Договор задатка (риелторы требуют оригинал техпаспорта)

Tricky_Shop · 11.05.2016

Договор задатка (риелторы требуют оригинал техпаспорта)

Добрый день.Прошу совета. Продаем квартиру в другом городе.Цена немного выше рыночной. При просмотре клиента с его риелтором квартира покупателю понравилась. Риелтор предлагает подписать в агентстве договор задатка.В свою очередь при этом мы должны отдать оригинал техпаспорта риелтору. Чтобы мы точно не передумали, подстраховаться покупателю, да и нам будет неплохо получить гарантию сделки при такой стоимости. И что восстановить его не трудно и вообще агенство за утерю будет нести уголовное наказание.
У меня поэтому вопрос. Законно ли требовать оригинал техпаспорта ? Не должны ли мы передавать этот документ только у нотариуса. Нет ли в этом условии мошенничества?
Заранее спасибо за ответы!

momart · 11.05.2016

Договор задатка нужно заключать только у нотариуса. Тогда нотариусу и предъявите на подписании договора задатка техпаспорт и прочие правоустанавливающие документы.
Риэлтеры несут пургу. Сам договор задатка как раз и есть своеобразная страховка от того, что стороны передумают. Но заключать его нужно не в агенстве с риэлтерами, а у нотариуса.

mossad · 11.05.2016

DemonLite сказав(ла):
Добрый день.Прошу совета. Продаем квартиру в другом городе.Цена немного выше рыночной. При просмотре клиента с его риелтором квартира покупателю понравилась. Риелтор предлагает подписать в агентстве договор задатка.В свою очередь при этом мы должны отдать оригинал техпаспорта риелтору. Чтобы мы точно не передумали, подстраховаться покупателю, да и нам будет неплохо получить гарантию сделки при такой стоимости. И что восстановить его не трудно и вообще агенство за утерю будет нести уголовное наказание.
У меня поэтому вопрос. Законно ли требовать оригинал техпаспорта ? Не должны ли мы передавать этот документ только у нотариуса. Нет ли в этом условии мошенничества?
Заранее спасибо за ответы!

Вы - никому , ничего , не должны ! Агент страхует себя и агенство , и никакого уголовного наказания за исчезновение техпаспорта не несет, оформляйте задаток у натариуса , на задатке покажите документы которые его интересуют, и приходите на сделку , удачи !

Andre86 · 12.05.2016

mossad сказав(ла):
Вы - никому , ничего , не должны ! Агент страхует себя и агенство , и никакого уголовного наказания за исчезновение техпаспорта не несет, оформляйте задаток у натариуса , на задатке покажите документы которые его интересуют, и приходите на сделку , удачи !

Все правильно. Давать им документы вообще полная дурость.

slavny · 12.05.2016

DemonLite сказав(ла):
У меня поэтому вопрос. Законно ли требовать оригинал техпаспорта ? Не должны ли мы передавать этот документ только у нотариуса. Нет ли в этом условии мошенничества?

Техпаспорт - это простая бумажка, по нему квартиру не продашь, и восстановить его, в случае чего, не сложно. Так что не слушайте всяких истеричек. Уголовную ответственность, конечно, никто нести не будет, но прописать, что в случае утери, АН восстановит документы за свой счет - обязательно. Ну, и наведите справки об этом АН и агенте, можно ли им в принципе доверять.

tartech · 12.05.2016

DemonLite сказав(ла):
В свою очередь при этом мы должны отдать оригинал техпаспорта риелтору

нахуй пошлите, и все
эти "риэлторы" никто и звать их никак, ни за что не отвечают, никакой ответственности не несут, в лучшем случае выполняют работы на сотку, а денег хотят на пять косарей
лучше всего, если бортанете этого "риэлтора" вообще и заключите договор напрямую с покупателем

Belkina Olga · 12.05.2016

tartech сказав(ла):
лучше всего, если бортанете этого "риэлтора" вообще и заключите договор напрямую с покупателем

Вот видите, тут даже предлагают кинуть людей,которые не сделали Вам ничего плохого,а привели клиентов по хорошей цене. :рл:

И кто понесет ответственность за то,что из-за этого может сорваться удачная сделка,т.к. это может спугнуть клиентов,если они доверяют своему агенту и согласны оплачивать его услуги??? Посоветовавший сею ахинею?

Вам действительно нужно,для собственного спокойствия, провести задаток у нотариуса,оплатив самому его услуги. Хотя агенство будет предлагать,как вариант,оставить задаток у них вместо техпаспорта. Просто дайте понять агенту,что квартира Ваша,а не их эксклюзив,и именно Вы будете диктовать условия передачи суммы задатка. А иначе сделки не будет. Пока можете передать им лишь ксерокс техпаспорта как максимум-тут нет ничего страшного(впрочем,как и в передаче оригинала техпаспорта))). Удачи.

Qanzaz · 12.05.2016

Я заключала договор задатка вообще без доков на квартиру. Т.к., они были в Германии :незнаю:

mik12345 · 12.05.2016

DemonLite сказав(ла):
Заранее спасибо за ответы!

На практике так часто делают. Страховка от мошенников, которые по-набирают по 10 задатков на одну квартиру.
Если задаток приличная сумма долларов, которые будут у вас на руках, то можете отдать эту бумажку. Покупатели рискуют намного больше, отдавая вам деньги фактически под честное слово.

tartech · 12.05.2016

Belkina Olga сказав(ла):
Посоветовавший сею ахинею?:

Посоветовавший "сею", как Вы изволили, "ахинею" — научный сотрудник, трижды в своей жизни имевший дело с "риэлторами", дважды продававший квартиру через агенство и единожды, в последний раз, самостоятельно без всяких жадных и бесполезных посредников. Фантазиии на темы "сорвавшихся сделок" да "собственного спокойствия", как выразился один из уважаемых форумчан и специалистов по данному вопросу, сводятся к "за руку подержать" во время сделки и отдать свои деньги бесполезным нахлебникам и паразитам.

Belkina Olga · 13.05.2016

Уважаемый научный сотрудник,обманывать-не хорошо,Вам мама об этом в детстве не рассказывала? Нести такой бред с научной степенью :рл:

Человеку агенты привели покупателей, на нормальную сумму. Ему что,втихаря подсовывать им свой номер ? Чтобы,возможно, покупатели покрутили пальцем у виска и пошли покупать другую квартиру ? Поверьте,так бывает часто. А Ваша личная практика-лишь Ваше личное дело-любите,не любите,кого и как хотите. Пысы. У ТСа все хорошо,задаток дал. Тему можно закрывать.