


    Вверх
Старый 5.06.2018, 14:39   #35
bez47


 
 
Регистрация: 2.10.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,857
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Дмитрийтар
до метро 15 мин
это если ползти?


    Вверх
Старый 5.06.2018, 15:02   #36
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,948
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Так там расположение на порядок лучше
имхо у журавлей +- такое же расположение по привлекательности. ну мож чуть лучше, но не на порядок уж точно.


    Вверх
Старый 5.06.2018, 15:02   #37
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,948
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от bez47
это если ползти?
мож он упорот и будет ходить на гер труда.


    Вверх
Старый 5.06.2018, 15:07   #38
Немецкий проект
Banned

 
 
Регистрация: 22.05.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 9
 
По умолчанию
Добрый день, уважаемые посетители форума!
Вся информация по поводу метража квартир будет доступна к концу июня.
Ожидаемая цена однокомнатной квартиры 700-888$/м2.


    Вверх
Старый 5.06.2018, 16:37   #39
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 13,540
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Проблемы с продажами будут. Посмотрите Журавли, которые по такой цене распродают, да за 3 года никак не распродадут.
Так там расположение на порядок лучше, Авантаж контора на порядок серьезней, степень готовности несравнимо выше.

900 долларов для спальника в Харькове это моветон.
В Киеве прямо сегодня можно взять двушку в монолите (остались только двушку и только не видовые) по 690 долларов в 70 метрах от метро, правый берег, коробка готова, сдача через год.
Ну если говорить о цене то на сайте инфо 700-900. И я бы не покупал себе квартиру рядом с рынком, где постоянно движняк! Имхо. Я уважаю Авантаж и работал с ними много лет, но немного не понимаюих выбор площадки в этом месте. Молчу про постоянную давку машин на дороге у Познани. Но то такое.. им видней )

Уверен за счет этого Валентиновская привлекательней, реально мало шума и нет непонятно кого под окнами. Гертруда это своеобразное место очень.

Можем даже поспорить на пузырь вина )), вернемся через время к этому обсуждению


    Вверх
Старый 6.06.2018, 07:57   #40
sergz


 
Регистрация: 19.02.2012
Из: Ukraine
Сообщений: 2,778
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
А так - микрорайон хороший. Зеленый.
В этом месте, если посмотреть в безветренный летний вечер ( из моего балкона ) весь клочок в сизой дымке смога , там два больших перекрестка.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
На Валентиновской иномарка въехала в ВАЗ, после чего тот врезался в столб Объектив Новости 0 6.11.2016 14:41
На Валентиновской Mitsubishi "догнал" ВАЗ, после чего то врезался в столб АТН Новости 6 6.11.2016 10:50
Конфликт старого и нового: в гаражном кооперативе на Валентиновской не могут поделить власть АТН Новости 1 12.10.2016 19:24
На Валентиновской Газель переехала женщину АТН Новости 0 12.10.2016 14:11
На Валентиновской(Блюхера) 62 нет света((( Titslicker Главный 36 3.05.2016 09:32


Часовой пояс GMT +2, время: 05:29.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.