имеет ли Жилкомсервис право выкидывать имущество жильцов из подвалов?

имеет ли Жилкомсервис право выкидывать имущество жильцов из подвалов?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, на каком основании сейчас Жилкомсервис выкидывает из подвалов имущество?

2 марта 2004 года было дано Конституционным судом Украины было вынесено решение №4-рп/2004:
1.1. Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т.п.) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него.
1.2. Владелец неприватизированных квартир дома является совладельцем вспомогательных помещений наравне с владельцами приватизированных квартир.
1.3. Вопрос относительно согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, устройство мансард, на совершение иных действий в отношении вспомогательных помещений (аренда и т.п.) решается в соответствии с законами.

Ладно, если бы хлам. А то заставляют разбирать шкафы с консервацией. В соседнем подъезде, пока не было хозяина, вынесли летние шины и плитку. Технично сложили в Газельку и увезли.
Можно ли как-то остановить это?

Буду благодарна за любые ответы.

lms сказав(ла):

на каком основании сейчас Жилкомсервис выкидывает из подвалов имущество?

Натисніть, щоб розгорнути...

Чье имущество?
Вот у меня квартира, у меня есть на нее документы и в ней лежит мое имущество.
Вот подвал, который никому конкретно не принадлежит, вот ничья консервация и мусор.
Эксплуатирующая организация от лица совладельцев дома (и от вашего лица), которые наняли ее обслуживать дом, вывезла этот хлам.
Придомовая территория тоже находится в совместной собственности жильцов, но вы же на улице шины и консервацию не храните. А если положите не будете удивляться, если мусорщики их вывезут.

Вот почитайте.

Жилкомсервис считает, что все обязано принадлежать им, хотя права у них только на обслуживание дома и придомовой территории, это они не могут выполнять - нет финансирования. Заявки на ремонт они редко дают, а админ протоколы составляют часто не имея на это право. Скачайте и распечатайте решение суда о разяснении понимания подсобных помещений многоквартирного дома, жилкомсервис, в администрации эту бумагу очень не любят.

Спасибо за ответы.

mik12345 сказав(ла):

Чье имущество?
Вот у меня квартира, у меня есть на нее документы и в ней лежит мое имущество.
Вот подвал, который никому конкретно не принадлежит, вот ничья консервация и мусор.
Эксплуатирующая организация от лица совладельцев дома (и от вашего лица), которые наняли ее обслуживать дом, вывезла этот хлам.
Придомовая территория тоже находится в совместной собственности жильцов, но вы же на улице шины и консервацию не храните. А если положите не будете удивляться, если мусорщики их вывезут.

Натисніть, щоб розгорнути...

У нас подъезд на 6 квартир. Все жильцы дружно поддерживают порядок в подвале. Не ЖЭК, а мы провели туда электричество, очистили от мусора, сделали мало-мальский ремонт. То же самое и в подъезде. Мой муж менял разбитые окна, светильники ставил (их кстати, без предупреждения, перед новым годом ЖЭК заменил на более дешевые и с обычными лампами, а у нас стояли с энергосберегающими).
Подвал у нас с общим замком. Отдельных закрытых на ключ каморок нет, просто у каждого свой угол. А теперь это общая собственность и то, что там находится - хлам!
Я хотела узнать, имеет ли ЖЭК право взломать общую дверь и вынести вещи?
Для ремонта труб и т.д. мы обязаны предоставлять доступ представителям ЖЭКа, и всегда даем ключи.
Сегодня пустили представителя жилкомсервиса, так он со своими ребятами стекла вынес и побил, которые хранились балкон застеклить. Стекла вдоль стенки стояли. Они не воспламеняются, проходу не мешают... Почему, так и не объяснил. Хлам и все!!!

Irinska сказав(ла):

Жилкомсервис считает, что все обязано принадлежать им, хотя права у них только на обслуживание дома и придомовой территории, это они не могут выполнять - нет финансирования. Заявки на ремонт они редко дают, а админ протоколы составляют часто не имея на это право. Скачайте и распечатайте решение суда о разяснении понимания подсобных помещений многоквартирного дома, жилкомсервис, в администрации эту бумагу очень не любят.

Натисніть, щоб розгорнути...

А если они скажут, что на эту бумажку им плевать и все равно очистят помещение? Что делать? Куда обращаться?

Сережа Харьковский сказав(ла):

А кто давал право в подвалах хранить хлам или складировать какие-либо личные вещи?

Натисніть, щоб розгорнути...

Я в первом посте написала решение Конституционного суда, что подвал это собственность владельцев квартир.

