Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 5.08.2018, 18:39   #41
vlad2ik


 
Регистрация: 29.06.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,741
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от tarik_73
Ошибочка. Как раз Азов Ч компания до сих пор продает бумаги под жилье. И только так. Был там 1 августа. Сразу втюхали договор о покупке облигаций АЧК. По сути, сначала будущий владелец покупает не квартиру, а воздух (кому нужны иначе их облигации). Схема покупки квартиры из разряда "Мамой клянусь, все отдам".
В прошлом году перестали через азчк делать, сейчас значит снова начали - наверно лишние облигации появились)) делают через договор бронирования+ облигации или поперений нотариальный договор+ облигации?


    Вверх
Старый 5.08.2018, 20:05   #42
tarik_73


 
 
Регистрация: 4.11.2008
Адрес: Харьков, Новые Дома
Из: Ukraine
Сообщений: 2,117
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vlad2ik
В прошлом году перестали через азчк делать, сейчас значит снова начали - наверно лишние облигации появились)) делают через договор бронирования+ облигации или поперений нотариальный договор+ облигации?
Договор брони + процентные облигации, не привязанные к договору бронирования. Потом должны!!!! обменять процентные на целевые, которые будут привязаны к договору бронирования. Юридически "должны обменять" нигде не оформлено.


__________________
"Делай, что должен и будь, что будет..."
" Не понимаю, почему когда называешь кацапа наркоманом и пидарасом – он только улыбается. А попросишь не плевать его семечкой на пол в маршрутке – так сразу у него истерика и шоб ты сдох. Шо, так трудно не плевать семечкой? Это же просто сделать, и совсем не обидней, чем быть пидарасом и наркоманом" (с)
    Вверх
Старый 5.08.2018, 20:08   #43
tarik_73


 
 
Регистрация: 4.11.2008
Адрес: Харьков, Новые Дома
Из: Ukraine
Сообщений: 2,117
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Melfans
А как иначе можно купить квартиру, которой еще нет? Да и дома зачастую тоже еще нет. Все застройщики как-то изголяются в этом вопросе. Кто-то через договор инвестирования, кто-то через паевые взносы, кооперативные схемы. ЖС-1 свою схему придумал. Учитывая объемы строительства, кол-во уже сданных домов, схема рабочая. Другой вопрос, что в случае форсмажора - дефолта, войны (тьфу-тьфу), ну или прокуратура возьмет и арестует все счета ЖС-1 и т.д. - тут уже этим договором можно подтереться. Ну а у кого из других застройщиков есть железобетонные гарантии для таких случаев???
В том то и дело, что гарантий 100% никто не дает. Вроде ЖС1 пока никого не кидал через эти странные схемы. А дальше на все божья воля. Но загнать не один десяток тысяч долларов без юридических гарантий - опасненько.


__________________
"Делай, что должен и будь, что будет..."
" Не понимаю, почему когда называешь кацапа наркоманом и пидарасом – он только улыбается. А попросишь не плевать его семечкой на пол в маршрутке – так сразу у него истерика и шоб ты сдох. Шо, так трудно не плевать семечкой? Это же просто сделать, и совсем не обидней, чем быть пидарасом и наркоманом" (с)
    Вверх
Старый 6.08.2018, 09:30   #44
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,262
 
По умолчанию
Ребята, что за х... вы пишете? Все схемы, которые использует ЖС-1, абсолютно законны. Иначе и быть не может. А то, что вам что-то непонятно или не нравится, так уж извините, такие в Украине законы.


    Вверх
Старый 6.08.2018, 11:14   #45
vlad2ik


 
Регистрация: 29.06.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,741
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от tarik_73
Договор брони + процентные облигации, не привязанные к договору бронирования. Потом должны!!!! обменять процентные на целевые, которые будут привязаны к договору бронирования. Юридически "должны обменять" нигде не оформлено.
Это самый бюджетный вариант, без сраных нотариусов


    Вверх
Старый 6.08.2018, 11:23   #46
tarik_73


 
 
Регистрация: 4.11.2008
Адрес: Харьков, Новые Дома
Из: Ukraine
Сообщений: 2,117
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Ребята, что за х... вы пишете? Все схемы, которые использует ЖС-1, абсолютно законны. Иначе и быть не может. А то, что вам что-то непонятно или не нравится, так уж извините, такие в Украине законы.
Согласен. Схемы законные. Просто оформление этих схем слабо привязано к конкретной жилплощади.