Проведите собрание подьезда. И примите решение что делать с подвалом. Как решите, так оно и будет. Оформите это протоколом собрания сособственников дома. И отнесите в Жилкомсервис. С предупреждением об уголовной ответственности за самоуправство.
Пока вы этого не сделаете, они будут делать с подвалом что захотят.

Кроме того, уведомьте их что с этого момента вход в полвал для них только в сопровождении любого из собственников квартир. Если и после этого будут какие то поползновения, смело вызывайте милицию. И каждый раз пишите заявления о краже. Это то же самое что к вам в квартиру вломились и выбросили оттуда вещи. Будьте смелее. Подвал это ваша собственность.

А давайте посмотрим с другой стороны: какое изначально целевое назначение подвала?
Кстати, чем ЖКС руководствуется из нормативки?

Юрконс сказав(ла):

А давайте посмотрим с другой стороны: какое изначально целевое назначение подвала?

Натисніть, щоб розгорнути...

Быть общим имуществом собственников дома. Которым они могут распоряжаться по своему усмотрению. Могут в аренду сдать. Могут биллиард поставить, или тренажерный зал. Что я видел в некоторых домах. Жилкомсервис к нему никаким боком.

lms сказав(ла):

У нас подъезд на 6 квартир. Все жильцы дружно поддерживают порядок в подвале. Не ЖЭК, а мы провели туда электричество, очистили от мусора, сделали мало-мальский ремонт.

Натисніть, щоб розгорнути...

Вы знаете пословицу "без бумажки ты букашка". Вы никак не зафиксировали, что вы сами управляете и обслуживаете свой дом. Наверняка нет ОСМД. С точки зрения логики и закона вы наняли ЖЭК обслуживать ваш дом, платите ему квартплату. Таким образом ЖЭК от вашего имени навел порядок в подвале и по-выбрасывал мусор.
Делайте ОСМД, сами нанимайте дворников, заключайте напрямую договора с обслуживающими организациями и никакой ЖЭК не подойдет к вашему дому. Лень возиться и делать все от своего имени? Тогда придется терпеть все, что делает ЖЭК для вашего блага, даже если понятия об этом у вас с ЖЭКом расходятся.

ТС. в рамках переобустройства подвалов в бомбоубежища...дай бог чтобы жильцов из их квартир не выбрасывали на улицу. Есть идеи некоторых умных депутатов что пора народ еще и уплотнить в их квартирах...например подселить военных и неипет!))))

mik12345 сказав(ла):

Вы знаете пословицу "без бумажки ты букашка". Вы никак не зафиксировали, что вы сами управляете и обслуживаете свой дом. Наверняка нет ОСМД.

Натисніть, щоб розгорнути...

Это не имеет значения. Достаточно фиксации права собственности на квартиру. А в это право автоматом входит и доля в праве собственности на общее имущество дома.

Well-99 сказав(ла):

А в это право автоматом входит и доля в праве собственности на общее имущество дома.

Натисніть, щоб розгорнути...

Несомненно. Никто и не оспаривает собственность жильцов. Вопрос в реализации. Сейчас они по умолчанию поодиночке наняли ЖЭК, работой которого по уборке подвала недовольны. Если бы они объединились ОСМД, то могли бы отказаться от услуг этого ЖЭКа.
Правда тогда бы предписания об очистке подвалов приходили бы им напрямую.

mik12345 сказав(ла):

Сейчас они по умолчанию поодиночке наняли ЖЭК, работой которого по уборке подвала недовольны. Если бы они объединились ОСМД, то могли бы отказаться от услуг этого ЖЭКа.

Натисніть, щоб розгорнути...

Это препятствие обходится легко. Собирается собрание собственников жилья. Или что проще составляется резолюция и проходят за подписями по квартирам. И в этой резолюции можно решить вопрос по подвалу как угодно. ЖЭК любому решению будет обязан подчиниться. Никаких ОСМД создавать для этого не нужно.

Горсовет видимо напряг Жилкомсервис по очистке подвалов. Вдруг чего случится подвалы пригодятся. Радовались бы

Видел процесс в содених домах , в нашем крайне необходимо , т.к. летом БОМЖи гостевали.

Alexey_87 сказав(ла):

Горсовет видимо напряг Жилкомсервис по очистке подвалов. Вдруг чего случится подвалы пригодятся. Радовались бы

Натисніть, щоб розгорнути...

Право частной собственности священно. А горсовет имеет право командовать в столовке горсовета, это их территория. На территории же частной собственности других лиц, они могут только просить и предлагать. Не их собачье дело хлам лежит в подвале или культурная ценность. Какими бы правильными их решения не казались.
Действительно, подвалы нужно освобождать от хлама. И не только из за войны, но и из-за пожаров. Но делать это нужно путем обращения к общему собранию жильцов дома а не самоуправно.