__________________
"Делай, что должен и будь, что будет..."
" Не понимаю, почему когда называешь кацапа наркоманом и пидарасом – он только улыбается. А попросишь не плевать его семечкой на пол в маршрутке – так сразу у него истерика и шоб ты сдох. Шо, так трудно не плевать семечкой? Это же просто сделать, и совсем не обидней, чем быть пидарасом и наркоманом" (с)
    Вверх
Старый 6.08.2018, 11:25   #47
tarik_73


 
 
Регистрация: 4.11.2008
Адрес: Харьков, Новые Дома
Из: Ukraine
Сообщений: 2,117
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vlad2ik
Это самый бюджетный вариант, без сраных нотариусов
Это да. Спорить не буду.


__________________
"Делай, что должен и будь, что будет..."
" Не понимаю, почему когда называешь кацапа наркоманом и пидарасом – он только улыбается. А попросишь не плевать его семечкой на пол в маршрутке – так сразу у него истерика и шоб ты сдох. Шо, так трудно не плевать семечкой? Это же просто сделать, и совсем не обидней, чем быть пидарасом и наркоманом" (с)
    Вверх
Старый 8.08.2018, 16:04   #48
[LSco7ta]

 
Регистрация: 17.09.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 58
 
По умолчанию
подскажите пожалуйста, если ли здесь реальные покупатели в этом ЖК радужный ? присматриваем здесь квартиру вот хотелось бы спросить пару моментов.
Заранее спасибо!


    Вверх
Старый 8.08.2018, 18:55   #49
kas2018

 
Регистрация: 15.07.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 15
 
По умолчанию
Думаю,что большинство из теж,кто здесь пишет...Я живу далеко от стройки,поэтому у самой куча ???- к тем,кто рядом живёт и купил...


    Вверх
Старый 8.08.2018, 21:58   #50
[LSco7ta]

 
Регистрация: 17.09.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 58
 
По умолчанию
да хотелось бы узнать кто-то был физически на объекте , в квартире которую купил ? как там вообще все продвигается? что и как в округе )
на сайте у жс1 там остались только в первом доме квартиры с "плохой" планировкой, но есть у "посредников" на сайте у прокосула https://kvartira.proconsul.com.ua/kv/newb/1/101.html есть квартиры и они пишут что официальный представитель жс1 с 2003 года. кто знает что это за контора ?


    Вверх
Старый 9.08.2018, 09:23   #51
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,262
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [LSco7ta]
на сайте у жс1 там остались только в первом доме квартиры с "плохой" планировкой, но есть у "посредников" на сайте у прокосула https://kvartira.proconsul.com.ua/kv/newb/1/101.html есть квартиры и они пишут что официальный представитель жс1 с 2003 года. кто знает что это за контора ?
Во-первых, контора как контора.

Во-вторых, это не единственный официальный представитель ЖС-1 в Харькове, есть и другие.

В-третьих, сайт - не показатель. Нужно звонить и уточнять.


    Вверх
Старый 9.08.2018, 13:22   #52
[LSco7ta]

 
Регистрация: 17.09.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 58
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Во-первых, контора как контора.

Во-вторых, это не единственный официальный представитель ЖС-1 в Харькове, есть и другие.

В-третьих, сайт - не показатель. Нужно звонить и уточнять.
спасибо, были уже в офисе у жс1 то что на сайте есть то они и продают, остальные у посредников, а посредники это комиссии и все остальное)


    Вверх
Старый 9.08.2018, 15:53   #53
NikaVik

 
Регистрация: 9.08.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 36
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [LSco7ta]
да хотелось бы узнать кто-то был физически на объекте , в квартире которую купил ? как там вообще все продвигается? что и как в округе )
так в чем проблема , на стройку подъедьте и посмотрите (в отделе продаж сами предлагают перед покупкой посмотреть) , но думаю и на месте с прорабом можно пообщаться на предмет просмотра объекта .


    Вверх
Старый 9.08.2018, 15:58   #54
[LSco7ta]

 
Регистрация: 17.09.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 58
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от NikaVik
так в чем проблема , на стройку подъедьте и посмотрите (в отделе продаж сами предлагают перед покупкой посмотреть) , но думаю и на месте с прорабом можно пообщаться на предмет просмотра объекта .
большое спасибо за совет, если так судит то вообще зачем мы здесь все пишем если можно поехать и узнать все вот же забавно правда ведь ?)


    Вверх
Старый 9.08.2018, 16:00   #55
NikaVik

 
Регистрация: 9.08.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 36
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vlad2ik
В прошлом году перестали через азчк делать, сейчас значит снова начали - наверно лишние облигации появились)) делают через договор бронирования+ облигации или поперений нотариальный договор+ облигации?
брали через предварительный договор , никаких облигаций не выписывали


    Вверх
Старый 9.08.2018, 16:04   #56
NikaVik

 
Регистрация: 9.08.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 36
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [LSco7ta]
большое спасибо за совет, если так судит то вообще зачем мы здесь все пишем если можно поехать и узнать все вот же забавно правда ведь ?)
вы же заинтерисованы в покупке , и как бы у каждого свое восприятие увиденного , те кому интересно находят время посмотреть и принять для себя единственно правильное решение


    Вверх
Старый 9.08.2018, 16:07   #57
NikaVik

 
Регистрация: 9.08.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 36
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kas2018
Думаю,что большинство из теж,кто здесь пишет...Я живу далеко от стройки,поэтому у самой куча ???- к тем,кто рядом живёт и купил...
вопросы видимо секретные , если не озвучиваете )))


    Вверх
Старый 9.08.2018, 16:08   #58
[LSco7ta]

 
Регистрация: 17.09.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 58
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от NikaVik
вы же заинтерисованы в покупке , и как бы у каждого свое восприятие увиденного , те кому интересно находят время посмотреть и принять для себя единственно правильное решение
вот для этого и написали суда, чтобы увидеть что люди пишут, как есть там на стройке что говорят в жс1 чем больше информации тем лучше как мне кажется. не ясно будет ли там парковка заявленая или будут дома, будет ли котельная как на жк салтовском подогревающая или нет, в жс говорят все будет а по факту совсем другое.


    Вверх
Старый 9.08.2018, 16:13   #59
NikaVik

 
Регистрация: 9.08.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 36
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [LSco7ta]
вот для этого и написали суда, чтобы увидеть что люди пишут, как есть там на стройке что говорят в жс1 чем больше информации тем лучше как мне кажется. не ясно будет ли там парковка заявленая или будут дома, будет ли котельная как на жк салтовском подогревающая или нет, в жс говорят все будет а по факту совсем другое.
выше уже писали , что будет еще 2 дома , про котельню впервые читаю(котельная ток на Ньютона своя) . Если вас беспокоит отсутствие парковки - так там в окресностях есть несколько гаражных кооперативов


    Вверх
Старый 9.08.2018, 16:15   #60
[LSco7ta]

 
Регистрация: 17.09.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 58
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от NikaVik
выше уже писали , что будет еще 2 дома , про котельню впервые читаю(котельная ток на Ньютона своя) . Если вас беспокоит отсутствие парковки - так там в окресностях есть несколько гаражных кооперативов
на салтовском тоже есть котельная (подогревающая) в жс1 говорят что будет парковка )


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Мегаинвестбуд ЖК Радужный на ул. Зубарева 34 Druvas Недвижимость 1828 5.05.2019 18:12
На проспекте Льва Ландау столкнулись Приора и Fiat - один пострадавший АТН Новости 0 1.08.2016 19:00
ДТП 29.05.16 Олимпийская и Льва Ландау возле Бруснички Berrry123 Главный 10 1.06.2016 21:25
Авария на перекрестке Салтовского шоссе и пр. Льва Ландау 21.04.16 roomm Главный 0 23.04.2016 23:23
"Дау" - х/ф о жизни Льва Ландау Ksenia Shulga Кино 0 27.02.2011 20:20


Часовой пояс GMT +2, время: 01:04.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.